3-pokojowe nowe mieszkanie, numer C 3.05 – Poznań, Winogrady, ul. Naramowicka 100, 3. piętro, 111,04 m² – 3 strefy, 3 łazienki, 3 balkony.
To mieszkanie składa się z trzech niezależnych stref mieszkalnych: 1) salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,25 m², łazienka 4,39 m², korytarz wejściowy 4,44 m²; 2) salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,89 m², łazienka 6,62 m², korytarz wejściowy 4,35 m²; 3) salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,36 m², łazienka 5,27 m², korytarz wejściowy 3,79 m²; dodatkowo obejmuje korytarz centralny 7,09 m² oraz trzy balkony: balkon 4,10 m², balkon 2,57 m², balkon 2,30 m².
Funkcje i wielkości pomieszczeń:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,89 m² (okna na północ) to duże wnętrze do wypoczynku, gotowania i wspólnych posiłków. Część relaksu przewiduje sofę dwuosobową z dwoma siedziskami, obok ustawiony stolik kawowy o średniej wielkości. Strefa gotowania zmieści pełny zestaw: czteropalnikową płytę 60×60, lodówkę o tej samej szerokości, jednokomorowy zlew 45×45 zintegrowany z blatem oraz blat roboczy o długości około 200 cm. W jadalni zaplanowano stół około 131×90 z czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Z pokoju prowadzi wyjście na balkon 2,57 m² i jest szerokie, otwarte przejście 1,75 m do korytarza wejściowego 4,35 m²; tuż obok mieści się łazienka 6,62 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,36 m² (okna na południe) oferuje słoneczną strefę relaksu z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą 60×60, lodówką 60×60, zlewem 45×45 oraz wyjątkowo długim, około 250‑centymetrowym blatem; jadalnia ma stół około 131×90 i cztery krzesła. Z tego pokoju jest wyjście na balkon 4,10 m² oraz otwarte przejście 1,24 m do korytarza wejściowego 3,79 m²; tuż obok znajduje się łazienka 5,27 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,25 m² (okna na północ) łączy kanapę dwuosobową i stolik kawowy z aneksem gotowania (płyta 60×60, lodówka 60×60, zlew 45×45, blat około 115 cm) i jadalnią ze stołem około 131×90 oraz czterema krzesłami. Ma wejście na balkon 2,30 m² oraz otwarte przejście 1,60 m do korytarza wejściowego 4,44 m²; obok umieszczono łazienkę 4,39 m².
-
Łazienka 6,62 m² (ogromna jak na takie mieszkanie) z wanną 160×70, toaletą stojącą, pralką 60×60 i umywalką 45×60 sąsiaduje z salonem 26,89 m², co sprzyja wygodzie domowników i gości w tej strefie.
-
Łazienka 5,27 m² (bardzo duża jak na takie mieszkanie) z narożną kabiną 80×80 z półokrągłym frontem, toaletą stojącą, pralką 60×60 i umywalką 45×60 jest tuż przy salonie 24,36 m², co ułatwia codzienność i przyjmowanie gości w tej części.
-
Łazienka 4,39 m² z wanną 160×70, toaletą stojącą, pralką 60×60 i umywalką 45×60 leży obok salonu 23,25 m², dzięki czemu ta strefa działa jak samodzielne mini‑M.
-
Korytarz centralny 7,09 m² to wewnętrzny węzeł komunikacji z wejściem do korytarza wejściowego 4,44 m², korytarza wejściowego 4,35 m² oraz korytarza wejściowego 3,79 m²; gwarantuje oddzielenie trzech stref mieszkalnych i dyskrecję.
-
Korytarz wejściowy 4,44 m² (wejście z korytarza centralnego) prowadzi do salonu 23,25 m² i łazienki 4,39 m²; mimo niewielkiej wielkości mieści szafę o długości około 190 cm.
-
Korytarz wejściowy 4,35 m² (wejście z korytarza centralnego) obsługuje salon 26,89 m² i łazienkę 6,62 m²; zmieści szafę około 192 cm.
-
Korytarz wejściowy 3,79 m² (wejście z korytarza centralnego) obsługuje salon 24,36 m² i łazienkę 5,27 m²; przewidziano szafę około 258 cm.
- Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza centralnego 7,09 m² (obok korytarza wejściowego 4,44 m²), co ułatwia rozdział dróg do wszystkich trzech stref.
-
Balkon 4,10 m² (wejście z salonu 24,36 m²) to idealne miejsce na poranną kawę i zieleń w donicach; południowa ekspozycja gwarantuje światło przez większą część dnia.
-
Balkon 2,57 m² (wejście z salonu 26,89 m²) daje szybką możliwość przewietrzenia i chwili oddechu bez wychodzenia z części dziennej; świetny także dla roślin cieniolubnych.
-
Balkon 2,30 m² (wejście z salonu 23,25 m²) zwiększa komfort najmniejszej strefy, zapewniając własny kącik na świeżym powietrzu i naturalną wentylację.
Niezależne strefy mieszkalne i dla kogo:
- Strefa: salon 23,25 m² + łazienka 4,39 m² + korytarz wejściowy 4,44 m² – idealna dla singla, studenta albo osoby pracującej zdalnie, która ceni ciszę i własny rytm dnia.
- Strefa: salon 26,89 m² + łazienka 6,62 m² + korytarz wejściowy 4,35 m² – doskonała dla pary lub seniorów; duże wnętrze i obszerna łazienka zwiększają wygodę na co dzień.
- Strefa: salon 24,36 m² + łazienka 5,27 m² + korytarz wejściowy 3,79 m² – świetna dla pary, młodego małżeństwa lub osoby z dzieckiem; południowe słońce i długi blat sprzyjają aktywnemu życiu.
Najważniejsze zalety układu dla trzech niezależnych stref mieszkalnych.
- Trzy niezależne strefy mieszkalne zwiększają swobodę życia pod jednym dachem: można wygodnie mieszkać wielopokoleniowo, prowadzić wynajem room‑by‑room albo stworzyć dom z gabinetem i atelier. Strefa z salonem 23,25 m² sprawdzi się dla singla, część z salonem 26,89 m² dla pary, a część z salonem 24,36 m² dla młodej rodziny – każdy z własnym wejściem, łazienką i balkonem.
- Trzy łazienki eliminują poranne kolejki i wzajemne kolizje rozkładów dnia. Każda strefa ma własny węzeł sanitarny, więc goście korzystają z toalety w danej części, a domownicy utrzymują komfort i prywatność bez konieczności dzielenia się jednym pomieszczeniem higienicznym.
- Trzy przestrzenie rekreacyjne na zewnątrz to realne rozszerzenie codziennych możliwości odpoczynku: balkon 4,10 m² przy południowym salonie 24,36 m² to słoneczne leżakowanie; balkon 2,57 m² przy salonie 26,89 m² zapewnia szybki dostęp do świeżego powietrza; balkon 2,30 m² przy salonie 23,25 m² tworzy kameralny kącik na czytanie i zioła.
-
Salon z aneksem i jadalnią 26,89 m² skupia wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszej komunikacji domowników; zamiast rozdzielać funkcje do wielu pokoi, pozostaje jedna, wygodna przestrzeń, która ułatwia organizację przyjęć i opiekę nad dziećmi podczas gotowania.
-
Salon z aneksem i jadalnią 24,36 m² łączy trzy aktywności bez barier, a długi, około 250‑centymetrowy blat kuchenny pozwala równolegle gotować, serwować i odstawiać naczynia; to usprawnia pracę, skraca dystanse i ogranicza chaos, który powstaje, gdy kuchnia, jadalnia i pokój dzienny są rozproszone na kilka mniejszych pomieszczeń.
-
Salon z aneksem i jadalnią 23,25 m² daje pełną funkcjonalność w jednym wnętrzu – od kanapy i stolika kawowego, przez zestaw kuchenny, po wygodny stół na cztery miejsca; w relacji do układu z oddzielnymi pokojami zyskuje się lepszy kontakt domowników i szybsze działanie w codziennych obowiązkach.
- Duży metraż salonu 26,89 m² pozwala ustawić pełnowymiarową strefę relaksu, jadalnię i kuchnię bez ścisku, z sensownymi odległościami roboczymi; to wygoda przy rodzinnych obiadach i spotkaniach towarzyskich, których nie trzeba ograniczać do małych zestawów mebli lub składanych krzeseł.
- Ogromna łazienka 6,62 m² zapewnia komfort korzystania z wanny, umywalki i pralki bez kompromisów; bliskość tej łazienki względem salonu 26,89 m² zwiększa wygodę gości, a pozostałe części mieszkania nie są obciążane dodatkowymi przejściami – hałas i ruch rozkłada się naturalnie.
- Bardzo duża łazienka 5,27 m² przy salonie 24,36 m² świetnie współgra z południową, rodzinną strefą życia; w praktyce oznacza to szybsze poranki, łatwiejszą kąpiel dziecka i gości obsługiwanych „na miejscu”, bez przemieszczania się przez wspólne części mieszkania.
-
Łazienka 4,39 m² usytuowana tuż obok salonu 23,25 m² zamyka tę strefę w sprawnie działające mini‑M; lokator ma wszystko pod ręką, a pozostali domownicy nie odczuwają wzmożonego ruchu, co sprzyja równoległemu funkcjonowaniu trzech części w tym samym czasie.
- Wyjścia z salonów na balkony znacząco podnoszą walory użytkowe: z salonu 26,89 m² na balkon 2,57 m², z salonu 24,36 m² na balkon 4,10 m², z salonu 23,25 m² na balkon 2,30 m² – każde z nich doświetla, wentyluje i tworzy dodatkowy mikro‑taras właściwy dla danej strefy.
- Szerokie, otwarte przejścia wzmacniają wygodę ruchu i wrażenie szerokości traktów: 1,75 m między salonem 26,89 m² a korytarzem wejściowym 4,35 m², 1,24 m między salonem 24,36 m² a korytarzem wejściowym 3,79 m², 1,60 m między salonem 23,25 m² a korytarzem wejściowym 4,44 m²; oba pomieszczenia w każdej parze zyskują lepszą cyrkulację powietrza i światła.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny wielopokoleniowej, inwestora planującego najem pokojowy lub domowników potrzebujących wyraźnego rozdziału życia prywatnego i zawodowego. Sprawdzi się także u par i singli, którzy chcą komfortu osobnych stref, własnych łazienek i balkonów w świetnie skomunikowanej części Winograd.
