3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C 1.05, Poznań, Winogrady, ul. Naramowicka 100, piętro 1, 111,04 m² — 3 niezależne strefy, 3 łazienki, 3 balkony.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje trzy niezależne strefy: 1) salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,25 m², łazienkę 4,39 m² i korytarz wejściowy 4,44 m²; 2) salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,89 m², łazienkę 6,62 m² i korytarz wejściowy 4,35 m²; 3) salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,36 m², łazienkę 5,27 m² i korytarz wejściowy 3,79 m²; komunikację spina korytarz centralny 7,09 m², a strefy dopełniają balkony: balkon 4,10 m², balkon 2,57 m² i balkon 2,30 m².
Wejście do mieszkania prowadzi do: korytarza centralnego 7,09 m² (obok korytarza wejściowego 4,44 m²). Z korytarza centralnego 7,09 m² wchodzi się do: korytarza wejściowego 4,44 m², korytarza wejściowego 4,35 m² i korytarza wejściowego 3,79 m².
Strefa północna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,89 m² (okna na północ) łączy część wypoczynkową z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, część kuchenną z zestawem mebli, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem jednokomorowym oraz blatem roboczym i część jadalnianą ze stołem na cztery krzesła; obok znajduje się łazienka 6,62 m² z wanną, toaletą, pralką i umywalką — bliskość ułatwia codzienność i obsługę gości; z salonu jest wyjście na balkon 2,57 m².
Strefa południowa: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,36 m² (okna na południe) oferuje wypoczynek z sofą i stolikiem kawowym, gotowanie w zabudowie z płytą, lodówką, zlewem i długim blatem około 250 cm oraz jedzenie przy stole dla czterech osób; obok położona jest łazienka 5,27 m² z prysznicem narożnym, toaletą, pralką i umywalką — idealna dla aktywnych; z salonu wychodzi się na balkon 4,10 m².
Strefa północna kompaktowa: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,25 m² (okna na północ) mieści wygodną część wypoczynku, kuchnię z pełnym wyposażeniem i blatem około 115 cm oraz jadalnię dla czterech osób; tuż obok jest łazienka 4,39 m² z wanną, toaletą, pralką i umywalką; z salonu prowadzi wyjście na balkon 2,30 m².
Komunikacja i wejścia: do korytarza wejściowego 4,44 m² (z szafą około 190×60) wchodzi się z korytarza centralnego 7,09 m² i dalej do salonu 23,25 m² oraz łazienki 4,39 m²; do korytarza wejściowego 4,35 m² (z szafą około 192×60) wchodzi się z korytarza centralnego 7,09 m² i dalej do salonu 26,89 m² oraz łazienki 6,62 m²; do korytarza wejściowego 3,79 m² (z szafą około 258×60) wchodzi się z korytarza centralnego 7,09 m² i dalej do salonu 24,36 m² oraz łazienki 5,27 m².
Balkony i dostępność: balkon 4,10 m² dostępny z salonu 24,36 m² daje słoneczne miejsce na kawę i rośliny; balkon 2,57 m² dostępny z salonu 26,89 m² zapewnia szybkie wietrzenie i chwilę świeżego powietrza; balkon 2,30 m² z salonu 23,25 m² pozwala wynieść zgiełk na zewnątrz i cieszyć się ciszą.
Najważniejsze atuty układu.
-
Trzy niezależne strefy mieszkalne to swoboda dla rodziny wielopokoleniowej, inwestora wynajmującego poszczególne części oraz pary, która chce pracować i mieszkać oddzielnie. Każda strefa ma własny salon z kuchnią i jadalnią, łazienkę oraz korytarz wejściowy, co podnosi prywatność, ułatwia organizację dnia i redukuje kolizje użytkowe.
-
Trzy łazienki znacząco skracają czas oczekiwania o poranku, rozdzielają rytmy domowników i umożliwiają równoległe korzystanie z wanny, prysznica oraz umywalki. Dzięki rozmieszczeniu przy poszczególnych strefach ograniczają nocne wędrówki i hałas, a goście korzystają z najbliższej, nie naruszając spokoju innych części mieszkania.
-
Trzy balkony (4,10 m², 2,57 m², 2,30 m²) tworzą zestaw miejsc relaksu na świeżym powietrzu, każdy dostępny bezpośrednio z właściwego salonu. Wyjście z salonu 24,36 m² na większy balkon sprzyja posiłkom na zewnątrz, z salonu 26,89 m² ułatwia szybkie przewietrzenie, a z salonu 23,25 m² daje kameralny zakątek na poranną kawę.
-
Salon z aneksem i jadalnią 26,89 m² integruje życie domowe w jednym, komfortowym wnętrzu: odpoczynek przy sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie w pełnej zabudowie i wspólne posiłki przy stole. Zamiast rozdzielać trzy pokoje i mnożyć korytarze, domownicy mają łatwy kontakt, lepszy obieg światła i możliwość wspólnego spędzania czasu bez utraty funkcjonalności.
-
Salon z aneksem i jadalnią 24,36 m², z oknami na południe, zapewnia jasny dzień pracy i odpoczynku, a kącik wypoczynkowy, kuchenny i jadalniany działają harmonijnie. Wspólne ujęcie funkcji upraszcza serwowanie posiłków, skraca dystanse między gotowaniem a stołem i pozwala jednej osobie gotować, gdy druga relaksuje się obok, podtrzymując rozmowę.
-
Salon z aneksem i jadalnią 23,25 m² sprzyja codziennym rytuałom w zwartej formie: kanapa ze stolikiem, zabudowa kuchenna z pełnym AGD oraz stół dla czterech osób. Skupienie aktywności w jednym miejscu ogranicza zbędne przechodzenie, ułatwia utrzymanie porządku i sprawia, że mała grupa czuje się wygodnie, a każde zadanie wykonuje się szybciej.
-
Duża skala salonu 26,89 m² to realna korzyść: wygodnie mieści ustawny kącik wypoczynkowy, obszerny stół rodzinny i pełny zestaw kuchenny bez ścisku. Umożliwia organizację spotkań, wygodny ruch między strefami aktywności oraz elastyczne przearanżowanie ustawienia mebli, gdy zmieniają się potrzeby domowników lub liczba gości.
-
Ogromna łazienka 6,62 m² pozwala rozstawić wannę, toaletę, umywalkę i pralkę tak, aby zyskać komfortową swobodę manewru oraz dodatkowe półki. Taka kubatura ułatwia kąpiele dzieci, pielęgnację, pranie i suszenie, zapewnia lepszą wentylację oraz umożliwia instalację szafek łazienkowych bez poczucia nadmiaru rzeczy na wierzchu.
-
Bardzo duża łazienka 5,27 m² z narożnym prysznicem daje szybki, sportowy tryb higieny oraz miejsce na funkcjonalne akcesoria. Metraż sprzyja wygodnemu korzystaniu dwóch osób po kolei, bez zawadzania, a rozplanowanie urządzeń minimalizuje rozchlapywanie wody i ułatwia utrzymanie czystości po intensywnym dniu.
-
Długi, około 250‑centymetrowy blat kuchenny w salonie 24,36 m² jest ogromnym atutem: dwie osoby mogą równolegle przygotowywać posiłki, stoją obok płyty, zlewu i lodówki. Więcej miejsca na krojenie, sprzęty i drobne AGD przekłada się na szybsze gotowanie, wygodne serwowanie i porządek, szczególnie podczas rodzinnych obiadów czy pracy z domu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienek przy odpowiadających im salonach (6,62 m² przy 26,89 m²; 5,27 m² przy 24,36 m²; 4,39 m² przy 23,25 m²) podnosi wygodę i skraca drogę. Domownicy i goście korzystają z najbliższej łazienki bez przecinania innych stref, co ogranicza hałas, zwiększa intymność i usprawnia codzienny rytm całego mieszkania.
-
Szerokie otwarte przejścia między salonami a korytarzami wejściowymi (1,75 m; 1,24 m; 1,60 m) poprawiają komunikację, doświetlenie i wrażenie lekkości ciągów. Łatwiej wnosi się zakupy, przemieszcza wózek dziecięcy czy sprzęt, a jednocześnie zachowuje się czytelny podział stref, co sprzyja komfortowi każdego domownika i odwiedzających.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny wielopokoleniowej, inwestora szukającego nieruchomości pod najem rozdzielony na strefy oraz osób pracujących z domu, które potrzebują ciszy i własnej łazienki. Skorzystają z niego ci, którzy cenią jasny układ komunikacji, balkony przy każdym salonie i elastyczność użytkowania trzech w pełni wyposażonych części mieszkania.
