1-pokojowe nowe mieszkanie, numer D 2.07 – Poznań, Winogrady, ul. Naramowicka 100, 2. piętro, 35,60 m² – duży salon z aneksem, balkon, wygodna łazienka.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,98 m², łazienkę 4,81 m², korytarz wejściowy 4,67 m² oraz balkon 3,44 m².
W obszernej jak na ten metraż strefie dziennej, czyli salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 25,98 m², wygodnie zmieści się część wypoczynkowa z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym ok. 115×65 cm, kuchnia z pełnym zestawem AGD (płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, lodówka ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem ok. 135×60 cm) oraz jadalnia ze stołem ok. 131×90 cm i czterema krzesłami. Okna skierowane są na wschód, co zapewnia przyjemne poranne światło, a z pokoju dziennego jest wyjście na balkon.
Duża jak na taki metraż łazienka 4,81 m², zlokalizowana tuż obok strefy dziennej, mieści narożną kabinę prysznicową ok. 80×80 cm z półokrągłym frontem, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm oraz wygodną umywalkę ok. 45×60 cm. Bliskość względem części dziennej sprzyja codziennej wygodzie i dyskretnemu korzystaniu przez gości.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 4,67 m², z którego dostaniemy się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. W przedpokoju zaplanowano długą szafę ok. 310×60 cm. Pomiędzy korytarzem a strefą dzienną przewidziano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,26 m, co poprawia wygodę poruszania się i doświetlenie.
Kameralny balkon 3,44 m², dostępny wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, to idealne miejsce na poranną kawę lub rośliny; wschodnia ekspozycja daje miękkie światło i przyjemny chłód popołudniami.
Najważniejsze zalety układu.
- Integracja funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotujesz, rozmawiasz i odpoczywasz w jednym miejscu, bez barier ścian i drzwi. W realiach jednopokojowego mieszkania rezygnacja z osobnych pokoi ogranicza metry stracone na korytarze, oddając je do codziennego użytku w strefie dziennej.
- Metraż 25,98 m² w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie ustawić sofę dwuosobową, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz kompletną kuchnię bez kolizji przejść. Taka skala ułatwia zmianę aranżacji, tworzenie kącika do pracy i komfortowe przyjmowanie gości, także z zachowaniem płynności ruchu.
- Ponadprzeciętna jak na ten segment rynku łazienka 4,81 m² mieści prysznic narożny, toaletę, umywalkę oraz pralkę, a mimo to pozostawia wygodną ilość miejsca na codzienne czynności. Większy metraż sprzyja wygodzie porannej rutyny, lepszej ergonomii i sprawnemu funkcjonowaniu domowników oraz odwiedzających.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon sprawia, że część dzienna zyskuje naturalne przedłużenie na świeżym powietrzu. Wschodnia ekspozycja zapewnia rześkie poranki i światło do śniadania, a dodatkowa możliwość wietrzenia poprawia komfort termiczny oraz mikroklimat wewnątrz.
- Bliskość łazienki względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę w ciągu dnia i podczas wizyt, skracając drogę i ograniczając ewentualny hałas w głębi mieszkania. To ważne dla komfortu użytkowania całej przestrzeni, bo czynności sanitarne odbywają się tuż przy strefie dziennej, bez uciążliwych obejść.
- Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, mebli i codzienną komunikację. Zwiększa też dopływ światła do przedpokoju, likwiduje efekt wąskiego gardła i już od progu buduje wrażenie swobody w obu pomieszczeniach.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodną strefę dzienną z porannym światłem, balkonem i funkcjonalną łazienką. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla osób szukających komfortu i prostoty codziennego użytkowania.
