3‑pokojowy nowy lokal numer C 2.05 – Poznań, Winogrady, ul. Naramowicka 100, piętro 2, 111,04 m² – 3 niezależne strefy, 3 łazienki, 3 balkony.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje trzy niezależne strefy mieszkalne: 1) salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,25 m², łazienka 4,39 m², korytarz wejściowy 4,44 m²; 2) salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,89 m², łazienka 6,62 m², korytarz wejściowy 4,35 m²; 3) salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,36 m², łazienka 5,27 m², korytarz wejściowy 3,79 m²; dodatkowo korytarz centralny 7,09 m² oraz balkony: 4,10 m², 2,57 m², 2,30 m².
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 26,89 m² okna wychodzą na północ. Strefa wypoczynku obejmuje stolik kawowy o większym blacie i dwuosobową sofę z dwoma szerokimi siedziskami. Część kuchenna wyposażona jest w pełny zestaw: czteropalnikowa płyta 60×60, lodówka 60×60, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, a długi blat roboczy o długości około dwóch metrów sprzyja wygodnemu gotowaniu. Strefa jadalni mieści stół dla czterech osób, ustawiony tak, by zachować wygodną komunikację.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 24,36 m² okna skierowane są na południe, dzięki czemu część dzienna jest jasna przez większą część dnia. Strefa relaksu oferuje stolik kawowy i dwuosobową sofę. Aneks kuchenny obejmuje zestaw urządzeń jak wyżej, a kluczowym atutem jest długi blat roboczy o łącznej długości 250 cm, pozwalający swobodnie przygotowywać posiłki i rozłożyć akcesoria. Jadalnia oferuje stół z czterema krzesłami ustawionymi parami naprzeciw siebie.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 23,25 m² okna wychodzą na północ. Strefa wypoczynku to sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym. Kuchnia wyposażona jest w płytę czteropalnikową, lodówkę i zlew zintegrowany z blatem, a blat roboczy ma długość około 115 cm, co wystarcza do codziennych czynności. Strefa jadalniana obejmuje stół dla czterech osób, dzięki czemu można wygodnie podawać posiłki.
Ogromna jak na ten typ mieszkania łazienka 6,62 m² (przy salonie 26,89 m²) zawiera wannę, toaletę stojącą, pralkę i umywalkę. Położenie tuż obok strefy dziennej skraca drogę w codziennym użytkowaniu, co docenią domownicy i goście; ogranicza również krzyżowanie się domowych torów ruchu w części wspólnej.
Bardzo duża łazienka 5,27 m² (obok salonu 24,36 m²) mieści narożną kabinę prysznicową z łukowym frontem, toaletę stojącą, pralkę i umywalkę. Sąsiedztwo z częścią dzienną daje wygodę porannego startu i wieczornego resetu, bez wędrówek przez korytarze.
Łazienka 4,39 m² (obok salonu 23,25 m²) z wanną, toaletą stojącą, pralką i umywalką zapewnia kompletną funkcjonalność, a bliskość pokoju dziennego pozwala szybko skorzystać z kąpieli lub prysznica, zachowując prywatność tej strefy.
Korytarz centralny 7,09 m² stanowi wspólny węzeł komunikacyjny i prowadzi do trzech wejściowych korytarzy. Wejście do mieszkania znajduje się właśnie tu (obok korytarza wejściowego 4,44 m²), co ułatwia orientację i rozdzielanie stref.
Niewielki korytarz wejściowy 4,44 m² (wejście bezpośrednio z korytarza centralnego) prowadzi do salonu 23,25 m² i łazienki 4,39 m²; mieści wysoką szafę o znacznej szerokości, zapewniając porządek w strefie wejścia.
Kompaktowy korytarz wejściowy 4,35 m² (wejście z korytarza centralnego) prowadzi do salonu 26,89 m² i łazienki 6,62 m²; ustawna szafa o pełnej wysokości ułatwia utrzymanie ładu przy drzwiach.
Kompaktowy korytarz wejściowy 3,79 m² (wejście z korytarza centralnego) prowadzi do salonu 24,36 m² i łazienki 5,27 m²; dzięki długiej szafie łatwo odłożyć okrycia wierzchnie i buty tuż po wejściu.
Zewnętrzne miejsca wypoczynku:
-
Balkon 4,10 m² dostępny z salonu 24,36 m² sprzyja południowym kąpielom słonecznym; to świetne miejsce na poranną kawę lub mini‑ogród ziołowy, bez wychodzenia z domu.
-
Balkon 2,57 m² dostępny z salonu 26,89 m² pozwala przewietrzyć pokój, wystawić rośliny oraz zrobić krótki reset w ciągu dnia; to praktyczne dopełnienie północnej ekspozycji.
-
Balkon 2,30 m² dostępny z salonu 23,25 m² daje dodatkową możliwość szybkiego relaksu na świeżym powietrzu i suszenia tekstyliów w cichszej, północnej części mieszkania.
Najważniejsze atuty układu niezależnych stref mieszkalnych.
- Trzy niezależne strefy mieszkalne to ogromna elastyczność: każda ma własny pokój dzienny z aneksem, korytarz wejściowy i łazienkę, co umożliwia współzamieszkanie pokoleń, współlokatorów lub prowadzenie spokojnego najmu długoterminowego. Strefa z salonem 23,25 m² jest idealna dla singla lub studenta; z salonem 26,89 m² dla pary potrzebującej nieco większej części dziennej; z salonem 24,36 m² dla osoby pracującej z domu lub młodej pary ceniącej jasność południowej ekspozycji.
- Trzy łazienki eliminują poranne kolejki i wzajemne kolizje grafiku domowników, pozwalając każdemu zachować swoją rutynę pielęgnacyjną. Goście korzystają z łazienki najbliżej odwiedzanej strefy, a domownicy nie muszą kursować przez wspólne części, co znacząco poprawia komfort i intymność.
- Trzy miejsca rekreacji pod chmurką — balkon 4,10 m², balkon 2,57 m², balkon 2,30 m² — sprzyjają zdrowym nawykom: szybki oddech świeżym powietrzem, ekspozycja na słońce lub cień według preferencji oraz możliwość wyniesienia posiłku na zewnątrz. Każdy balkon jest dostępny bezpośrednio z odpowiadającego mu pokoju dziennego, co wzmacnia wrażenie większej swobody w życiu codziennym.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,89 m² integruje relaks, gotowanie i spożywanie posiłków, co skraca dystanse, ułatwia kontakt z bliskimi i pozwala kontrolować potrawy bez izolowania gospodarza. W porównaniu z rozbiciem na trzy odrębne pokoje minimalizuje liczbę drzwi, ścian i korytarzy, dając więcej realnej przestrzeni użytkowej i lepsze doświetlenie całości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,36 m² scala funkcje dzienne, a południowe światło poprawia nastrój i odbiór wnętrza przez większość dnia. Długi blat roboczy o łącznej długości 250 cm działa jak wygodna strefa przygotowań i serwowania, co w standardowym, podzielonym układzie wymagałoby większej kuchni kosztem miejsca do życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,25 m² zapewnia pełnię codziennych funkcji w jednej, logicznie zorganizowanej przestrzeni. Gospodarz nie znika z oczu gości przy gotowaniu, a rodzinne życie koncentruje się w jednym, łatwym do ogarnięcia miejscu; przy wariancie z osobnymi pokojami stracilibyśmy płynność kontaktu i wygodę przemieszczania.
- Duża skala salonu 26,89 m² to komfort aranżacji: wygodna sofa z niskim stolikiem, pełny zestaw kuchenny i stół dla czterech osób mieszczą się bez ścisku, zostawiając miejsce na swobodne przejścia. Dzięki temu łatwo organizować spotkania, pracować z laptopem przy stole i bawić się z dziećmi, bez ciągłego przestawiania mebli.
- Ogromna łazienka 6,62 m² oferuje nie tylko wannę i pełny zestaw sanitarny, ale też wygodę manewrowania, co docenią rodzice z dzieckiem czy osoby potrzebujące więcej miejsca przy codziennej pielęgnacji. Przy mniejszej łazience trudno byłoby uzyskać podobny komfort użytkowania i ergonomię.
- Bardzo duża łazienka 5,27 m² z prysznicem narożnym pozwala wygodnie korzystać z kabiny bez ocierania się o ścianki, a jednocześnie pozostawia wystarczająco miejsca na pralkę i pełnowymiarową umywalkę. To standard, który zwykle spotyka się w większych mieszkaniach, a tu otrzymujemy go w jednej z trzech stref.
- Trzy wyjścia na balkony bezpośrednio z pokoi dziennych — z salonu 26,89 m² na balkon 2,57 m², z salonu 24,36 m² na balkon 4,10 m², z salonu 23,25 m² na balkon 2,30 m² — poszerzają codzienne scenariusze życia: poranna kawa na słońcu, szybkie wietrzenie czy chwila wytchnienia z książką na świeżym powietrzu, bez zaburzania ciszy w innych częściach mieszkania.
- Bliskie sąsiedztwo łazienek przy strefach dziennych — łazienka 6,62 m² przy salonie 26,89 m², łazienka 5,27 m² przy salonie 24,36 m², łazienka 4,39 m² przy salonie 23,25 m² — skraca drogę podczas codziennych rytuałów, ułatwia obsługę gości i ogranicza ruch przez korytarz centralny, co poprawia spokój i porządek w całym mieszkaniu.
- Szerokie, otwarte przejścia między parami pomieszczeń wejściowych i dziennych — 1,75 m między salonem 26,89 m² a korytarzem wejściowym 4,35 m², 1,24 m między salonem 24,36 m² a korytarzem wejściowym 3,79 m², 1,60 m między salonem 23,25 m² a korytarzem wejściowym 4,44 m² — poprawiają cyrkulację, doświetlenie i wygodę wnoszenia zakupów czy wózka dziecięcego, a jednocześnie pomagają w naturalnym podziale na trzy strefy.
To mieszkanie jest stworzone dla rodzin wielopokoleniowych, współlokatorów lub inwestora, który chce wynająć każdą strefę oddzielnie i oferować ponadstandardowy komfort. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących ciszy, własnej łazienki i wyjścia na balkon w ramach swojej niezależnej strefy.
