4‑pokojowe nowe mieszkanie numer D 0.01, Poznań, Winogrady, ul. Naramowicka 100, parter, 92,33 m². Dwa ogródki, słoneczny salon, szerokie przejścia, duża łazienka, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,65 m², sypialnię małżeńską 16,98 m², sypialnię dla dziecka 13,45 m², sypialnię dla dziecka 11,51 m², łazienkę 7,19 m², WC 2,22 m², korytarz wewnętrzny 12,10 m², przedsionek 2,63 m² oraz dwa ogrody: ogród 19,11 m² i ogród 11,43 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,65 m², z oknami na południe, łączy trzy role: relaksu (propozycja: sofa trzyosobowa z dużym stolikiem kawowym), gotowania (zestaw mebli, płyta czteropolowa, lodówka, zlew jednokomorowy w blacie, długi blat roboczy ok. 255 cm) i wspólnych posiłków (stół około 200×90 cm na sześć krzeseł). Z salonu jest wyjście do ogrodu 19,11 m²; od strony korytarza wewnętrznego prowadzi wyjątkowo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,45 m.
Sypialnia małżeńska 16,98 m² (północ), z łóżkiem 160×200 cm i szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafą ok. 184×60 cm, znajduje się obok sypialni dla dziecka 13,45 m² i tuż przy łazience 7,19 m². Taki układ ułatwia nocną rutynę, skraca drogę do kąpieli i zapewnia rodzicom spokój. Z sypialni jest wyjście do bardziej kameralnego ogrodu 11,43 m².
Sypialnia dla dziecka 13,45 m² (północ) mieści łóżko 90×200 cm i szafę ok. 162×60 cm. Leży obok sypialni małżeńskiej i przy WC 2,22 m², co świetnie sprawdza się przy młodszym dziecku i porannych szczytach. Ma osobne wyjście do ogrodu 11,43 m². Dzięki metrażowi łatwo przekształcić ją w gabinet, pokój gościnny lub pracownię.
Sypialnia dla dziecka 11,51 m² (południe) z łóżkiem 90×200 cm i szafą ok. 100×60 cm sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Bliskość strefy dziennej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem lub tworzy świetne miejsce pod domowy gabinet z dużą ilością światła. Z pokoju jest wyjście do słonecznego ogrodu 19,11 m².
Łazienka 7,19 m², jak na tę wielkość mieszkania naprawdę duża: mieści kabinę prysznicową ok. 95×95 cm, toaletę, pralkę 60×60 cm i szeroką umywalkę. Położenie obok sypialni małżeńskiej sprzyja wygodzie poranków i wieczornych rytuałów, ograniczając nocne wędrówki.
WC 2,22 m² (toaleta i umywalka) zlokalizowane jest tuż obok sypialni dla dziecka 13,45 m². To odciąża główną łazienkę, skraca kolejki i poprawia komfort całej rodziny oraz gości.
Korytarz wewnętrzny 12,10 m² z szafą ok. 146×60 cm jest osią mieszkania: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obu sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej, łazienki i WC. Do korytarza wewnętrznego prowadzi otwarte przejście 1,14 m z przedsionka.
Przedsionek 2,63 m², mimo niewielkiej wielkości, mieści szafę ok. 150×60 cm. To tutaj znajduje się główne wejście do mieszkania; stąd wchodzi się bezpośrednio do korytarza wewnętrznego 12,10 m².
Na zewnątrz są dwa ogrody. Ogród 19,11 m² ma wejścia z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni dla dziecka 11,51 m² – to wygoda porannych śniadań na świeżym powietrzu i bezpieczna przestrzeń zabawy w słońcu. Ogród 11,43 m² dostępny jest z: sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 13,45 m² – kameralna strefa relaksu, chłodniejsza latem, idealna na cichą kawę czy drzemkę.
Wejście do mieszkania prowadzi do przedsionka 2,63 m² (obok korytarz wewnętrzny 12,10 m²).
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Dwie pełnowartościowe pokoje dla dzieci. Dwa osobne pokoje – sypialnia dla dziecka 13,45 m² i sypialnia dla dziecka 11,51 m² – dają prywatność rodzeństwu i elastyczność aranżacji. Dzięki lokalizacji przy WC i blisko salonu jedną z nich można łatwo wykorzystać jako cichy gabinet, pokój gościnny, pracownię lub miejsce nauki, bez zakłócania życia w strefie dziennej.
- Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu. Dwa oddzielne ogrody – większy przy części dziennej oraz mniejszy przy sypialniach – pozwalają równolegle bawić się dzieciom i odpoczywać dorosłym, zapewniają różnorodną ekspozycję na słońce i cień oraz ułatwiają organizację życia rodzinnego i spotkań towarzyskich.
- Sieć bezpośrednich wyjść: komfort dnia codziennego. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wyjście do większego ogrodu, z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 13,45 m² do ogrodu mniejszego, a z sypialni dla dziecka 11,51 m² do ogrodu większego. To szybki dostęp na zewnątrz bez przechodzenia przez inne pokoje i wygodna wentylacja w ciepłe dni.
- Każda sypialnia z własnym wyjściem na zielone miejsce. Fakt, że wszystkie trzy sypialnie mają drzwi do ogrodów, zwiększa poczucie niezależności domowników, ułatwia ciche poranne wyjścia i rozszerza funkcje pokoi o leżakowanie, czytanie lub zabawę na powietrzu bez zajmowania salonu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy aktywności. Wspólna przestrzeń relaksu na sofie z dużym stolikiem, gotowania przy pełnym zestawie AGD i długim blacie oraz biesiadowania przy dużym stole sprzyja integracji, lepszemu doświetleniu i efektywniejszemu wykorzystaniu metrów w porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami.
-
WC 2,22 m² – małe, a kluczowe. Dodatkowa toaleta obok sypialni dla dziecka 13,45 m² rozładowuje poranny ruch, daje gościom intymność i pozwala korzystać z głównej łazienki bez presji czasu, co szczególnie doceni czteroosobowa rodzina.
-
Korytarz wewnętrzny 12,10 m² jako czytelna oś mieszkania. Centralny dostęp do wszystkich pomieszczeń, miejsce na szafę i brak kolizji komunikacyjnych podnoszą komfort poruszania się, chronią strefę dzienną przed przeciągami z wejścia i ułatwiają codzienną logistykę domowników.
- Duża sypialnia małżeńska – wygoda i spokój. Metraż pozwala zmieścić szerokie łóżko z szafkami, sporą szafę i kącik do pracy lub toaletkę. Bliskość łazienki ogranicza nocne przejścia przez mieszkanie, a wyjście do kameralnego ogrodu sprzyja porannemu resetowi i dyskrecji.
- Bardzo obszerna sypialnia dla dziecka 13,45 m². Rozmiar umożliwia wydzielenie stref: spania, nauki z biurkiem i aktywności z regałami, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej pomaga w opiece nad młodszym dzieckiem. Blisko położone WC dodatkowo zwiększa wygodę poranków.
- Duża jak na ten metraż łazienka 7,19 m². Komfortowa kabina, pełnowymiarowa pralka i szeroka umywalka zapewniają wygodę codziennych rytuałów. Jest miejsce na kosze i półki, a obok położona sypialnia małżeńska korzysta z najkrótszej drogi do wieczornej kąpieli i szykowania się do pracy.
- Bardzo szerokie przejście 2,45 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym. Taka szerokość poprawia cyrkulację, doświetla środek mieszkania, ułatwia komunikację przy większych spotkaniach i pozwala swobodnie przemieszczać wózek dziecięcy czy rower bez ocierania o ściany.
- Otwarte przejście 1,14 m między korytarzem wewnętrznym a przedsionkiem. Poszerzony wlot przy wejściu ułatwia wnoszenie zakupów i pakunków, minimalizuje zatory komunikacyjne w godzinach szczytu i poprawia komfort powitań, nie przeciążając przy tym strefy dziennej.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodzin z dziećmi, które cenią sobie prywatne pokoje, wygodę dwóch ogrodów i funkcjonalną część dzienną. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu i lubiących gości, bo oferuje elastyczne pokoje, dodatkowe WC, duże przejścia i komfortowy układ codziennych czynności.
