4‑pokojowe nowe mieszkanie numer D 6.09 – Poznań, Winogrady, ul. Naramowicka 100, 6. piętro, 78,58 m² – dwa balkony, jasny aneks z jadalnią, duża łazienka.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka (12,68 m²), sypialnię dla dziecka (8,35 m²), łazienkę, WC, korytarz wewnętrzny, przedsionek, a także dwa balkony.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,85 m²): strefa wypoczynkowa mieści dużą sofę narożną (ok. 175×255 cm) i stolik kawowy (ok. 115×65 cm), część kuchenna to pełny zestaw mebli z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem dwukomorowym ok. 45×120 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem oraz długim blatem roboczym ok. 240 cm, a jadalnia przewiduje stół ok. 200×90 cm z sześcioma krzesłami. Okna wychodzą na wschód, co zapewnia przyjemne poranne światło; szerokie, otwarte przejście ok. 1,31 m do korytarza wewnętrznego ułatwia komunikację. Z pokoju jest wyjście na balkon 2,09 m².
Sypialnia małżeńska (13,29 m²): komfortowe łoże podwójne 200×160 cm z dwiema szafkami 45×40 cm po bokach i szafą ok. 122×60 cm, okna na wschód. Pokój sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 8,35 m² i z łazienką 5,80 m², co daje wygodę nocnych przejść, szybki dostęp do sanitariatów oraz lepszą kontrolę nad młodszym dzieckiem. Z sypialni prowadzi wyjście na osobny balkon 1,23 m², idealny na chwilę wytchnienia o poranku.
Sypialnia dla dziecka (12,68 m²): duży pokój z łóżkiem 200×90 cm i szafą ok. 122×60 cm, z oknami na wschód. Sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z mniejszą sypialnią dla dziecka 8,35 m², dzięki czemu łatwo zaprosić dziecko do wspólnych aktywności w części dziennej lub rozdzielić strefy nauki i zabawy. Przy tej wielkości i tak dogodnej lokalizacji pokój świetnie sprawdzi się także jako domowy gabinet, pracownia kreatywna, pokój gościnny albo biblioteka/multimedia – zwłaszcza że blisko stąd do stołu jadalnianego i kuchni.
Sypialnia dla dziecka (8,35 m²): kompaktowy pokój z łóżkiem 200×90 cm, okna na wschód. Bliskość sypialni małżeńskiej oraz większej sypialni dla dziecka 12,68 m² sprzyja bezpieczeństwu młodszego dziecka i ułatwia opiekę. Alternatywnie może pełnić funkcję cichego gabinetu do pracy zdalnej, pokoju do nauki, pokoju dla niemowlęcia albo małej pracowni hobby, co odciąża inne pokoje.
Łazienka (5,80 m²): bardzo duże – jak na metraż mieszkania – pomieszczenie z kabiną narożną 80×80 cm z półokrągłym frontem, toaletą stojącą 70×45 cm, pralką 60×60 cm i wygodną umywalką 45×60 cm. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej oraz w sąsiedztwie WC 2,83 m² skraca poranne i wieczorne rytuały oraz zwiększa komfort całej rodziny.
WC (2,83 m²): obszerne jak na dodatkową toaletę, z toaletą stojącą 70×45 cm i umywalką 55×60 cm; znajduje się obok łazienki, co ułatwia serwis i logikę instalacji oraz daje dwie niezależne strefy sanitarne, wygodne dla domowników i gości.
Korytarz wewnętrzny (9,47 m²): z szafą 90×60 cm; z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń mieszkania: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki i WC. Do korytarza wewnętrznego prowadzi szerokie, otwarte przejście z przedsionka o szerokości ok. 1,88 m i równie wygodne przejście do salonu ok. 1,31 m.
Przedsionek (2,65 m²): kompaktowy, z szafą 72×68 cm, stanowi strefę wejściową do mieszkania; bezpośrednio prowadzi do korytarza wewnętrznego (obok niego), który rozprowadza ruch do reszty pomieszczeń.
Zintegrowana wspólna strefa komunikacyjna 12,12 m²: tworzą ją razem korytarz wewnętrzny (9,47 m²) i przedsionek (2,65 m²) – taka otwarta, wspólna przestrzeń wizualnie powiększa mieszkanie i ułatwia ustawność, w porównaniu do dwóch całkiem wydzielonych, zamkniętych pomieszczeń.
Powierzchnie zewnętrzne:
-
Balkon 2,09 m²: bardzo mały, ale funkcjonalny; wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut, bo poranne światło wschodu i szybki dostęp z części dziennej zachęcają do śniadania na powietrzu, wietrzenia i uprawy ziół.
-
Balkon 1,23 m²: bardzo mały; wejście z sypialni małżeńskiej. Zapewnia prywatną, intymną strefę relaksu i możliwość zaczerpnięcia świeżego powietrza bez wychodzenia do części wspólnej mieszkania.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowana, jasna strefa komunikacji 12,12 m², tworzona przez korytarz wewnętrzny i przedsionek, z szerokimi, otwartymi przejściami ok. 1,88 m i 1,31 m, buduje wrażenie większego wnętrza, poprawia cyrkulację światła i pozwala na bardziej elastyczną aranżację wieszaków, ławek czy konsol bez kolizji z ruchem domowników oraz gości.
- Dwie niezależne sypialnie dla dzieci umożliwiają dopasowanie pokojów do wieku i potrzeb rodzeństwa; alternatywnie jedna z nich może stać się gabinetem, pokojem gościnnym, pracownią lub strefą nauki, co doceni zarówno rodzina z dziećmi, jak i para pracująca zdalnie.
- Dwie kameralne strefy rekreacji na świeżym powietrzu – balkon przy salonie oraz balkon przy sypialni małżeńskiej – dają wybór między miejscem wspólnym a prywatnym, ułatwiają wietrzenie i pozwalają korzystać z porannego słońca bez wychodzenia z mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, dobrze zaprojektowanym wnętrzu, co wzmacnia życie rodzinne, skraca dystanse podczas serwowania i sprzątania oraz zwiększa wygodę przyjmowania gości względem rozdzielonych pomieszczeń.
- Dodatkowe, obszerne WC 2,83 m² znacząco odciąża łazienkę w godzinach szczytu; jego wielkość pozwala wygodnie zamontować większą umywalkę i zapewnia komfort gościom, minimalizując kolejki i ruch w strefie nocnej.
-
Korytarz wewnętrzny stanowi skuteczną barierę akustyczną między częścią dzienną a strefą sypialni; porządkuje ruch w mieszkaniu, ułatwia dostęp do wszystkich pokoi i ogranicza przenikanie zapachów kuchennych do części nocnej.
- Dwie duże sypialnie – sypialnia małżeńska 13,29 m² oraz większa sypialnia dla dziecka 12,68 m² – zapewniają wygodę ustawienia pełnowymiarowych mebli (łóżko 200×160 cm, biurko, regały), miejsce do nauki i relaksu oraz zapas przestrzeni wraz z rosnącymi potrzebami domowników.
- Bardzo duża – jak na ten metraż – łazienka 5,80 m² zapewnia swobodę korzystania z prysznica, umywalki i pralki jednocześnie; jej usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort nocny i poranny, zmniejszając ruch w części dziennej.
- Logiczne sąsiedztwo sypialni: sypialnia małżeńska tuż obok mniejszej sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem, a bliskość większej sypialni dla dziecka z mniejszą sprzyja podziałowi na naukę i zabawę, z ograniczeniem hałasu docierającego do salonu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,09 m² sprawia, że stół może „przenieść się” na zewnątrz w ciepłe dni; łatwiej też serwować potrawy i organizować swobodne spotkania towarzyskie.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na osobny balkon 1,23 m² gwarantuje intymny kącik na poranną kawę lub wieczorną lekturę; prywatny dostęp zachęca do korzystania z niego bez krępacji i bez „zajmowania” części dziennej.
- Układ okien na wschód w salonie i wszystkich sypialniach zapewnia równomierne, miękkie światło od rana, co sprzyja naturalnemu rytmowi dnia, obniża zużycie sztucznego oświetlenia przed południem i podnosi codzienny komfort.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni bliskość sypialni, dwie strefy sanitarne oraz jasną część dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących gabinetu i chcących mieć dwa niezależne miejsca relaksu na świeżym powietrzu.
