4-pokojowe nowe mieszkanie numer B 2.01, Poznań, Winogrady, ul. Naramowicka 100, 2. piętro, 117,42 m² – 3 strefy mieszkalne, 2 balkony, 3 łazienki, otwarta strefa 28,77 m².
To wyjątkowe, wielofunkcyjne mieszkanie obejmuje trzy niezależne strefy mieszkalne: 1) salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,79 m² + łazienka 5,15 m² + korytarz wejściowy 7,28 m², 2) kompaktowy salon z aneksem i jadalnią 16,66 m² + łazienka 4,63 m² + korytarz wejściowy 2,93 m², 3) salon z aneksem i jadalnią 21,90 m² + sypialnia małżeńska 12,24 m² + łazienka 5,22 m² + korytarz wejściowy 6,87 m²; dodatkowo są: korytarz centralny 7,84 m², balkon 5,97 m² z wejściem z salonu 25,79 m² oraz bardzo mały balkon 2,09 m² z wejściem z salonu 16,66 m².
Opis pomieszczeń i układu
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,79 m²: strefa wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym; kuchnia z pełnym zestawem (płyta czteropalnikowa ok. 60 cm, lodówka ok. 60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45 cm zintegrowany z blatem ok. 225 cm); część jadalni z okrągłym stołem dla czterech osób. Okna na wschód i północ zapewniają poranne światło i równomierne doświetlenie w ciągu dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,90 m²: wygodna część dzienna z sofą i stolikiem, kuchnia z kompletem sprzętów, długim blatem (ok. 195 cm + 55 cm) oraz jadalnia ze stołem okrągłym dla czterech osób. Okna na wschód. Razem z korytarzem wejściowym 6,87 m² tworzy otwartą, zintegrowaną wspólną przestrzeń 28,77 m².
-
Kompaktowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,66 m²: mimo skromnego metrażu mieści sofę, stolik kawowy, kuchnię z pełnym zestawem oraz poręczny stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami; okna na wschód sprzyjają porannym aktywnościom.
-
Sypialnia małżeńska 12,24 m²: przewidziana pod łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę; okna na wschód dają łagodny start dnia. Lokalizacja obok salonu 21,90 m² ułatwia funkcjonowanie strefy nocnej i dziennej jednej domowej jednostki.
-
Łazienka 5,22 m² (obok salonu 21,90 m²): wanna, toaleta stojąca, pralka i wygodna umywalka; bliskość do strefy dziennej poprawia wygodę domowników i gości bez naruszania ciszy w pozostałych częściach mieszkania.
-
Łazienka 5,15 m² (obok salonu 25,79 m²): pełne wyposażenie z wanną; bezpośrednie sąsiedztwo sprzyja wygodzie tej niezależnej strefy i skraca codzienne trasy.
-
Łazienka 4,63 m² (obok salonu 16,66 m²): pełny zestaw urządzeń; bliskość do kompaktowej strefy dziennej zwiększa autonomię użytkowników.
-
Korytarz centralny 7,84 m²: z niego wchodzi się do trzech korytarzy wejściowych (7,28 m², 6,87 m², 2,93 m²); główne wejście do mieszkania znajduje się właśnie w tej części (tuż obok korytarza wejściowego 6,87 m²).
-
Korytarz wejściowy 7,28 m²: wejście z korytarza centralnego; dostęp do salonu 25,79 m² oraz łazienki 5,15 m²; między nim a salonem jest szerokie, otwarte przejście ok. 1,27 m.
-
Korytarz wejściowy 6,87 m²: wejście z korytarza centralnego; dostęp do salonu 21,90 m², sypialni 12,24 m², łazienki 5,22 m²; bardzo szerokie otwarcie ok. 3,27 m do salonu wzmacnia wrażenie jednej wspólnej strefy.
-
Kompaktowy korytarz wejściowy 2,93 m²: wejście z korytarza centralnego; dostęp do salonu 16,66 m² i łazienki 4,63 m²; przejście do salonu ma ok. 1,38 m szerokości.
Strefy na świeżym powietrzu
-
Balkon 5,97 m²: funkcja relaksu i jadalni pod chmurką, miejsce na mały zestaw ogrodowy lub zieleń; wejście wyłącznie z salonu z aneksem 25,79 m² – dzięki temu część dzienna płynnie rozszerza się na zewnątrz, co sprzyja integracji domowników i odpoczynkowi na powietrzu.
-
Bardzo mały balkon 2,09 m²: poranna kawa, przewietrzenie mieszkania, mini-ogródek ziołowy; wejście wyłącznie z kompaktowego salonu 16,66 m², co powiększa użyteczność tej mniejszej strefy i daje mieszkańcom osobiste miejsce na oddech.
Niezależne strefy mieszkalne i dla kogo są idealne
-
Strefa 1: salon z aneksem 25,79 m², łazienka 5,15 m², korytarz wejściowy 7,28 m² – idealna dla singla lub pary ceniących pełną autonomię, także dla seniora, który zyska bliskość łazienki i wyjście na większy balkon.
-
Strefa 2: kompaktowy salon 16,66 m², łazienka 4,63 m², korytarz wejściowy 2,93 m² – świetna dla studenta, specjalisty na kontrakcie, pracowni „home office” lub najmu krótkoterminowego.
-
Strefa 3: salon 21,90 m², sypialnia 12,24 m², łazienka 5,22 m², korytarz wejściowy 6,87 m² – najlepsza dla pary lub rodzica z dzieckiem; duża łazienka i osobna sypialnia zapewniają codzienny komfort.
Najważniejsze zalety układu i niezależnych stref.
- Trzy niezależne strefy mieszkalne to realna elastyczność: można mieszkać wielopokoleniowo z poszanowaniem prywatności, wynająć dwie części i mieszkać w trzeciej, albo zorganizować pracę biurową w jednej z nich. Strefa 1 sprzyja singlowi/parze, Strefa 2 wspiera studenta lub „home office”, Strefa 3 odpowiada parze z dzieckiem lub rodzicom potrzebującym intymnej sypialni i dużej łazienki.
- Otwarta wspólna przestrzeń 28,77 m² tworzona przez salon z aneksem 21,90 m² i korytarz wejściowy 6,87 m² daje wrażenie większego wnętrza niż dwa wydzielone pokoje; ułatwia swobodne ustawienie stołu, sofy i mebli kuchennych, a także aranżację długiego ciągu świetlnego i strefowania światłem oraz dywanami.
- Trzy łazienki to ogromny komfort poranny i gościnny; każda strefa ma własny komplet sanitariatów, co ogranicza kolejki i hałas. Dodatkowo ich bliskość do sąsiednich salonów (5,22 m² przy 21,90 m², 5,15 m² przy 25,79 m², 4,63 m² przy 16,66 m²) skraca codzienne trasy i podnosi wygodę pozostałej części mieszkania.
- Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: większy balkon 5,97 m² przy salonie 25,79 m² i mniejszy balkon 2,09 m² przy kompaktowym salonie 16,66 m². Bezpośrednie wyjścia z pokoi dziennych ułatwiają posiłki na zewnątrz, szybkie wietrzenie i tworzą dodatkowe miejsce relaksu niezależne dla dwóch domowych jednostek.
-
Salon z aneksem 25,79 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jadalnię upraszcza codzienne rytuały: domownicy pozostają w kontakcie podczas pracy w kuchni, posiłków i relaksu. Zestaw kuchenny z pełnym AGD oraz stół dla czterech osób mieszczą się swobodnie, a okna na wschód i północ stabilizują doświetlenie przez cały dzień.
-
Salon z aneksem 21,90 m² integruje trzy funkcje, co w praktyce oszczędza metraż na dodatkowy pokój i daje większą swobodę wyboru układu stołu, sofy i ciągu kuchennego. Światło wschodnie sprzyja porannym aktywnościom, a otwarta relacja z korytarzem pozwala w razie potrzeby rozwinąć stół na większe przyjęcie.
-
Kompaktowy salon z aneksem 16,66 m² łączy wypoczynek, mini-jadalnię i gotowanie w sprytnie ujętej przestrzeni; mimo mniejszego metrażu mieści pełny zestaw kuchenny, sofę i stolik śniadaniowy, a wschodnie okna zapewniają jasny start dnia i przyjemny kącik kawowy.
-
Sypialnia małżeńska 12,24 m² daje wygodę pełnowymiarowego łóżka z dwiema szafkami nocnymi oraz miejscem na szafę bez ścisku. Bliskość salonu 21,90 m² ułatwia wieczorny relaks przed snem lub cichy poranek przy kawie, a wschodnie światło sprzyja łagodnemu budzeniu.
- Dwie ponadstandardowe łazienki: łazienka 5,22 m² i łazienka 5,15 m² oferują wygodne wanny, pełnowymiarowe pralki i szerokie umywalki, co poprawia ergonomię codziennej pielęgnacji oraz ułatwia kąpiele dzieci; ich metraż pozwala dodać półki lub kolumnę na ręczniki bez wrażenia ciasnoty.
- Szerokie, otwarte przejścia wzmacniają komfort i światło dzienne: ok. 3,27 m między salonem 21,90 m² a korytarzem 6,87 m², ok. 1,27 m między salonem 25,79 m² a korytarzem 7,28 m² oraz ok. 1,38 m między kompaktowym salonem 16,66 m² a korytarzem 2,93 m². To sprzyja płynnemu przemieszczaniu i ułatwia ustawienie większych mebli.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny wielopokoleniowej, inwestora szukającego bezpiecznego najmu wieloźródłowego lub osób chcących łączyć życie rodzinne z pracą w domu. Sprawdzi się także u par i singli ceniących autonomię oraz wygodę trzech w pełni wyposażonych stref z dwiema przestrzeniami na świeżym powietrzu.
