3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C 1.09 – Poznań, Winogrady, ul. Naramowicka 100, I piętro, 82,83 m² – zintegrowana strefa 41,55 m², bardzo duży salon, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, WC, garderobę na odzież codzienną, korytarz wewnętrzny, korytarz wejściowy oraz balkon.
W sercu mieszkania znajduje się bardzo duży jak na ten metraż, zachodni salon z aneksem kuchennym i jadalnią (28,59 m²) z wyjściem na niewielki, wygodny balkon (4,10 m²). Przewidziano tu strefę relaksu z czteroosobową sofą narożną około 175×255 cm i stolikiem kawowym około 120×70 cm, kompletną zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym 45×45 cm zintegrowanym z blatem, a także długi blat roboczy o łącznej długości 240 cm. Część jadalniana pomieści stół około 200×90 cm z sześcioma krzesłami w dwóch równych rzędach; zachodnie okna gwarantują przyjemne światło po południu i wieczorem.
Wschodnia, ogromna sypialnia małżeńska (16,29 m²) mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę około 200×60 cm. Jej sąsiedztwo z łazienką (4,63 m²) oraz bliskość sypialni dwuosobowej (15,07 m²) zapewnia wygodę zarówno parze, jak i rodzinie z dzieckiem – wszystko jest „pod ręką”, bez długich przejść. Sama łazienka z wanną 160×70 cm, toaletą stojącą 70×45 cm i umywalką 45×60 cm, dzięki lokalizacji przy strefie nocnej usprawnia wieczorne i poranne rytuały.
Druga, bardzo duża sypialnia dwuosobowa (15,07 m²) również ma ekspozycję wschodnią; przewidziano w niej łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami 45×40 cm i szafę około 202×60 cm. Tuż obok leży kompaktowa garderoba na odzież codzienną (1,71 m²) oraz w pobliżu sypialnia małżeńska – to układ idealny dla rodzeństwa, gości lub jako ciche domowe biuro. Ze względu na wielkość i odcięcie od części dziennej, pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny, pracownia hobby, biblioteka albo pokój nastolatka.
Kompaktowa garderoba na odzież codzienną (1,71 m²) znajduje się między sypialnią dwuosobową a WC (3,06 m²). Dzięki wejściu bezpośrednio z korytarza wewnętrznego jest szybko dostępna dla mieszkańców i gości. Poza funkcją odzieżową może stać się miejscem na deskę do prasowania, żelazko, walizki czy odkurzacz, a nawet mini „stacją” do sortowania prania – blisko pralki w WC.
Duże jak na ten metraż, osobne WC (3,06 m²) obejmuje toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×60 cm. To komfortowy drugi punkt sanitarny, który redukuje kolejki poranne i ułatwia organizację domowej pielęgnacji oraz prania w ciągu dnia; korzystnie, że sąsiaduje z garderobą.
Rozległy korytarz wewnętrzny (9,11 m²) z szafą około 124×60 cm stanowi czytelny węzeł komunikacyjny: prowadzi do obu sypialni, łazienki, WC oraz garderoby. Otwiera się on szerokim, około 1,83‑metrowym przejściem na korytarz wejściowy (3,85 m²), z którego wchodzi się bezpośrednio do mieszkania i do salonu z aneksem. Co ważne, salon, korytarz wewnętrzny i korytarz wejściowy współtworzą jedną, otwartą, zintegrowaną strefę o łącznej powierzchni 41,55 m²; między salonem a korytarzem wejściowym jest imponująco szerokie, około 4,35‑metrowe przejście, wzmacniające wrażenie dużej skali i łatwość aranżacji.
Balkon o powierzchni około 4,10 m² ma wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to znakomite przedłużenie strefy dziennej z zachodnim słońcem na popołudniową kawę, donice z ziołami lub krótki odpoczynek na świeżym powietrzu.
Najważniejsze atuty.
-
Zintegrowana, otwarta strefa 41,55 m². Wspólny układ tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarz wewnętrzny i korytarz wejściowy. Dwa szerokie otwarcia – około 4,35 m między salonem a korytarzem wejściowym oraz około 1,83 m między korytarzami – optycznie powiększają wnętrze i dają swobodę ustawiania mebli w różnych scenariuszach dziennych, imprezowych i rodzinnych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje. W jednym miejscu wygodnie odpoczniesz na narożnej sofie, przygotujesz posiłki przy długim, około 240‑centymetrowym blacie i zjesz przy stole dla sześciu osób. Taki układ integruje życie domowe, skraca dystanse i zapewnia lepszą komunikację, niż rozdzielone pomieszczenia oddzielone drzwiami.
-
Bardzo duży metraż strefy dziennej – 28,59 m². Skala pomieszczenia pozwala na pełnowymiarowy komplet wypoczynkowy, dużą zabudowę kuchenną z pełnowymiarowym AGD oraz jadalnię na sześć krzeseł bez wrażenia ścisku. Zyskujesz miejsce na rodzinne spotkania, a także wygodną przestrzeń do pracy z domu.
-
Dodatkowa sypialnia dwuosobowa 15,07 m² z potencjałem. Wielkość i wschodni kierunek światła sprzyjają alternatywnym funkcjom: gabinetowi z biurkiem i regałami, pokojowi gościnnemu, pracowni kreatywnej czy bibliotece. Jej położenie obok garderoby i blisko sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną organizację i zachowuje ciszę względem części dziennej.
-
Osobna garderoba na odzież codzienną 1,71 m² z wejściem z korytarza wewnętrznego. Szybko dostępna z obu sypialni i od razu pod ręką po wejściu z WC z pralką, ułatwia utrzymanie ładu w strefie dziennej. Może pełnić rolę miejsca na deskę do prasowania, walizki i drobny sprzęt domowy, bez przenoszenia ich przez pokój dzienny.
-
Dodatkowe, duże WC 3,06 m² z pralką. Drugi punkt sanitarny znacząco poprawia komfort poranków i wieczorów, rozdzielając użytkowanie między domowników i gości. Wygodny metraż ułatwia wstawienie koszy na pranie i akcesoriów, a sąsiedztwo garderoby przyspiesza obieg ubrań.
-
Korytarz wewnętrzny 9,11 m² jako czytelny węzeł domowy. Zapewnia osobne wejścia do obu sypialni, łazienki, WC i garderoby, co sprzyja ciszy nocą i porządkowi w ciągu dnia. Szerokie przejście około 1,83 m do korytarza wejściowego poprawia płynność ruchu i ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka dziecięcego.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 16,29 m². Metraż komfortowo mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafę, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub kącik do czytania. Wschodnie światło sprzyja pobudce, a bliskość łazienki to dodatkowy atut.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,10 m². Zachodnie słońce pozwala cieszyć się popołudniową kawą na świeżym powietrzu, a w cieplejsze dni balkon staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej bez potrzeby przenoszenia aktywności do innego pokoju.
-
Bliskość łazienki 4,63 m² obok sypialni małżeńskiej. Nocne wyjścia nie wymagają przechodzenia przez pokój dzienny, a poranne szykowanie odbywa się dyskretnie, co zmniejsza ruch w części dziennej. Goście mogą w tym czasie korzystać z osobnego WC, co podnosi komfort całego mieszkania.
-
Bliskość garderoby na odzież codzienną 1,71 m² tuż obok sypialni dwuosobowej. Ubieranie, składanie ubrań i porządki odbywają się przy strefie nocnej, nie angażując salonu. To ważne dla czystości i wygody reszty mieszkania, szczególnie przy aktywnym trybie życia i częstych zmianach odzieży.
-
Wzajemna bliskość dwóch sypialni: sypialni małżeńskiej i sypialni dwuosobowej. Dla rodzin z małymi dziećmi to spokój umysłu i łatwiejsza opieka, a dla gości – intuicyjny układ noclegowy. Jednocześnie odseparowanie od strefy dziennej zachowuje intymność i ogranicza hałas.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1/2+2, która ceni wygodę dużej strefy dziennej, dwie pełnowymiarowe sypialnie, balkon i komfort dwóch pomieszczeń sanitarnych. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i lubiących zapraszać gości – z miejscem na duży stół, wygodną sofę i elastyczną organizację życia domowego.
