3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C 0.05 – Poznań, Winogrady, ul. Naramowicka 100, parter, 76,38 m², dwa ogródki, ogromny salon, duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,95 m², sypialnię małżeńską 11,25 m², sypialnię dla dziecka 8,76 m², łazienkę 6,63 m², WC 1,52 m², korytarz wejściowy 8,87 m², korytarz wewnętrzny 5,77 m², a także ogród 20,75 m² oraz ogród 16,51 m². Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 8,87 m², obok znajduje się łazienka 6,63 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 32,95 m²
- Funkcje: wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jadalnia w jednej, świetnie doświetlonej (okna na południe) przestrzeni.
- Proponowana aranżacja: duża narożna sofa czteroosobowa 175×255 cm ze stolikiem 120×70 cm; część kuchenna z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem; długi blat roboczy o łącznej długości 240 cm; stół 200×90 cm i sześć krzeseł (po trzy z każdej strony).
- Wyjście: z salonu bezpośrednio na ogród 16,51 m².
Sypialnia małżeńska 11,25 m²
- Funkcja: komfortowa, zaciszna strefa nocna (okna na północ).
- Aranżacja: łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm, szafa 120×60 cm.
- Lokalizacja: tuż obok sypialni dla dziecka 8,76 m², co ułatwia opiekę, skraca nocne dojścia i sprzyja poczuciu bezpieczeństwa; jednocześnie od strony dziennej oddziela je korytarz wewnętrzny.
- Wyjście: bezpośrednio na ogród 20,75 m².
Sypialnia dla dziecka 8,76 m²
- Funkcja: przytulny pokój dziecięcy (okna na północ).
- Aranżacja: łóżko 200×90 cm, szafa 120×60 cm.
- Lokalizacja: obok sypialni małżeńskiej 11,25 m² i tuż przy WC 1,52 m² – szybkie dojście w nocy i komfort w czasie choroby; blisko, lecz odizolowana od części dziennej dzięki korytarzowi wewnętrznemu.
- Wyjście: bezpośrednio na ogród 20,75 m².
- Inne możliwe użytkowanie: z uwagi na metraż i położenie tuż przy strefie nocnej może pełnić funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego, bawialni dla młodszego dziecka albo cichej pracowni/hobby – szczególnie że główna aktywność domowników odbywa się w dużym salonie.
Łazienka 6,63 m²
- Funkcja: wygodna strefa kąpielowa.
- Wyposażenie: kabina prysznicowa 95×90 cm, toaleta stojąca 70×45 cm, pralka 60×60 cm, umywalka 45×60 cm; miejsca do wygodnego manewrowania oraz swobodnego korzystania z urządzeń.
- Lokalizacja: tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia korzystanie domownikom i gościom.
WC 1,52 m²
- Funkcja: dodatkowa toaleta dzienna.
- Wyposażenie: toaleta stojąca 70×45 cm, umywalka 35×45 cm.
- Lokalizacja: obok sypialni dla dziecka 8,76 m² – szczególnie pomocne wieczorami i nocą, a w dzień odciąża główną łazienkę.
Korytarz wejściowy 8,87 m²
- Funkcja: reprezentacyjne wejście z miejscem na szafę 182×60 cm.
- Połączenia: wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienki i do korytarza wewnętrznego.
- Przejścia: między salonem a korytarzem wejściowym otwarte przejście o szerokości 1,19 m; między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym otwarte przejście o szerokości 1,21 m.
Korytarz wewnętrzny 5,77 m²
- Funkcja: cicha oś komunikacyjna części nocnej; przewidziana szafa 156×60 cm.
- Połączenia: wejścia do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i WC; dojście bezpośrednio z korytarza wejściowego.
Ogród 20,75 m²
- Wielkość i dostępność: wejścia z obu sypialni – z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka; prywatna, osłonięta strefa odpoczynku i zabawy tuż przy części nocnej.
- Dlaczego to zaleta: poranna kawa w szlafroku, szybka drzemka dziecka na świeżym powietrzu pod okiem rodzica, bezpieczna przestrzeń na koc i zabawki, wygodne wietrzenie pokoi.
Ogród 16,51 m²
- Wielkość i dostępność: wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
- Dlaczego to zaleta: naturalne przedłużenie strefy dziennej z ekspozycją na południe – idealne na posiłki pod gołym niebem, letnie spotkania, leżak i zieleń w zasięgu kanapy.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
- Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz: ogród 20,75 m² przy częściach nocnych oraz ogród 16,51 m² przy salonie od południa. Rozdzielenie rekreacji dla dorosłych i dzieci ułatwia równoległe aktywności, a wyjścia bezpośrednio z pokoi skracają drogę „boso na trawę” i zwiększają komfort codziennego życia w tym trzypokojowym mieszkaniu.
- Dostęp z każdej sypialni do zieleni (w tym do ogrodu 20,75 m²) to szybkie wietrzenie, kojąca cisza i lepsza jakość snu. Rodzice doglądają dziecko z tarasu, a starszak samodzielnie wychodzi na chwilę zabawy, bez przecinania części dziennej – wygodne i bezpieczne rozwiązanie dla tego trzypokojowego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, eliminując konieczność krążenia między oddzielnymi pomieszczeniami. Wspólna przestrzeń sprzyja rozmowie, nadzorowi nad dzieckiem, lepszemu doświetleniu oraz organizacji większych spotkań przy dużym stole bez „zamykania się” w kuchni.
- Ponadprzeciętna skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (32,95 m²) pozwala wygodnie ustawić dużą narożną sofę, stół dla sześciu osób i pełny zestaw kuchenny, a mimo to zachować komfort swobodnego przejścia. Taki metraż daje rezerwę aranżacyjną na kącik do pracy lub pianino.
- Długi blat kuchenny o łącznej długości 240 cm to wygodna strefa pracy dla dwóch osób, miejsce na sprzęty i komfort przygotowywania posiłków od śniadania po świąteczne gotowanie. Zlew zintegrowany z blatem usprawnia zmywanie i utrzymanie czystości, a obok swobodnie zmieści się czteropalnikowa płyta oraz lodówka.
-
Łazienka 6,63 m² o dużej powierzchni umożliwia wygodne korzystanie z prysznica, ustawienie pralki i komfortowe dojścia bez „tłoku”. Jest miejsce na kosze na bieliznę i wygodne przebranie dziecka po kąpieli, co znacząco poprawia wygodę całej rodziny.
- Dodatkowe WC 1,52 m² eliminuje poranne kolejki i zwiększa swobodę przyjmowania gości. Gdy łazienka jest zajęta kąpielą lub praniem, druga toaleta pozostaje dostępna, co świetnie sprawdza się w mieszkaniu rodzinnym i podczas spotkań towarzyskich.
-
Łazienka tuż obok salonu ułatwia życie domownikom i gościom: szybki dostęp w ciągu dnia, po powrocie z ogrodu 16,51 m² można od razu umyć ręce. Dodatkowo takie położenie odciąża WC i poprawia komfort korzystania z części nocnej, bo dzieci nie muszą iść daleko w nocy.
- Bliskość WC przy sypialni dla dziecka skraca nocne dojścia i ogranicza wybudzanie pozostałych domowników. W praktyce zmniejsza obciążenie głównej łazienki, która dzięki temu pozostaje dostępna na kąpiel czy pranie nawet w godzinach szczytu.
-
Korytarz wewnętrzny 5,77 m² porządkuje komunikację części nocnej, działa jak bufor akustyczny i zapewnia dyskrecję w sypialniach. Goście korzystają z dziennej części mieszkania bez wglądu w prywatne pokoje, a domownicy mogą spokojnie odpoczywać lub pracować.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia codzienną opiekę, szybkie reagowanie w nocy i poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie odseparowanie tych pokoi od salonu korytarzem wewnętrznym ogranicza docieranie dźwięków z części dziennej, co sprzyja spokojowi i rytmowi dnia.
- Dwa szerokie, otwarte przejścia (1,19 m między salonem a korytarzem wejściowym oraz 1,21 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym) poprawiają swobodę poruszania, wnoszenia zakupów czy wózka. Zwiększają też przepływ światła i przewietrzanie, co pozytywnie wpływa na odczuwalny komfort w całym mieszkaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących wygodę dużego salonu, zielone wyjścia z pokoi i dwa sanitariaty. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które chcą mieć gabinet w osobnym pokoju i słoneczną strefę dzienną z wyjściem do ogrodu.
