4‑pokojowe nowe mieszkanie numer C 1.04, Poznań – Winogrady, ul. Naramowicka 100, I piętro, 116,37 m². Trzy strefy mieszkalne, 3 łazienki, 3 balkony, otwarta strefa 27,73 m².
To czteropokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze (116,37 m²) tworzą trzy niezależne strefy: 1) salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,15 m², sypialnia małżeńska 9,82 m², łazienka 3,24 m², korytarz wejściowy 6,57 m²; 2) salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,86 m², łazienka 3,17 m², korytarz wejściowy 1,87 m²; 3) salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,68 m², łazienka 5,13 m², korytarz wejściowy 3,10 m²; ponadto korytarz centralny 4,11 m² (to tutaj jest wejście do mieszkania, obok korytarz wejściowy 6,57 m²) i trzy balkony: 6,41 m², 2,09 m², 1,24 m², a wspólną otwartą strefę 27,73 m² tworzą salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,86 m² oraz korytarz wejściowy 1,87 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,68 m². Duży, jasny, z oknami na południe i zachód. Część wypoczynkowa mieści narożną sofę trzyosobową i stolik kawowy, część kuchenna zawiera zestaw mebli z czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem jednokomorowym 45 cm i pełnowymiarowym blatem roboczym, a w jadalni przewidziano okrągły stół dla czterech osób. Z tego pokoju jest wyjście na bardzo mały balkon 1,24 m², a do korytarza wejściowego 3,10 m² prowadzi otwarte przejście o szerokości 0,93 m. Tuż obok znajduje się łazienka 5,13 m² – komfortowa w codziennym użytkowaniu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,86 m². Część dzienna z narożną sofą czteroosobową i stolikiem, kuchnia z płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem 45 cm i długim blatem 185 cm, oraz jadalnia z okrągłym stołem na cztery krzesła. Okna na północ i zachód. Z pokoju wychodzi się bezpośrednio do łazienki 3,17 m², na balkon 6,41 m², a szerokie, 2,99‑metrowe, otwarte przejście prowadzi do korytarza wejściowego 1,87 m², z którym tworzy wspólną strefę 27,73 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,15 m². Strefa dzienna z sofą dwuosobową i stolikiem kawowym, mocna część kuchenna z długim, 290‑centymetrowym blatem roboczym, płytą 60 cm, lodówką 60 cm i zlewem 45 cm oraz wygodna jadalnia z prostokątnym stołem dla czterech osób; okna na północ. Z tego pokoju jest wejście na bardzo mały balkon 2,09 m² oraz przez szerokie, 2,14‑metrowe otwarte przejście do korytarza wejściowego 6,57 m².
Sypialnia małżeńska 9,82 m². Zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem i jadalnią 22,15 m² oraz łazienki 3,24 m², co skraca dystanse nocą i rano; mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę 160 cm. Okno wychodzi na północ, sprzyjając spokojnemu wypoczynkowi.
Łazienka 5,13 m². Duża jak na ten metraż, przy salonie 30,68 m². Wyposażona w narożną kabinę prysznicową 80x80 cm z półokrągłym frontem, toaletę stojącą, umywalkę oraz wąską pralkę; wygodna do codziennych rytuałów i dla gości w strefie dziennej.
Łazienka 3,24 m². Kompaktowa, lecz kompletna: kabina 80x80 cm z półokrągłym frontem, toaleta, umywalka i pralka 60x60 cm. Położona tuż obok sypialni małżeńskiej 9,82 m², co zwiększa swobodę porannych przygotowań i prywatność nocą.
Łazienka 3,17 m². Kompletna, z kabiną narożną 80x80 cm, toaletą, umywalką i pralką 60x60 cm; dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem i jadalnią 25,86 m², idealna dla tej strefy i jej użytkowników.
Korytarz wejściowy 6,57 m². Z szafą 88x60 cm; wchodzi się do niego bezpośrednio z korytarza centralnego 4,11 m². Stąd przejścia do salonu z aneksem i jadalnią 22,15 m², sypialni małżeńskiej 9,82 m² oraz łazienki 3,24 m².
Korytarz centralny 4,11 m². Tu znajduje się wejście do mieszkania; z niego przechodzi się do trzech korytarzy: korytarza wejściowego 6,57 m², korytarza wejściowego 3,10 m² oraz korytarza wejściowego 1,87 m².
Kompaktowy korytarz wejściowy 3,10 m². Dostępny z korytarza centralnego 4,11 m²; prowadzi do salonu z aneksem i jadalnią 30,68 m² oraz łazienki 5,13 m².
Kompaktowy korytarz wejściowy 1,87 m². Dostępny z korytarza centralnego 4,11 m²; prowadzi do salonu z aneksem i jadalnią 25,86 m² i wraz z nim tworzy otwartą wspólną przestrzeń 27,73 m².
Balkon 6,41 m². Wejście z salonu z aneksem i jadalnią 25,86 m²; to atut, bo pozwala wygodnie przenieść posiłki lub relaks na zewnątrz, korzystać z popołudniowego słońca i odetchnąć na większej, funkcjonalnej strefie pod chmurką.
Bardzo mały balkon 2,09 m². Wejście z salonu z aneksem i jadalnią 22,15 m²; nawet niewielka przestrzeń na poranną kawę, świeże zioła czy szybką wentylację kuchni dodaje komfortu i praktyczności codziennym czynnościom.
Bardzo mały balkon 1,24 m². Wejście z salonu z aneksem i jadalnią 30,68 m²; to plus, bo zapewnia naturalne przewietrzanie strefy dziennej, szybkie schłodzenie wnętrza latem i miejsce na chwilę oddechu z widokiem na okolicę.
Zintegrowana wspólna strefa 27,73 m². Tworzą ją: salon z aneksem i jadalnią 25,86 m² oraz korytarz wejściowy 1,87 m² – rozwiązanie dające efekt większego wnętrza, swobodnego ruchu i elastycznej aranżacji.
Najważniejsze zalety układu i stref tego mieszkania.
- Trzy niezależne strefy mieszkalne to duża swoboda zamieszkania dla dwóch lub trzech gospodarstw domowych, najmu pokoi z prywatnymi częściami dziennymi lub zamieszkania wielopokoleniowego; strefa 22,15+9,82+3,24+6,57 m² jest idealna dla pary lub seniora, strefa 25,86+3,17+1,87 m² dla singla lub pary, a strefa 30,68+5,13+3,10 m² dla rodziny 2+1 lub pary pracującej z domu.
- Otwarta wspólna przestrzeń 27,73 m², tworzona przez salon z aneksem i jadalnią 25,86 m² oraz korytarz 1,87 m², daje wrażenie większego wnętrza niż dwa osobne pomieszczenia, poprawia doświetlenie, ułatwia komunikację i pozwala ustawiać większy stół, regał lub wygodny kąt do pracy bez tracenia miejsca na ściany i drzwi.
- Trzy łazienki znacząco skracają poranne kolejki i zwiększają prywatność domowników oraz gości; każda strefa ma swój węzeł sanitarny, co podnosi komfort codziennego życia i pozwala na niezależne rytmy dnia bez wzajemnego zakłócania.
- Trzy balkony (6,41 m², 2,09 m², 1,24 m²) tworzą trzy strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu – od większej przestrzeni na rodzinny posiłek, przez kącik do kawy, po szybkie wietrzenie strefy dziennej, co trudno uzyskać w mieszkaniach bez tylu wyjść na zewnątrz.
-
Salon z aneksem i jadalnią 30,68 m² łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dużej przestrzeni z korzystnym światłem południowo‑zachodnim; dzięki temu domownicy spędzają czas razem, a gospodarz nie jest odizolowany w kuchni, co byłoby nieuniknione przy wydzielonych, mniejszych pokojach.
-
Salon z aneksem i jadalnią 25,86 m² integruje wypoczynek, kuchnię i jadalnię, ma bezpośrednie wejście do łazienki 3,17 m², wyjście na balkon 6,41 m² oraz bardzo szerokie, 2,99‑metrowe otwarte przejście do korytarza 1,87 m², co zwiększa elastyczność ustawień, ułatwia przyjęcia i zapewnia świetną wentylację oraz wygodę użytkowników tej strefy.
-
Salon z aneksem i jadalnią 22,15 m² oferuje długi, 290‑centymetrowy blat roboczy świetny do gotowania, duże, 2,14‑metrowe przejście do korytarza 6,57 m² oraz wyjście na balkon 2,09 m²; takie zestawienie sprzyja sprawnemu serwowaniu posiłków, wygodnemu serwisowi stołu i szybkiej wymianie powietrza po intensywnym gotowaniu.
- Duży metraż łazienki 5,13 m² obok salonu 30,68 m² to wygoda dla domowników i gości; pojemna kabina, miejsce na pralkę i otwarte przejście 0,93 m do strefy dziennej usprawniają codzienne rytuały, a bliskość tej łazienki zmniejsza obciążenie pozostałych dwóch.
- Wyjście z salonu 30,68 m² na balkon 1,24 m² to szybkie przewietrzanie i naturalne chłodzenie latem, możliwość wyniesienia roślin lub chwilowego odpoczynku; taka furtka na świeże powietrze w sercu strefy dziennej podnosi komfort bez konieczności opuszczania mieszkania.
- Bliskość łazienki 3,24 m² obok sypialni małżeńskiej 9,82 m² podnosi wygodę nocą i rano, redukuje hałas w innych częściach mieszkania i skraca drogę do sanitariatów; domownicy w strefie nocnej zyskują prywatność, a reszta mieszkania działa bez kolizji.
- Wyjście z salonu 25,86 m² na balkon 6,41 m² zachęca do wspólnych posiłków na powietrzu, a bezpośrednie wejście do łazienki 3,17 m² ogranicza ruch przez inne części mieszkania; szerokie przejście do korytarza sprawia, że ta strefa świetnie sprawdzi się podczas spotkań towarzyskich.
- Wyjście z salonu 22,15 m² na balkon 2,09 m² oraz szerokie przejście 2,14 m do korytarza zapewniają sprawną cyrkulację i wygodę użytkowania; w praktyce oznacza to szybką obsługę stołu, łatwiejszy serwis kuchenny i lepsze doświetlenie całego układu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodzin wielopokoleniowych, dwóch zaprzyjaźnionych gospodarstw domowych lub inwestora szukającego elastycznego układu z trzema strefami dziennymi i trzema łazienkami. Sprawdzi się też u par pracujących z domu i singli ceniących komfort, światło i prywatność, którym zależy na balkonach i swobodzie aranżacji.
