3 mieszkanie numer RM/2A/G/1/1 – nowe, Warszawa, Mokotów, ul. Antoniewska / Piramowicza, 63,05 m², 1. piętro: bardzo duży salon z aneksem, balkon 9,12 m², dwa kierunki świata.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Umieszczenie w jednym wnętrzu funkcji wypoczynku i gotowania w salonie z aneksem kuchennym tworzy wygodną strefę codziennego życia: gotując, pozostajesz w kontakcie z domownikami na sofie trzyosobowej i przy stoliku kawowym, a wygodny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka wąska, zlew 45 cm, blat roboczy ok. 215 cm) działa tuż obok. W porównaniu z osobnymi pomieszczeniami mniej ścian oznacza lepsze doświetlenie i krótszą drogę serwowania posiłków.
-
Pokój 10,26 m² to realna wartość dodana dla trzypokojowego mieszkania: sprawdzi się jako gabinet do pracy z dwoma biurkami, pokój dziecka lub wygodny pokój gościnny. Jego położenie obok łazienki daje gościom i nastolatkowi komfort nocnych powrotów i porannych przygotowań bez przemieszczania się przez całą część dzienną. Wykorzystanie jako dodatkowej sypialni zwiększa elastyczność układu – domownicy zyskują prywatność i własne zaplecze sanitarne tuż za drzwiami.
-
Bardzo duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem kuchennym (28,57 m²) pozwala wygodnie pomieścić sofę około 235 cm, stolik 70×70 cm, spory stół rodzinny oraz pełny zestaw kuchenny z blatem ok. 215 cm. Taka wielkość sprzyja swobodnej aranżacji stref: kącik TV, miejsce do pracy przy oknie i komfortowa część jadalniana mogą funkcjonować jednocześnie, bez kolizji ruchu podczas codziennych czynności i spotkań towarzyskich.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na duży balkon 9,12 m² realnie powiększa codzienną strefę relaksu: poranne śniadania na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie części kuchennej, zieleń i zioła pod ręką oraz wygodne przeniesienie rozmów towarzyskich na zewnątrz. Dostęp odbywa się wyłącznie z pokoju dziennego, co sprzyja bezpieczeństwu i porządkowi, a ekspozycja na północny‑wschód i południowy‑wschód zapewnia przyjemne, łagodne słońce od rana do wczesnego popołudnia.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,69 m² tuż obok pokoju 10,26 m² to wygoda na co dzień i podczas wizyt gości. Mieszkaniec tego pokoju wstaje wcześniej lub chodzi spać później, a minimalny dystans do wanny, toalety, pralki i umywalki ogranicza ruch przez inne części mieszkania. Dzięki temu domownicy w sypialni małżeńskiej i w części dziennej cieszą się ciszą, a poranne rytuały nie kolidują ze sobą.
-
Otwarte przejście o szerokości ok. 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację od drzwi wejściowych do strefy dziennej i ułatwia wnoszenie wózka, większych zakupów czy rowerku. Szeroki, niezamknięty otwór poprawia cyrkulację powietrza i doświetla hol światłem z okien na północny‑wschód i południowy‑wschód, a zarazem pozwala gościom od razu intuicyjnie trafić do właściwej części mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska 11,74 m², z łóżkiem 160×210 cm oraz dwiema szafami 124 cm i jedną 120 cm, leży między salonem z aneksem kuchennym a pokojem – to wygodne ustawienie dla rodziny z dzieckiem lub niemowlęciem. Bliskość pokoju dziecięcego skraca nocne dojścia, a okno na północny‑wschód zapewnia łagodne poranne światło i przyjemny chłód po południu, sprzyjając dobremu wypoczynkowi.
-
Korytarz wejściowy 7,79 m² daje niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju i łazienki. Drzwi wejściowe prowadzą wprost do korytarza (obok sypialni małżeńskiej), co pozwala szybko udać się na odpoczynek po długim dniu lub dyskretnie przyjąć gościa, nie naruszając spokoju reszty domowników. Taki układ porządkuje codzienne trasy i ułatwia współdzielenie przestrzeni.
-
Okna w salonie z aneksem kuchennym skierowane na północny‑wschód i południowy‑wschód zapewniają dłuższy dostęp do światła dziennego bez nadmiernego nagrzewania po południu. Poranne słońce dodaje energii przy śniadaniu, a różne kierunki świata ułatwiają wietrzenie oraz elastyczne ustawienie stołu, sofy i kącika pracy w zależności od pory dnia i potrzeb domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią jasną strefę dzienną, duży balkon oraz elastyczny pokój do pracy, nauki albo jako sypialnię. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i u gościnnych gospodarzy, którym zależy na wygodnym układzie z szybkim dostępem do łazienki i dobrym doświetleniu przez cały dzień.
