3-pokojowe nowe mieszkanie, numer RM/2A/A/1/5 — Warszawa, Mokotów, ul. Antoniewska / Piramowicza, 1. piętro, 59,75 m² — otwarta strefa dzienna 24,88 m², balkon 6,24 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa 24,88 m²: salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy tworzą jedno, czytelne serce domu, które działa lepiej niż dwa oddzielne pomieszczenia. Goście po wejściu przez korytarz wejściowy od razu trafiają do dziennej części, a brak ściany daje większą swobodę aranżacji jadalni, miejsca do pracy czy kącika dla dzieci oraz lepszy przepływ światła z okien od północnego zachodu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie, co ułatwia życie rodzinne i spotkania towarzyskie: z sofy trzyosobowej łatwo zerknąć na garnek, a z kuchni wygodnie serwować na stolik kawowy. Zabudowa z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem i długim blatem pozwala w pełni wykorzystać metraż bez wydzielania osobnej kuchni. Okna na północny zachód zapewniają przyjemne, popołudniowe światło.
-
Elastyczny pokój 10,57 m² to realny atut — może stać się sypialnią dziecka, gabinetem, pokojem gościnnym, pracownią lub strefą hobby. Usytuowanie przy korytarzu wewnętrznym i w sąsiedztwie WC daje wygodę w nocy i podczas pracy z domu. Wariant sypialni zapewnia domownikom prywatność i wyraźny podział na strefę dzienną oraz nocną.
-
Dodatkowe WC 2,09 m² rozładowuje poranne kolejki i poprawia komfort domowników oraz gości, którzy nie muszą wchodzić do łazienki. Kompaktowe wyposażenie (toaleta i umywalka) wystarcza na szybkie skorzystanie w ciągu dnia, a lokalizacja przy pokoju i blisko łazienki podnosi wygodę całego mieszkania.
-
Korytarz wewnętrzny 4,94 m² pełni rolę wygodnej osi komunikacji: wchodzi się do niego z korytarza wejściowego, a dalej prowadzi do sypialni małżeńskiej, pokoju, łazienki i WC. Taki układ działa jak bufor akustyczny między strefą dzienną a sypialniami, a przy tym mieści wąską szafę na odzież wierzchnią i codzienne rzeczy.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,58 m² daje komfort pełnowymiarowego łóżka dwuosobowego oraz pojemnej szafy, z miejscem na swobodne przejścia i szafki nocne. Okna wychodzą na południowy wschód, więc poranne światło sprzyja wstawaniu, a popołudniami jest tu spokojniej i chłodniej — idealnie do wypoczynku oraz nocnego wyciszenia.
-
Balkon 6,24 m² z wyjściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym poszerza codzienny rytm życia o posiłki na świeżym powietrzu, zioła w donicach czy szybkie przewietrzenie mieszkania. Jedno, czytelne wejście z części dziennej ułatwia korzystanie podczas spotkań, a ekspozycja powiązana z dzienną strefą ogranicza hałas w sypialniach.
-
Sanitariaty we właściwych miejscach: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i rano, co podnosi komfort głównej sypialni i zmniejsza ruch w części dziennej. Równocześnie WC przy pokoju jest bardzo wygodne dla pracującego w nim domownika lub gościa, odciążając łazienkę w godzinach szczytu.
-
Szerokie, otwarte przejścia między strefami: aż 2,17 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym oraz 1,38 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym. Takie światło przejścia poprawia doświetlenie, cyrkulację powietrza, widoczność domowników i wygodę wnoszenia większych mebli, a całość sprawia wrażenie bardziej swobodnego wnętrza.
Podsumowując, to trzypokojowe mieszkanie świetnie odpowiada potrzebom par planujących powiększenie rodziny, osób pracujących z domu i miłośników spotkań w strefie dziennej. Docenią je także ci, którzy cenią funkcjonalny układ z dodatkowym WC, dużą sypialnią i wygodnym, pierwszym piętrem w sercu Mokotowa.
