4-pokojowe nowe mieszkanie numer RM/2A/G/1/2, Warszawa, Mokotów, ul. Antoniewska / Piramowicza, I piętro, 87,20 m² – balkon 9,76 m² i dwie łazienki.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki, pokój 12,58 m², pokój 10,09 m², łazienkę, korytarz wewnętrzny, przedsionek oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Strefa prywatna 17,68 m²: sypialnia małżeńska 13,31 m² + prywatna łazienka 4,37 m²
Wydzielona strefa nocna składa się z dwóch pomieszczeń: sypialni małżeńskiej z oknami na półudniowy-zachód oraz bezpośrednio połączonej z nią prywatnej łazienki. Taki układ daje pełną intymność porannych i wieczornych rytuałów, ogranicza ruch w części dziennej i pozwala na wygodne funkcjonowanie dwóm osobom o różnych grafikach. Domownicy zyskują ciszę i szybki dostęp do prysznica w nocy, a goście korzystają z drugiej łazienki bez wchodzenia do strefy domowników.
-
Dwie łazienki, w tym prywatna łazienka 4,37 m² przy sypialni
Dla czteropokojowego mieszkania dwie łazienki to realna oszczędność czasu o poranku i wieczorem oraz większa swoboda przy odwiedzinach. Prywatna łazienka z prysznicem obsługuje parę w sypialni, a ogólna łazienka z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę pozostaje wygodna dla dzieci i gości. Zmniejsza to kolejki, rozdziela funkcje kąpielowe, a zarazem utrzymuje porządek w części nocnej i dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym 25,10 m² – strefa wypoczynku i gotowania w jednym
Duży salon z aneksem kuchennym łączy komfort kanapy trzyosobowej i stolika kawowego z pełnym zapleczem kuchennym: płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką, kompaktową zmywarką, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem oraz blatem około 160 cm do pracy. Dzięki oknom na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód jest jasno od rana do popołudnia. Wspólna przestrzeń sprzyja byciu razem, łatwiejszej komunikacji podczas gotowania i odpoczynku oraz lepszej kontroli nad dziećmi, niż przy rozdzieleniu na dwa osobne pomieszczenia.
-
Pokój 12,58 m² obok salonu, sypialni i łazienki – elastyczny, duży metraż
Ten większy pokój sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym, sypialnią małżeńską i ogólną łazienką, co daje wiele wariantów użycia. Jako dodatkowa sypialnia tworzy wygodny pokój dla dziecka lub seniora blisko łazienki i części dziennej. Sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub pokój hobby, bo jego rozmiar pozwala na biurko, łóżko gościnne oraz szafę o szerokości około 170 cm bez poczucia ścisku.
-
Pokój 10,09 m² przy salonie – idealny na gabinet lub sypialnię gościnną
Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym ułatwia korzystanie z części dziennej, co sprzyja pracy z domu, nauce albo urządzeniu pokoju dziecka, które ma blisko do rodzinnych aktywności. Przy przeznaczeniu na dodatkową sypialnię zyskujemy wygodne miejsce noclegowe dla gości, dzięki czemu mieszkanie może pełnić funkcję 3 sypialni plus strefa dzienna, bez naruszania prywatności pary w głównej sypialni.
-
Korytarz wewnętrzny 12,11 m² z czytelną komunikacją, wejście przez przedsionek 5,17 m² i szerokie przejścia 1,18 m oraz 1,81 m
Do mieszkania wchodzimy przez przedsionek, z którego przez otwarte przejście o szerokości 1,81 m trafiamy do korytarza wewnętrznego. Z niego dostępne są wszystkie kluczowe pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, oba pokoje oraz główna łazienka. Otwarte przejście 1,18 m między korytarzem a salonem poprawia doświetlenie i wygodę poruszania się, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i zapewnia płynny ruch domowników, bez wąskich gardeł przy wejściu.
-
Duża sypialnia małżeńska 13,31 m² z miejscem na łóżko 160x200 i pojemną szafę
Metraż sypialni małżeńskiej pozwala ustawić łóżko 160x200 cm oraz szafę o szerokości blisko 188 cm, a nadal zostaje swoboda poruszania. Okna na półudniowy-zachód sprzyjają relaksowi po pracy, a bezpośrednie przejście do prywatnej łazienki skraca nocne wędrówki. To komfort i porządek w strefie nocnej, niezależnie od trybu dnia domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 9,76 m²
Prawie dziesięciometrowy balkon dostępny prosto z salonu to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Można tu zjeść śniadanie, popracować przy stoliku lub zrelaksować się z kawą, a wejście tylko z salonu ułatwia kontrolę nad bezpieczeństwem dzieci. Dzięki orientacji okien salonu na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód, korzystasz z przyjemnego światła o różnych porach dnia.
-
Łazienka 4,47 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i większego pokoju – wygoda na co dzień
Usytuowanie ogólnej łazienki przy części dziennej i przy pokoju 12,58 m² zwiększa komfort wszystkich domowników i gości. Wanna ok. 155 cm, umywalka, toaleta i miejsce na pralkę sprawiają, że to świetne zaplecze kąpielowe oraz pralnicze bez przecinania strefy prywatnej. Goście nie wchodzą do sypialni małżeńskiej, a dzieci mają blisko z miejsca zabawy lub nauki.
-
Salon z aneksem kuchennym 25,10 m² – szerokie otwarcie 1,18 m na korytarz wewnętrzny poprawia funkcjonalność obu pomieszczeń
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wewnętrznym usprawnia komunikację i doświetla środkową część mieszkania. Daje oddech w codziennym użytkowaniu, pozwala wygodnie przechodzić jednocześnie kilku osobom i sprzyja integracji domowników, nie izolując kuchni od reszty domu. Jednocześnie korytarz może pełnić rolę spokojniejszej strefy dojścia do sypialni i pokoi.
To mieszkanie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka jasnej części dziennej, własnej strefy nocnej z łazienką oraz dwóch dodatkowych pokoi o różnych możliwościach. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, ceniących duży salon z wyjściem na balkon i świetną organizację komunikacji od przedsionka po część dzienną.
