4‑pokojowy nowy lokal numer RM/2A/G/2/2 — Warszawa, Mokotów, ul. Antoniewska / Piramowicza, piętro 2, 87,20 m²: 2 łazienki, balkon 9,76 m², strefa prywatna.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój 12,58 m², pokój 10,09 m², łazienkę 4,47 m², prywatną łazienkę 4,37 m², korytarz wewnętrzny 12,11 m², przedsionek 5,17 m² oraz balkon 9,76 m².
Najważniejsze atuty układu w tym czteropokojowym mieszkaniu.
-
Strefa prywatna 17,68 m² złożona z: sypialni małżeńskiej 13,31 m² oraz prywatnej łazienki 4,37 m² daje domownikom ciszę, intymność i wygodę codziennych rytuałów. Zamknięcie tej części pozwala funkcjonować niezależnie od gwaru dziennej strefy, co sprzyja regeneracji po pracy i bezkolizyjnemu porankowi dwóch osób. To także świetna przestrzeń dla rodziców z małym dzieckiem oraz osób pracujących zmianowo, którym zależy na odseparowaniu nocnego wypoczynku.
-
Dwie łazienki, w tym prywatna łazienka 4,37 m² z bezpośrednym wejściem z sypialni małżeńskiej, znacząco skracają poranne kolejki i podnoszą komfort wizyt gości. Główna łazienka 4,47 m² obsługuje strefę dzienną i pokoje dzieci/biura, natomiast łazienka przy sypialni gwarantuje pełną swobodę użytkowania, także nocą, bez przemieszczania się przez część dzienną i bez budzenia pozostałych domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym 25,10 m² łączy w jednym wnętrzu relaks oraz gotowanie, co wzmacnia kontakt domowników i ułatwia serwowanie posiłków. W części wypoczynkowej wygodnie mieści się trzyosobowa sofa i stolik kawowy, a w części kuchennej pełny zestaw AGD z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką typu slim, zlewem w blacie i długim blatem roboczym. Ekspozycja okien półudniowo‑wschodnia i półudniowo‑zachodnia zapewnia światło przez większość dnia, a otwarte przejście 1,18 m do korytarza wewnętrznego poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie komunikacji.
-
Balkon 9,76 m² z wyjściem bezpośrednio z salonu z aneksem zwiększa funkcjonalność strefy dziennej: można tu zjeść śniadanie, pracować przy stoliku lub zorganizować letnią kolację. Jedno, czytelne wejście z salonu ułatwia obsługę przy wynoszeniu potraw, a dzienna ekspozycja salonu sprzyja szybkiemu wietrzeniu i korzystaniu z słońca bez wychodzenia z domu.
-
Pokój 12,58 m² obok salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki 4,47 m² to elastyczne pomieszczenie: jako dodatkowa sypialnia tworzy trzeci niezależny pokój nocny; jako gabinet sąsiaduje blisko strefy dziennej, ale zachowuje spokój; jako pokój gościnny ma łazienkę tuż obok. Wielkość pozwala wstawić pojemną szafę, szerokie biurko lub łóżko z nocnymi stolikami, a bliskość łazienki zwiększa wygodę użytkowania.
-
Pokój 10,09 m² obok salonu z aneksem świetnie sprawdzi się jako sypialnia dziecka, cichy gabinet do pracy z domu lub hobbystyczna pracownia. Bliskie sąsiedztwo strefy dziennej ułatwia opiekę nad maluchem i szybki dostęp do kuchni, a w wariancie sypialnianym zapewnia domownikom dodatkową, prywatną przestrzeń nocną oddzieloną od sypialni małżeńskiej, co dobrze działa w rodzinach wielopokoleniowych i z nastolatkiem.
-
Korytarz wewnętrzny 12,11 m² z szerokim, otwartym przejściem 1,81 m do przedsionka 5,17 m² tworzy wygodną, reprezentacyjną oś komunikacji. Wejście do mieszkania prowadzi przez przedsionek prosto do korytarza, z którego są niezależne dojścia do: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, pokoju 12,58 m², pokoju 10,09 m² i łazienki 4,47 m². Taki układ poprawia akustykę, separuje część dzienną i nocną, a szerokie światła przejść ułatwiają wnoszenie wózków, rowerków czy większych mebli.
-
Sypialnia małżeńska 13,31 m² jest na tyle duża, że wygodnie mieści łóżko 160×200 cm i obszerną szafę, a ekspozycja półudniowo‑zachodnia sprzyja przytulnemu, popołudniowemu światłu. Sąsiedztwo pokoju 12,58 m² pozwala zaaranżować pokój niemowlęcia lub cichy gabinet tuż obok, co ułatwia nocną opiekę albo krótkie „wypady” do pracy bez przemieszczania się przez całą część dzienną.
-
Łazienka 4,47 m² tuż obok salonu z aneksem i pokoju 12,58 m² zwiększa wygodę codziennego życia i przyjmowania gości. Wyposażenie w wannę, umywalkę, toaletę i pralkę pozwala na pełną kąpiel oraz szybkie pranie bez wychodzenia z części dziennej, a bliska lokalizacja względem salonu skraca drogę podczas spotkań towarzyskich, nie zakłócając pracy i odpoczynku w pozostałych pokojach.
-
Otwarte, czytelne przejścia: 1,18 m między salonem z aneksem a korytarzem oraz 1,81 m między korytarzem a przedsionkiem sprawiają, że komunikacja jest płynna i intuicyjna. Zwiększają dopływ światła do strefy wejściowej, poprawiają wentylację i bezpieczeństwo ewakuacyjne, a codziennie po prostu ułatwiają życie – od zakupów w siatkach po wózki dziecięce i rowery.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny potrzebującej trzech niezależnych sypialni, wygodnej strefy dziennej i dwóch łazienek. Sprawdzi się także u par pracujących zdalnie, które chcą mieć gabinet, zaciszną strefę nocną oraz duży balkon do życia na świeżym powietrzu.
