2-pokojowe nowe mieszkanie, numer RM/2A/G/0/7 – Warszawa, Mokotów, ul. Antoniewska / Piramowicza, parter, 38,72 m² – ogródek i otwarta strefa dzienna 23,13 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek, z oknami w salonie i sypialni skierowanymi na półudniowy-zachód.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,72 m² na parterze oznacza niższe koszty zakupu i utrzymania przy zachowaniu pełnego, wygodnego programu funkcjonalnego. Z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, co skraca drogę codziennej komunikacji i eliminuje zbędne metry korytarzy.
-
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 23,13 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy, działa jak jedno większe pomieszczenie. W porównaniu z wydzieleniem tych pokoi osobno daje lepsze wrażenie skali, więcej swobody w ustawieniu stołu, sofy czy regałów, a także wygodniejsze scenariusze życia towarzyskiego i pracy z domu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy funkcję wypoczynku i gotowania, co w dwupokojowym mieszkaniu jest korzystniejsze niż osobna kuchnia i osobny pokój dzienny. Sofa dwuosobowa z ławą kawową oraz zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z długim blatem sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu, a domownicy pozostają w kontakcie także podczas przygotowywania posiłków.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,25 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia odbiór całej części dziennej, doświetla korytarz światłem z okien salonu i ułatwia poruszanie się. Szerokość ta jest wygodna przy wnoszeniu większych mebli, wózków czy rowerów, a także pozwala elastycznie kształtować układ mebli bez kolizji komunikacyjnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym bezpośrednio na ogródek o łącznej powierzchni 30,57 m² to codzienna wartość dodana: letnia jadalnia, praca na świeżym powietrzu, miejsce zabaw i relaksu. Jedno, czytelne wejście z części dziennej oznacza łatwą kontrolę nad tym, co dzieje się na zewnątrz, lepszą wentylację oraz więcej światła w pokoju dzięki większej powierzchni otwieralnych przeszkleń.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę poranków i wieczorów, ograniczając nocne przejścia przez część dzienną. Domownicy korzystają z wanny, umywalki, toalety i pralki bez zakłócania spokoju w salonie z aneksem kuchennym, co podnosi komfort domowy także wtedy, gdy ktoś pracuje lub gości znajomych w strefie dziennej.
-
Sypialnia małżeńska usytuowana obok salonu z aneksem kuchennym i łazienki zapewnia funkcjonalną bliskość wszystkich potrzebnych miejsc, przy jednoczesnej możliwości zamknięcia drzwi i odizolowania się, kiedy potrzebna jest cisza. Swobodnie mieści łóżko dwuosobowe oraz szafę, a półudniowo‑zachodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne, ciepłe światło po południu i wieczorem.
-
Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego (obok znajduje się łazienka), co jest wyjątkowo praktyczne po powrocie do domu czy w trakcie wizyty gości. Z tej strefy wchodzimy bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej; znajduje się tu też szafa na odzież wierzchnią, dzięki czemu część dzienna pozostaje uporządkowana od pierwszego kroku.
-
Ekspozycja półudniowo‑zachodnia w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, dłuższe doświetlenie popołudniami oraz wieczorami, co sprzyja relaksowi i obniża zużycie sztucznego światła. W parze z wyjściem na ogródek daje możliwość naturalnego przewietrzania i tworzy komfortowy mikroklimat do pracy, odpoczynku i spotkań.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią funkcjonalny układ, oszczędność metrażu oraz bezpośredni dostęp do zieleni na parterze. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem, oferując atrakcyjną strefę dzienną i układ sprzyjający codziennemu komfortowi najemców.
