3-pokojowe nowe mieszkanie numer RM/2A/E/2/5 — Warszawa, Mokotów, ul. Antoniewska / Piramowicza, II piętro, 60,28 m², otwarta strefa dzienna 26,23 m², balkon 7,68 m², 2 toalety, szerokie przejścia, ekspozycja N–S.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 26,23 m²: salon z aneksem kuchennym wraz z korytarzem wejściowym działają jak jedno, scalone wnętrze, co daje poczucie większej skali niż przy wydzielonych pomieszczeniach. Ułatwia to elastyczne ustawienie stołu, dwóch sof, regałów i oświetlenia, poprawia przepływ komunikacji od drzwi wejściowych, a północne światło z salonu doświetla strefę wejściową, sprzyjając różnym scenariuszom życia rodzinnego i towarzyskiego.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie, co skraca drogę między blatem a stołem i pozwala utrzymać kontakt z domownikami oraz gośćmi. Dwie sofy trzyosobowe i stolik kawowy tworzą wygodny kącik TV, a kuchenny ciąg roboczy z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie daje pełną funkcjonalność bez konieczności wydzielania osobnej kuchni; północna ekspozycja gwarantuje równomierne światło i mniejsze nagrzewanie latem.
-
Pokój 11,64 m² to cenny atut: może pełnić rolę sypialni dziecka, gabinetu, pokoju gościnnego lub przestrzeni hobby, korzystając z bliskości WC i wygodnego dojścia z korytarza wewnętrznego. W funkcji dodatkowej sypialni zapewnia realne trzy niezależne pokoje, większy komfort noclegu dla gości oraz lepsze rozdzielenie stref dziennej i prywatnej, co wzmacnia codzienny porządek w mieszkaniu.
-
WC 2,05 m² to praktyczne uzupełnienie programu funkcjonalnego: pozwala korzystać z toalety, gdy łazienka jest zajęta, skraca poranne kolejki i podnosi komfort podczas wizyt gości. Umiejscowienie tuż obok pokoju i blisko łazienki tworzy wygodny węzeł sanitarny, dzięki czemu domownicy swobodnie realizują równoległe aktywności, bez wzajemnego zakłócania.
-
Korytarz wewnętrzny 4,42 m² znakomicie porządkuje komunikację: separuje strefę nocną od dziennej, działa jak bufor akustyczny i prowadzi czytelnie do obu sypialni oraz do pomieszczeń sanitarnych. Dzięki temu, gdy w części dziennej trwa spotkanie, w sypialniach łatwiej o ciszę; równocześnie dojścia do łazienki i WC pozostają krótkie i intuicyjne również nocą.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 7,68 m² to świetna wartość dodana: jedyne wejście prowadzi bezpośrednio z części dziennej, co sprzyja posiłkom na świeżym powietrzu, szybkiemu wietrzeniu po gotowaniu i relaksowi z kawą. To funkcjonalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach, idealne na rośliny, leżak lub mały stolik, a północna ekspozycja zapewnia przyjemny cień w upalne dni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,16 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,78 m² podnosi komfort wieczornych i porannych rytuałów: wanna, umywalka i pralka są „pod ręką”, bez konieczności przemieszczania się przez część dzienną. Taka relacja ogranicza hałas w reszcie mieszkania i ułatwia dyskretne korzystanie z sanitariatów, gdy domownicy odpoczywają lub przyjmują gości w salonie.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 2,05 m² tuż obok pokoju 11,64 m² ułatwia codzienność domownikom pracującym zdalnie lub dzieciom uczącym się — przerwy są krótsze i mniej absorbujące. To także wygodne zaplecze dla gości nocujących w tym pokoju, odciążające łazienkę podczas godzin szczytu i poprawiające łączny komfort wszystkich użytkowników.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,52 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę wnoszenia zakupów i mebli, wzmacnia efekt reprezentacyjnego wejścia i poprawia cyrkulację powietrza. Od progu widać główną strefę życia, co ułatwia organizację spotkań i sprzyja swobodnemu użytkowaniu wyposażenia ustawionego w części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym usprawnia ruch do sypialni i pomieszczeń sanitarnych, także z walizkami, wózkiem lub praniem. Ułatwia przewietrzanie osi mieszkania i przenikanie światła od północnych okien salonu w kierunku strefy prywatnej, co poprawia ogólny komfort korzystania z całego układu.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub rodziny, która ceni elastyczną strefę dzienną, dodatkowy pokój do pracy lub snu oraz dwa niezależne sanitariaty. Docenią je też osoby lubiące gości, tarasowe życie na balkonie i wygodną komunikację w czytelnym, funkcjonalnym układzie.
