3‑pokojowe, nowe, numer RM/1A/D/1/1 — Warszawa, Mokotów, ul. Antoniewska / Piramowicza, 1. piętro, 63,14 m² — salon z aneksem, loggia, bardzo duża sypialnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 24,27 m², sypialnię małżeńską 13,81 m², pokój 11,22 m², łazienkę 4,41 m², korytarz wejściowy 9,72 m² oraz loggię 4,24 m².
Salon z aneksem kuchennym 24,27 m² to wygodna strefa dzienna z oknami na północ i północny‑zachód, co ogranicza nagrzewanie latem i zapewnia spokojne, rozproszone światło. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową ok. 100×235 cm (trzy siedziska) i stolik kawowy ok. 70×70 cm, a część kuchenna zawiera pełny zestaw: płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zmywarkę o wąskiej głębokości ok. 60×44 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz długi blat roboczy ok. 230×60 cm. Z salonu prowadzi wyjście na loggię. Do salonu wchodzi się szerokim, otwartym przejściem 1,48 m z korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska 13,81 m² jest bardzo duża, mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm i szafę ok. 182×60 cm, a nadal pozostaje miejsce na dodatkowy mebel, np. toaletkę lub biurko. Okna wychodzą na półudniowy‑wschód, więc poranne światło sprzyja naturalnemu rytmowi dnia. Pokój zlokalizowany jest tuż obok łazienki 4,41 m², co daje szybki, dyskretny dostęp w nocy i komfort codziennych poranków.
Pokój 11,22 m², sąsiadujący z salonem z aneksem kuchennym i łazienką, w proponowanej aranżacji przewiduje szafę ok. 176×62 cm. Dzięki wielkości oraz położeniu przy strefie dziennej świetnie sprawdzi się jako pokój dziecka, gabinet lub sypialnia gościnna; krótkie dojście do łazienki ułatwia korzystanie na co dzień i podczas wizyt znajomych.
Łazienka 4,41 m² wyposażona jest w wannę ok. 150×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę wąską ok. 60×40 cm oraz umywalkę ok. 45×55 cm. Położenie obok sypialni małżeńskiej i pokoju skraca drogę porannych rutyn i ogranicza przemieszczanie się po części dziennej, co docenicie zarówno w tygodniu, jak i podczas wizyt gości.
Korytarz wejściowy 9,72 m², jak na ten metraż mieszkania wyjątkowo duży, przewiduje szafę ok. 312×60 cm i zapewnia czytelny ruch: to z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń — salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, obok salonu z aneksem kuchennym.
Loggia 4,24 m² pełni funkcję przyjemnej strefy relaksu na świeżym powietrzu, idealnej na kawę, rośliny lub mały stolik. Dostępna jest bezpośrednio tylko z salonu z aneksem kuchennym, co zwiększa wygodę użytkowania strefy dziennej i ułatwia szybkie wietrzenie oraz serwowanie posiłków na zewnątrz.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie zwiększa wygodę życia rodzinnego: wszyscy są w jednej, spójnej strefie, można nadzorować dzieci i jednocześnie przygotowywać posiłki, a brak dodatkowych ścian lepiej wykorzystuje metraż, poprawia doświetlenie i wzmacnia kontakt domowników podczas codziennych aktywności.
-
Pokój 11,22 m² to realna przewaga: może pełnić rolę sypialni dziecka, gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego lub przestrzeni hobby. Dzięki sąsiedztwu z łazienką sprawdza się nocą, a bliskość salonu ułatwia korzystanie z części dziennej. Jako dodatkowa sypialnia pozwala wygodnie pomieścić 4 osoby, zachowując prywatność.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,81 m² pozwala na swobodne ustawienie łóżka 200×160 cm, pojemnej szafy i dodatkowego mebla bez ciasnoty, zapewnia komfort przebierania, miejsce na strefę biurkową lub toaletkę, a poranne światło z ekspozycji na półudniowy‑wschód sprzyja regeneracji i codziennym rytuałom.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 4,24 m² rozszerza funkcję dziennej części o plenerowy kącik: latem jecie posiłki na świeżym powietrzu, łatwo wietrzycie kuchnię, a dodatkowa możliwość otwarcia drzwi balkonowych poprawia obieg powietrza i buduje przyjemny klimat spotkań.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki z sypialnią małżeńską i pokojem ogranicza nocne wędrówki i skraca poranne kolejki, co podnosi komfort tych pomieszczeń; jednocześnie strefa dzienna pozostaje spokojna i nieprzerywana ruchem do sanitariatów, co ułatwia pracę z domu, relaks i przyjmowanie gości.
- Szerokie, otwarte przejście 1,48 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia ciąg komunikacyjny, doświetla hall światłem z części dziennej, ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, a podczas spotkań zapewnia wygodną cyrkulację osób i przyjemne poczucie oddechu w obu strefach.
To mieszkanie idealnie odpowiada potrzebom par planujących rodzinę lub rodzin z dzieckiem, które cenią wygodę dziennej strefy z wyjściem na loggię i dużą sypialnię. Spodoba się także osobom pracującym z domu, bo dodatkowy pokój łatwo zaadaptować na spokojny gabinet, nie rezygnując z komfortu części wypoczynkowej.
