3-pokojowe nowe mieszkanie numer RM/1A/E/2/3 – Warszawa, Mokotów, ul. Antoniewska / Piramowicza, 2. piętro, 63,54 m² – loggia, duży salon z aneksem, wygodny korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 24,27 m², sypialnię małżeńską 14,08 m², pokój 11,26 m², łazienkę 4,49 m², korytarz wejściowy 9,50 m² oraz loggię 4,53 m².
Salon z aneksem kuchennym. Funkcjonalna część dzienna 24,27 m² łączy strefę wypoczynku i gotowania. W części wypoczynkowej mieści się sofa trzyosobowa 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm) oraz stolik kawowy 70×70 cm. W części kuchennej zaplanowano zestaw mebli z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×44 cm, zlewem jednokomorowym 45×45 cm zintegrowanym z blatem 225×60 cm. Okna skierowane są na północny‑zachód i zachód, co daje przyjemne popołudniowe światło. Z tego pomieszczenia jest wyjście na loggię.
Sypialnia małżeńska. Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,08 m² komfortowo mieści łóżko 200×160 cm oraz szafę 190×66 cm. Okna wychodzą na półudniowy‑wschód, co sprzyja porannemu światłu. Tuż obok znajduje się łazienka 4,49 m², co ułatwia codzienną rutynę i nocne przejścia.
Pokój. Pokój 11,26 m², z szafą 182×60 cm, położony jest obok salonu z aneksem kuchennym i łazienki, a także ma własne wyjście na loggię. Dzięki takiej lokalizacji świetnie nadaje się na sypialnię dziecka, gabinet, pokój gościnny lub strefę hobby.
Łazienka. Łazienka 4,49 m² wyposażona jest w wannę 155×80 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×40 cm oraz umywalkę 45×55 cm. Jej usytuowanie obok obu sypialni skraca codzienne trasy i podnosi wygodę całego mieszkania.
Korytarz wejściowy. Korytarz wejściowy 9,50 m² mieści szafę 240×60 cm. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do tego korytarza (obok salonu z aneksem kuchennym), z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, pokój i łazienka. Pomiędzy korytarzem a salonem zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,48 m.
Loggia. Loggia 4,53 m² pełni funkcję strefy relaksu na świeżym powietrzu i ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym oraz z pokoju. Dwa dostępy podnoszą komfort użytkowania i ułatwiają przewietrzanie.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym. Zintegrowanie wypoczynku i gotowania w salonie z aneksem kuchennym 24,27 m² sprzyja codziennym kontaktom domowników, lepszej organizacji posiłków i wygodnemu przyjmowaniu gości. W porównaniu z osobną kuchnią i salonem mniej miejsca „zjadają” korytarze, a cała rodzina może być razem podczas gotowania, odrabiania lekcji czy relaksu.
-
Dodatkowy pokój 11,26 m² – elastyczna funkcja. Pokój obok salonu i łazienki, z wyjściem na loggię, to duży atut dla pracy zdalnej, pokoju dziecka, gościnnego lub hobbystycznego. Jako dodatkowa sypialnia zwiększa liczbę miejsc do spania, daje prywatny dostęp na zewnątrz oraz szybkie dojście do łazienki, co jest wygodne dla nastolatka, seniora lub nocujących gości.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,08 m². Metraż sypialni małżeńskiej pozwala swobodnie ustawić łóżko 200×160 cm, szafę oraz dodatkowe meble, np. toaletkę czy komodę, a także wygospodarować komfortowe przejścia. Poranne światło z okien na półudniowy‑wschód sprzyja dobremu rytmowi dnia, a bliskość łazienki poprawia wygodę porannych i nocnych czynności.
-
Wyjście z salonu na loggię. Bezpośredni dostęp z salonu z aneksem kuchennym do loggii tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, idealne na kawę, rośliny czy posiłki pod chmurką. Zachodnie i północno‑zachodnie światło daje przytulny klimat popołudniami, a otwarte drzwi ułatwiają wietrzenie po gotowaniu.
-
Wyjście z pokoju na loggię. Drzwi z pokoju prowadzące na loggię zapewniają mieszkańcowi tej sypialni lub gabinetu własną, kameralną przestrzeń na odpoczynek. To zwiększa poczucie prywatności, ułatwia pracę w przerwach i pozwala zaczerpnąć świeżego powietrza bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej i dodatkowego pokoju. Bliskość łazienki dla obu sypialni oznacza krótsze nocne przejścia, łatwiejsze poranne szykowanie oraz mniejsze ryzyko budzenia domowników. Centralne położenie ułatwia korzystanie gościom, nie zaburzając rytmu w salonie z aneksem kuchennym, co pozytywnie wpływa na komfort całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,48 m między korytarzem a salonem. Tak duża szerokość usprawnia ruch domowników, ułatwia wnoszenie zakupów i mebli oraz poprawia doświetlenie korytarza światłem z salonu. Przestrzeń wejściowa wizualnie „oddycha”, a jednocześnie zachowuje czytelny podział na strefę dzienną i wejściową bez zbędnych drzwi.
-
Niezależny dostęp do wszystkich pokoi z korytarza. Wejścia z korytarza wejściowego do każdego pomieszczenia eliminują tzw. pokoje przechodnie, co zwiększa intymność sypialni i porządek w strefie gościnnej. Goście mogą korzystać z łazienki i salonu bez wchodzenia do prywatnych części, a domownicy zyskują większą swobodę organizacji dnia.
-
Dwustronne doświetlenie i korzystne ekspozycje okien. Salon z aneksem kuchennym ma okna na północny‑zachód i zachód, a sypialnia małżeńska na półudniowy‑wschód, dzięki czemu światło „podąża” za rytmem dnia. Rano przyjemnie jasno w sypialni, po południu przytulnie w salonie, co sprzyja oszczędnościom oświetlenia i komfortowi cieplnemu.
-
Korytarz wejściowy 9,50 m² – wygodna strefa startu dnia. Duży korytarz z szafą 240×60 cm mieści garderobę, wózek czy sprzęt sezonowy bez zagracania części dziennej. Bliskość salonu z aneksem ułatwia szybkie odłożenie zakupów na blat kuchenny, a szerokie przejście 1,48 m czyni wejście wyjątkowo wygodnym.
-
Loggia dostępna z dwóch pomieszczeń – lepsze użytkowanie na co dzień. Dwa wejścia z salonu i z pokoju sprawiają, że loggia służy zarówno domownikom w strefie dziennej, jak i osobie pracującej lub śpiącej w dodatkowym pokoju. To zwiększa swobodę korzystania i ułatwia przewietrzanie całego mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, która ceni wygodną strefę dzienną z wyjściem na loggię i dużą sypialnię małżeńską. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju z własnym dostępem na zewnątrz i bliskością łazienki.
