3 pokoje, nowy, numer RM/2A/D/1/1 – Warszawa, Mokotów, ul. Antoniewska / Piramowicza, 1. piętro, 60,98 m² – otwarta strefa dzienna, balkon 7,68 m², dwa sanitariaty.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta, wspólna strefa dzienna 26,93 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym (20,78 m²) oraz korytarz wejściowy (6,15 m²). Zespolenie tych dwóch części daje wyraźne wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu pomieszczeń, poprawia doświetlenie oraz pozwala swobodnie kształtować układ mebli – od stołu dla 6 osób, przez kącik telewizyjny, po dodatkowy regał lub wyspę.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i gotowanie. W jednej przestrzeni zmieszczą się dwie sofy dwuosobowe, stolik kawowy oraz pełny zestaw kuchenny: płyta czteropalnikowa, lodówka, wąska zmywarka, zlew zintegrowany z blatem i ok. 150 cm roboczego blatu. Takie zestawienie ułatwia kontakt domowników i gości, kontrolę nad dziećmi i serwowanie posiłków bez biegania między pokojami, a północne okna sprzyjają komfortowi latem.
-
Pokój 11,64 m² jako wartościowy „trzeci atut”. Wielkość pozwala na wygodną sypialnię gościnną, pokój dziecka lub biuro dla dwóch osób z miejscem na szafę. Położenie przy korytarzu wewnętrznym i tuż obok WC zwiększa wygodę pracy i nauki, a wykorzystanie go jako dodatkowej sypialni daje realną prywatność i elastyczność dla rosnącej rodziny.
-
WC 2,05 m² jako drugie miejsce sanitarne. Osobna toaleta odciąża łazienkę, skraca poranne kolejki i podnosi komfort podczas przyjęć. Bliskość pokoju ułatwia korzystanie domownikom pracującym lub uczącym się w tym pomieszczeniu, a wejście z korytarza wewnętrznego zapewnia szybki dostęp z części nocnej bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Korytarz wewnętrzny 4,42 m² jako bufor akustyczny i organizacyjny. Oddziela część prywatną (sypialnia małżeńska, pokój) od dziennej, prowadząc jednocześnie do łazienki i WC z jednego, czytelnego punktu. Taki układ ogranicza hałas w sypialniach, porządkuje ruch domowników i wzmacnia poczucie intymności w godzinach nocnych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 7,68 m². Pojedyncze, bezpośrednie wejście z części dziennej to wygoda serwowania kawy czy obiadu na świeżym powietrzu, szybka wentylacja po gotowaniu oraz naturalne przedłużenie strefy relaksu. Przy ekspozycji północnej balkon jest przyjemniejszy latem, sprzyja roślinom cieniolubnym i wypoczynkowi bez nadmiernego nagrzewania.
-
Sąsiedztwo łazienki 4,16 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,78 m². Bliska odległość tworzy wygodę na co dzień – nocne korzystanie bez przecinania strefy dziennej i szybki dostęp do wanny, umywalki, pralki oraz toalety. To odciąża ciągi komunikacyjne przy porannych przygotowaniach i pozostawia część dzienną w większym ładzie podczas wizyt gości.
-
Sąsiedztwo WC 2,05 m² tuż obok pokoju 11,64 m². Dla domowego biura, pokoju dziecka lub gości to wyjątkowy komfort: szybki dostęp bez zajmowania łazienki z wanną. Dzięki temu kąpiele i pranie w łazience mogą odbywać się niezależnie od bieżących potrzeb użytkowników pokoju.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,92 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia widoczność i cyrkulację powietrza, doświetla hol światłem z salonu, ułatwia wnoszenie większych mebli czy wózka, a także buduje reprezentacyjny charakter wejścia już od progu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym. Zapewnia płynny ruch do wszystkich pokoi i sanitariatów, skraca drogę z drzwi do kuchni w salonie z aneksem z zakupami, poprawia wentylację osiową i eliminuje wąskie „gardła” komunikacyjne, sprzyjając wygodzie na co dzień.
To mieszkanie najlepiej odpowie parze lub rodzinie, która ceni wygodę pierwszego piętra, dużą strefę dzienną z balkonem oraz dwa niezależne sanitariaty. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i lubiących zapraszać gości – elastyczny trzeci pokój i zgrany układ komunikacji ułatwią życie każdego dnia.
