3‑pokojowe mieszkanie numer RM/2A/F/1/1, nowe – Warszawa, Mokotów, ul. Antoniewska / Piramowicza, 1. piętro, 63,05 m²; bardzo duży salon 28,57 m² i balkon 9,12 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Łączenie funkcji w jednej strefie dziennej. Wspólna przestrzeń salonu z aneksem kuchennym o łącznej wielkości 28,57 m² ułatwia codzienne życie: gotując przy zestawie z płytą czteropalnikową, lodówką, wąską zmywarką i długim blatem z jednokomorowym zlewem, pozostajesz w kontakcie z domownikami odpoczywającymi na trzyosobowej sofie ze stolikiem kawowym. Takie łączenie zamiast dwóch osobnych pokoi daje więcej światła, mniej ścian i drzwi do obchodzenia oraz lepszą integrację życia rodzinnego i towarzyskiego. Okna na północny‑wschód i półudniowy‑wschód zapewniają jasność rano i przedpołudniem bez nadmiernego nagrzewania popołudniami.
-
Bardzo duży jak na to mieszkanie metraż strefy dziennej. Aż 28,57 m² w salonie z aneksem kuchennym pozwala swobodnie rozdzielić część wypoczynkową, kącik jadalniany oraz kuchnię bez wrażenia ścisku, z wygodnymi ciągami komunikacyjnymi do balkonu i do przejścia 1,18 m w stronę korytarza wejściowego. Dwukierunkowe doświetlenie potęguje komfort użytkowania, a duża powierzchnia ułatwia przyjmowanie gości, zabawę dzieci oraz aranżacje z dodatkowymi meblami, np. stołem rodzinny czy regałem na książki.
-
Wyjście z dziennej strefy na relaks na świeżym powietrzu. Z salonu z aneksem kuchennym prowadzi bezpośrednie wyjście na duży balkon o 9,12 m² (jedyny dostęp właśnie stąd), co naturalnie „poszerza” część dzienną o miejsce na poranną kawę, zioła w donicach lub letnie kolacje. Taki układ oznacza lepszą wentylację mieszkania, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz wygodne serwowanie posiłków pod chmurką bez przeciskania się przez inne pokoje.
-
Dodatkowy pokój 10,26 m² – elastyczność funkcji i realny zysk dla codzienności. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej i tuż przy łazience sprzyja stworzeniu cichego traktu nocnego; w roli gabinetu gwarantuje szybki dostęp do sanitariatów podczas pracy, a jako pokój dziecka lub gościnny ogranicza nocne wędrówki przez część dzienną. Wykorzystany jako dodatkowa sypialnia daje dwa niezależne miejsca do spania, co zwiększa prywatność domowników, ułatwia życie rodzinie 2+1 i podnosi atrakcyjność mieszkania przy najmie okazjonalnym.
-
Komfortowa bliskość sanitariatów przy strefie nocnej. Łazienka 4,69 m² znajduje się tuż obok pokoju 10,26 m², co jest świetne dla dzieci, gości lub seniora – nie trzeba pokonywać długich ciągów komunikacyjnych nocą. Pełne wyposażenie (wanna o wygodnej długości, toaleta stojąca, pralka i umywalka) pozwala na szybkie poranne rytuały, kąpiele relaksacyjne oraz pranie bez angażowania części dziennej, odciążając tym samym salon z aneksem kuchennym z funkcji gospodarczych.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym – więcej światła i płynniejszy ruch. Szerokość przejścia poprawia cyrkulację powietrza i doprowadza naturalne światło z okien dziennych w głąb mieszkania, co docenisz szczególnie zimą. Brak drzwi eliminuje kolizje komunikacyjne, ułatwia wniesienie większych sprzętów, a jednocześnie zachowuje czytelność stref: po wejściu łatwo trafić do części dziennej lub – w razie potrzeby – skręcić do sypialni czy łazienki.
-
Praktyczny korytarz wejściowy 7,79 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń. Z tego miejsca wchodzisz kolejno do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, pokoju oraz łazienki; wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio właśnie do korytarza wejściowego, usytuowanego obok sypialni małżeńskiej. Taki układ eliminuje pokoje przechodnie, zwiększa prywatność w części nocnej i pozwala kierować gości od razu do strefy dziennej bez naruszania intymności sypialni.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 11,74 m² w dogodnej lokalizacji i z kojącą ekspozycją. Znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym oraz sąsiaduje z pokojem, co ułatwia opiekę nad dzieckiem i komunikację w ciągu dnia. Mieści pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe oraz obszerne szafy, a okno na północny‑wschód daje przyjemne poranne światło i spokojniejsze popołudnia, sprzyjając wypoczynkowi po pracy.
Podsumowując, to mieszkanie świetnie odpowiada na potrzeby par oraz rodzin 2+1, które cenią dużą dzienną strefę z wygodnym wyjściem na balkon i logiczny dostęp do wszystkich pomieszczeń. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i inwestorów szukających elastycznego układu z dodatkową sypialnią lub gabinetem na pierwszym piętrze w Mokotowie.
