4-pokojowe nowe mieszkanie numer RM/1A/B/1/3, Warszawa, Mokotów, ul. Antoniewska / Piramowicza, piętro 1, 76,45 m² — balkon 7,04 m², dwie łazienki, strefa prywatna.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 21,56 m², sypialnię małżeńską 14,02 m² z prywatną łazienką 4,34 m², pokój 11,88 m², pokój 10,19 m², łazienkę 4,76 m², korytarz wejściowy 9,70 m² oraz balkon 7,04 m².
Mieszkanie ma 76,45 m² i znajduje się na pierwszym piętrze.
Wejście prowadzi do korytarza wejściowego 9,70 m², w którym zmieści się szafa o wymiarach około 94×68 cm. Z korytarza dostępne są wszystkie główne pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, pokój 11,88 m², pokój 10,19 m² oraz łazienka 4,76 m². Pomiędzy korytarzem a salonem zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości ok. 1,29 m, które sprzyja wygodnej komunikacji.
Centralnym miejscem dziennym jest salon z aneksem kuchennym 21,56 m². Część wypoczynkowa pomieści sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm (trzy wygodne siedziska) i stolik kawowy 70×70 cm. Część kuchenna przewiduje pełny zestaw mebli wraz z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką o kompaktowej głębokości ok. 44 cm, zlewem jednokomorowym 45×45 cm zintegrowanym z blatem roboczym o długości ok. 240 cm. Okna w tej części wychodzą na wschód, co zapewnia przyjemne poranne światło. Z salonu jest wyjście na balkon 7,04 m².
Sypialnia małżeńska 14,02 m² to bardzo duży pokój z miejscem na łóżko dwuosobowe 210×140 cm oraz dwie szafy (ok. 128×64 cm i 68×64 cm). Z sypialni jest bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki 4,34 m². Okna sypialni skierowane są na północny wschód, co daje łagodne światło z rana i komfort w cieplejsze dni. Bliskie sąsiedztwo pokoju 10,19 m² oraz łazienki 4,76 m² ułatwia organizację części nocnej i codziennych rytuałów porannych.
Pokój 11,88 m² sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i pokojem 10,19 m². To świetne miejsce na dodatkową sypialnię, gabinet do pracy z domu, pokój dziecka lub gościnny — bliskość salonu sprzyja integracji domowników, a sąsiedni pokój pozwala zaplanować praktyczny duet: sypialnia + gabinet albo dwa niezależne pokoje dzieci.
Pokój 10,19 m² (z proponowaną szafą ok. 140×60 cm) leży obok sypialni małżeńskiej i pokoju 11,88 m². Może pełnić funkcję sypialni dziecka blisko rodziców, cichego gabinetu, pracowni hobbystycznej albo domowej garderoby. Bliskość łazienek upraszcza codzienne funkcjonowanie, a sąsiedztwo sypialni sprzyja opiece nad niemowlęciem.
Główna łazienka 4,76 m² mieści wygodną wannę 155×80 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×40 cm oraz umywalkę 45×55 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia, a jednocześnie obsługuje oba dodatkowe pokoje i strefę dzienną.
Prywatna łazienka 4,34 m², dostępna bezpośrednio z sypialni małżeńskiej, zawiera komfortową kabinę prysznicową ok. 150×85 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm oraz umywalkę 45×55 cm — zapewnia pełną wygodę użytkownikom sypialni.
Na osobne podkreślenie zasługuje strefa nocna: sypialnia małżeńska 14,02 m² wraz z prywatną łazienką 4,34 m² tworzą wspólnie zamkniętą strefę prywatną o łącznej powierzchni 18,36 m². Taki układ gwarantuje intymność, wygodę porannych i wieczornych czynności oraz niezależność od części dziennej.
Z salonu z aneksem kuchennym prowadzi wyjście na balkon 7,04 m². Ta część świetnie nadaje się do relaksu, porannej kawy i roślin. Dostęp jest bezpośrednio z salonu, co czyni korzystanie z balkonu wygodnym na co dzień; wschodnia ekspozycja sprzyja przyjemnym, jasnym porankom.
Najważniejsze zalety układu.
- Wyodrębniona strefa prywatna 18,36 m²: sypialnia małżeńska z prywatną łazienką pozwalają zachować spokój i intymność niezależnie od życia w części dziennej. Domownicy korzystają z własnej łazienki bez kolizji z gośćmi i bez porannych kolejek, co realnie skraca codzienne przygotowania.
- Dwie łazienki (w tym prywatna łazienka 4,34 m²) znacząco zwiększają komfort czteropokojowego układu. Jedna obsługuje strefę dzienną i dodatkowe pokoje, druga pozostaje wyłącznie do dyspozycji sypialni, co poprawia higienę, prywatność i elastyczność porannych oraz wieczornych rytuałów.
-
Salon z aneksem kuchennym 21,56 m² łączy wypoczynek i gotowanie, dzięki czemu życie towarzyskie toczy się we wspólnej przestrzeni. Gospodarz nie jest odseparowany w kuchni, a ustawna sofa i blat roboczy tworzą wygodny scenariusz wspólnych posiłków i rozmów, zamiast rozdzielonych, mniej funkcjonalnych pokoi.
-
Pokój 11,88 m² jako pełnowartościowy dodatkowy pokój wzmacnia elastyczność mieszkania: może być sypialnią dziecka, pokojem gościnnym, gabinetem lub pracownią. Umiejscowienie obok salonu i niedaleko łazienki sprzyja zarówno pracy z domu, jak i wygodnemu nocowaniu gości.
-
Pokój 10,19 m² zapewnia kolejne miejsce do życia i pracy. Bliskość sypialni małżeńskiej sprzyja urządzeniu pokoju niemowlęcia, a sąsiedztwo drugiego pokoju pozwala stworzyć strefę dzieci. W razie potrzeby zadziała jako dodatkowa sypialnia, zwiększając liczbę miejsc noclegowych.
- Dodatkowa, w pełni wyposażona prywatna łazienka 4,34 m² z prysznicem ułatwia szybkie poranne kąpiele, a wieczorem daje ciszę i komfort bez konieczności czekania. To szczególnie ważne przy czterech pokojach, gdy z łazienek równocześnie korzysta kilka osób.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,02 m² pozwala na swobodne ustawienie łóżka 210×140 cm, dwóch szaf i stolików nocnych, nadal zostawiając wygodne przejścia. Większy metraż ułatwia dobranie ergonomicznych mebli i zapewnia komfort długoterminowy, nawet przy zmianie aranżacji.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 7,04 m² poszerza codzienny scenariusz wypoczynku i posiłków. Latem pozwala wynieść część życia domowego na zewnątrz, doświetla pokój i ułatwia wietrzenie, a poranna wschodnia ekspozycja sprzyja miłym początkom dnia.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,76 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca dojście nocą i przyspiesza poranne wyjścia. Jednocześnie ta łazienka pozostaje pod ręką dla dwóch dodatkowych pokoi i gości, co poprawia komfort użytkowania całego mieszkania w godzinach szczytu.
- Bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki 4,34 m² z sypialni małżeńskiej gwarantuje intymność i wygodę na co dzień. Domownicy mogą korzystać z własnej strefy higieny bez ingerencji w życie reszty mieszkania, co szczególnie docenia się przy odwiedzinach gości.
- Szerokie, otwarte przejście (ok. 1,29 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym poprawia wygodę komunikacji, doświetla hol i ułatwia wniesienie większych mebli. Goście od razu trafiają do serca domu, a domownicy poruszają się swobodniej między strefą wejściową a dzienną.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny, która potrzebuje dwóch łazienek, dużej sypialni i elastycznych dwóch dodatkowych pokoi pod sypialnie, gabinety albo pokój gościnny. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących jasny, wschodni salon z aneksem kuchennym i wygodny balkon do codziennego relaksu.
