3‑pokojowe nowe mieszkanie numer RM/2A/D/3/1, Warszawa, Mokotów, ul. Antoniewska / Piramowicza, piętro trzecie, 60,98 m² – otwarta strefa dzienna 26,93 m², balkon 7,68 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna o łącznej powierzchni 26,93 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy działa jak jedno, większe pomieszczenie. Daje to wrażenie oddechu już od progu, swobodę ustawienia stołu, konsoli czy kącika pracy przy wejściu oraz łatwiejszą organizację spotkań. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami zyskujesz elastyczność aranżacji i lepsze doświetlenie strefy wejściowej światłem z części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym (20,78 m²) spina relaks i gotowanie w jeden rytm dnia. Wygodnie mieści dwie sofy trzyosobowe i stolik kawowy oraz pełny zestaw kuchenny: płytę czteropalnikową 60×60, lodówkę 60×60, zmywarkę o niewielkiej głębokości ok. 44 cm, zlew 45×45 zintegrowany z blatem 155×60. Północna ekspozycja okien zapewnia równomierne, miękkie światło – idealne do seansów filmowych i pracy przy ekranie – oraz mniejsze nagrzewanie latem.
-
Pokój 11,64 m² to atut elastyczności: jako sypialnia dziecka lub gościnna zyskuje niezależność dzięki wejściu z korytarza wewnętrznego i sąsiedztwu WC; jako gabinet pozwala na spokojną pracę z dala od części dziennej; jako pokój hobby pomieści biurko, regały i rozkładaną sofę. W wariancie dodatkowej sypialni domownicy otrzymują realną, trzecią strefę nocną bez kolizji z życiem dziennym.
-
WC 2,05 m² podnosi komfort codzienności: goście nie zajmują łazienki, a poranne kolejki znacząco się skracają. Bliskość względem pokoju sprzyja jego wykorzystaniu jako gabinetu lub pokoju gościnnego, a obecność umywalki ułatwia szybkie odświeżenie w ciągu dnia. Dodatkowe sanitariaty sprawiają, że kąpiel w wannie w łazience nie wyłącza funkcji toalety dla reszty domowników.
-
Korytarz wewnętrzny 4,42 m² znakomicie porządkuje ruch domowników: rozdziela strefę dzienną od nocnej, działa jak bufor akustyczny i zapewnia intymność sypialni. Z jednego miejsca wchodzisz do sypialni małżeńskiej, pokoju, łazienki i WC, co skraca drogę do kluczowych pomieszczeń, ułatwia wieczorną rutynę i poprawia ciszę w pokojach podczas spotkań w salonie.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 7,68 m² tworzy naturalne przedłużenie części dziennej. Wejście odbywa się wyłącznie z tej strefy, dzięki czemu posiłki mogą łatwo przenieść się na świeże powietrze, a poranna kawa staje się wygodnym rytuałem. Wielkość balkonu pozwala ustawić stolik z krzesłami i donice, co dodaje mieszkaniu funkcjonalnego, rekreacyjnego wymiaru.
-
Bliskość łazienki 4,16 m² względem sypialni małżeńskiej 11,78 m² zwiększa wygodę nocnych i porannych czynności – bez przekraczania części dziennej i budzenia domowników. To ważne również dla komfortu całego mieszkania: łazienka znajduje się na uboczu, więc kąpiel w wannie nie koliduje z aktywnościami w salonie. Południowa ekspozycja sypialni zapewnia przyjemne światło dzienne i naturalne dogrzewanie w chłodniejsze miesiące.
-
Sąsiedztwo WC 2,05 m² tuż obok pokoju 11,64 m² świetnie sprawdza się przy użytkowaniu gościnnym, młodzieżowym lub jako zaplecze dla gabinetu. Ułatwia to krótkie przerwy w pracy czy nauce oraz zmniejsza obciążenie łazienki, która pozostaje dostępna do kąpieli. Dzięki temu strefa sanitarna lepiej znosi szczyty poranne i wieczorne, a domownicy mniej na siebie czekają.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,91 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie większego wnętrza, poprawia cyrkulację światła i ułatwia komunikację od progu. To również komfort przy wnoszeniu większych przedmiotów oraz większe pole manewru dla ustawienia mebli w części dziennej. Goście od razu orientują się w układzie, a dom zyskuje reprezentacyjny charakter.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym poprawia płynność ruchu całej rodziny, zwiększa wygodę wózków, rowerków czy zakupów i wspiera naturalne wietrzenie. To także bezpieczniejsze mijanie się domowników i czytelniejsze prowadzenie do strefy nocnej, co ogranicza hałas w pokojach, gdy ktoś wchodzi lub wychodzi o różnych porach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, które cenią czytelny podział na część dzienną i nocną, wygodę dwóch toalet oraz swobodę życia towarzyskiego na balkonie. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, które potrzebują osobnego pokoju na gabinet i stabilnego, północnego światła w części dziennej oraz słonecznej sypialni.
