3‑pokojowe nowe mieszkanie numer RM/1A/E/1/3, Warszawa, Mokotów, ul. Antoniewska / Piramowicza, 63,48 m², piętro 1 – loggia, zintegrowany salon z aneksem, duża sypialnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Położone na pierwszym piętrze, z wejściem bezpośrednio do korytarza wejściowego 9,50 m² (obok znajduje się salon z aneksem kuchennym). Z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, dodatkowego pokoju i łazienki.
Salon z aneksem kuchennym 24,27 m². Strefa dzienna łączy odpoczynek i gotowanie: przewidziano trzyosobową sofę oraz stolik kawowy, a w zabudowie kuchennej pełny zestaw AGD – płyta czteropalnikowa, lodówka w standardowej szerokości, zmywarka w płytszym module, jednokomorowy zlew zintegrowany z długim blatem roboczym. Okna wychodzą na północny‑zachód i zachód, co daje przyjemne popołudniowe światło. Z salonu jest wyjście na loggię oraz szerokie otwarte przejście (ok. 1,48 m) do korytarza wejściowego, ułatwiające codzienną komunikację.
Sypialnia małżeńska 14,08 m². Mieści wygodne łóżko dwuosobowe o szerokości 160 cm i dużą szafę, a także miejsce na toaletkę lub biurko. Okna skierowane są na półudniowy‑wschód, dzięki czemu poranne słońce delikatnie doświetla pokój. Pomieszczenie znajduje się tuż obok łazienki 4,49 m² – to wygodne w nocy i podczas codziennych poranków.
Pokój 11,26 m². Zmieszczono w nim pojemną szafę i pozostawiono odpowiednią przestrzeń na biurko lub rozkładaną sofę. Pokój sąsiaduje zarówno z salonem z aneksem kuchennym, jak i z łazienką, a dodatkowo ma własne wyjście na loggię. Dzięki wielkości i centralnej lokalizacji sprawdzi się jako gabinet, pokój dziecka, sypialnia gościnna albo miejsce hobby.
Łazienka 4,49 m². Zaplanowano w niej wygodną wannę o długości około 155 cm, toaletę, pralkę w węższym module oraz umywalkę z blatem. Usytuowana obok sypialni małżeńskiej i pokoju ułatwia korzystanie domownikom i ogranicza konieczność przechodzenia przez strefę dzienną.
Korytarz wejściowy 9,50 m². Pomieści dużą szafę w zabudowie, siedzisko lub wieszak, zapewniając wygodną strefę wejścia. To centralny punkt mieszkania – z niego wchodzimy do każdego pomieszczenia, bez zbędnych przejść przez inne pokoje.
Loggia 4,53 m². Dostępna bezpośrednio z dwóch pomieszczeń – z salonu z aneksem kuchennym oraz z pokoju – co zwiększa funkcjonalność i umożliwia korzystanie z niej o różnych porach dnia. Taki układ sprzyja wietrzeniu i tworzy dodatkowe miejsce relaksu na świeżym powietrzu.
Najważniejsze zalety układu.
- Zintegrowanie funkcji odpoczynku i gotowania w salonie z aneksem kuchennym daje większą, wspólną strefę życia rodzinnego. W trzypokojowym mieszkaniu ma to szczególny sens: zamiast wydzielać osobną kuchnię, otrzymujemy wygodny metraż dzienny, lepsze doświetlenie, łatwiejszy kontakt z domownikami oraz miejsce na stół bez uszczuplania pozostałych pokoi.
-
Pokój 11,26 m² stanowi elastyczną rezerwę: może być gabinetem, pokojem dziecka, sypialnią gościnną albo pokojem nastolatka. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i łazienki oraz wyjście na loggię pozwalają wygodnie pracować z domu lub przenocować gości, a w wariancie sypialni zyskujemy trzeci wygodny pokój sypialny bez rezygnacji z komfortowej części dziennej.
-
Sypialnia małżeńska o bardzo dużej wielkości daje swobodę aranżacji: obok łóżka 160 cm i pojemnej szafy zmieści się toaletka, komoda lub biurko, bez wrażenia zagracenia. Poranna ekspozycja okien i bliskość łazienki sprzyjają dobremu startowi dnia, a wieczorem pokój pozostaje zaciszny.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię podnosi komfort strefy dziennej: można zjeść śniadanie na świeżym powietrzu, szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, a przy zachodniej ekspozycji korzystać z przyjemnego światła po pracy.
- Niezależne wyjście z pokoju na loggię daje jego użytkownikowi własny, półprywatny zakątek na oddech i pracę. To atut przy domowym biurze lub pokoju nastolatka – łatwiej odpocząć, przewietrzyć i doświetlić wnętrze bez angażowania strefy dziennej.
- Bliskość łazienki względem sypialni małżeńskiej i pokoju skraca codzienną trasę o poranku i w nocy, zwiększając wygodę. Goście mają łatwy dostęp z korytarza wejściowego, co poprawia komfort korzystania z salonu z aneksem kuchennym, bo nie trzeba przechodzić przez prywatne strefy.
- Szerokie, otwarte przejście ok. 1,48 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, wpuszcza światło do środka i ułatwia funkcjonowanie na co dzień: od wnoszenia zakupów i wózka, po płynne poruszanie się domowników i gości bez tworzenia zatorów.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na loggię i wygodną, dużą sypialnię. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet z szybkim dostępem do łazienki i strefy dziennej.
