4-pokojowe nowe mieszkanie numer RM/2A/D/3/5 – Warszawa, Mokotów, ul. Antoniewska / Piramowicza, 3. piętro, 78,62 m² – balkon 9,12 m², otwarta strefa dzienna 28,52 m², 2 łazienki.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój 11,20 m², pokój 10,06 m², łazienkę 4,74 m², prywatną łazienkę 3,84 m², korytarz wewnętrzny, korytarz wejściowy oraz balkon 9,12 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Strefa prywatna 16,65 m² dla wygody domowników
Strefę tworzą: sypialnia małżeńska z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki. Takie rozwiązanie zapewnia intymność, skraca nocne „trasy” i zwalnia ogólną łazienkę dla reszty domowników oraz gości. Sama sypialnia 12,81 m² mieści łóżko 160x200 oraz szafę 216 cm, a zachodnie okna dają przyjemne popołudniowe światło i ciepło wieczorem.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 28,52 m²: efekt większego wnętrza i swoboda aranżacji
Tworzą ją razem: salon z aneksem kuchennym i korytarz wejściowy. Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,66 m między tymi strefami daje ciągłość funkcji, lepszą komunikację i optycznie powiększa całość. Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy (z szafą 110 cm) tuż obok salonu ułatwia codzienność: szybkie odkładanie kurtek, wniesienie zakupów prosto do kuchni i naturalny przepływ gości.
-
Dwie łazienki, w tym dodatkowa prywatna 3,84 m² – komfort bez kolejek
Układ z dwiema łazienkami świetnie działa przy porannym szczycie: prywatna łazienka z prysznicem 145x80 w sypialni oraz łazienka 4,74 m² z wanną 150x75, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę 60x60. Goście mogą korzystać z łazienki ogólnej, domownicy z en‑suite, co zwiększa wygodę i dyskrecję.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący relaks i gotowanie – serce domu
W jednej przestrzeni mieszczą się dwie wygodne sofy dwuosobowe, stolik kawowy oraz kuchnia z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką wąską i blatem ok. 165 cm ze zlewem zintegrowanym. Dzięki temu gospodarze gotują i jednocześnie rozmawiają z bliskimi; północne okna ograniczają nagrzewanie i odblaski na ekranie.
-
Pokój 11,20 m² obok sypialni i łazienki – elastyczny, idealny jako dodatkowa sypialnia
Usytuowanie tuż przy sypialni małżeńskiej i w sąsiedztwie łazienki 4,74 m² ułatwia opiekę nad małym dzieckiem, starszą osobą lub gościem. Może pełnić rolę pokoju dziecka, wygodnej sypialni gościnnej, gabinetu z szybkim dostępem do łazienki albo cichej pracowni – bliskość sanitariatu realnie podnosi codzienny komfort.
-
Pokój 10,06 m² – poręczny metraż na wiele scenariuszy życia
Niezależny dostęp z korytarza wewnętrznego pozwala urządzić tu domowe biuro, pokój hobby, małą siłownię czy bibliotekę. Jako dodatkowa sypialnia zwiększa liczbę niezależnych miejsc do spania do trzech, co doceni rodzina z dziećmi, para pracująca z domu lub właściciele, którzy często przyjmują nocujących gości.
-
Korytarz wewnętrzny 7,45 m² z szerokim przejściem 1,32 m – czytelny podział stref i wygodna komunikacja
Szerokie, otwarte przejście między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym porządkuje ruch domowników i gości, wygłusza strefę nocną i daje bezpośrednie, krótkie dojścia do: sypialni małżeńskiej, pokoju 11,20 m², pokoju 10,06 m² oraz łazienki 4,74 m². Dzięki temu każda część mieszkania jest łatwo dostępna, a hałas z dziennej strefy mniej odczuwalny.
-
Balkon 9,12 m² z wyjściem z salonu – przedłużenie strefy dziennej pod chmurką
Jedyny dostęp prowadzi z salonu z aneksem kuchennym, co jest atutem podczas spotkań – łatwo wynieść posiłki i kawę. Wielkość balkonu pozwala wstawić stolik i fotele, a północna ekspozycja daje przyjemny cień w upały, dzięki czemu taras nadaje się do letniego użytkowania przez większą część dnia.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,81 m² – wygodny metraż i przyjemne światło zachodu
Pokój bez trudu pomieści łóżko 160x200, szeroką szafę 216 cm i stoliki nocne, pozostawiając dość swobody wokół. Zachodnia ekspozycja zapewnia miękkie, popołudniowe światło i naturalny relaks po pracy, a bliskość pokoju 11,20 m² daje możliwość stworzenia sąsiadującego pokoju dziecka lub prywatnego gabinetu.
-
Salon z wyjściem na balkon i oknami na północ – komfort dzienny przez cały rok
Umiarkowane, rozproszone światło od północy sprzyja odpoczynkowi na sofie i oglądaniu filmu bez odblasków. Bezpośrednie drzwi na balkon 9,12 m² zwiększają dopływ świeżego powietrza, umożliwiając szybkie wietrzenie kuchni i organizację letniej jadalni tuż obok aneksu kuchennego.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która ceni wygodę dwóch łazienek, prywatną strefę sypialnianą i elastyczne pokoje pod pracę lub naukę. Sprawdzi się także u pary lub inwestora oczekującego funkcjonalnej strefy dziennej z dużym balkonem, świetnej komunikacji wewnątrz i gotowości do przyjmowania gości.
