3‑pokojowy nowy lokal numer RM/2A/C/1/5, Warszawa, Mokotów, ul. Antoniewska / Piramowicza – I piętro, 61,58 m² – otwarta strefa dzienna 27,04 m², balkon 6,24 m², łazienka + oddzielne WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, pokój, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Otwarta, wspólna strefa dzienna 27,04 m² (tworzona przez salon z aneksem kuchennym oraz korytarz wejściowy) buduje wrażenie większego wnętrza, daje elastyczność ustawienia mebli i stołu, a do tego integruje życie domowe lepiej niż wydzielone pomieszczenia. Wchodząc prosto do korytarza wejściowego (obok salonu) od razu czuć oddech przestrzeni, naturalny przepływ ruchu i lepsze doświetlenie dzięki oknom salonu na północny zachód.
-
Szerokie, otwarte przejścia usprawniają komunikację: 2,11 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym oraz 1,45 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym ułatwiają mijanie się, wnoszenie dużych mebli, wózek dziecięcy, a także pogłębiają perspektywę i prowadzą światło dzienne w głąb mieszkania, korzystnie wpływając na komfort obu stref.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący wypoczynek i przygotowywanie posiłków sprzyja codziennej interakcji – gotując, pozostaje się w kontakcie z domownikami i gośćmi, czego nie dają osobne pokoje. Strefa dzienna wygodnie mieści sofę trzyosobową i stolik kawowy, a aneks oferuje pełnowymiarową zabudowę: płytę czteropalnikową 60 cm, lodówkę 60 cm, zmywarkę 60 cm, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem i długi blat roboczy, co ułatwia gotowanie bez rezygnacji z miejsca na relaks.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 6,24 m² (wejście bezpośrednio z salonu) pozwala przenieść posiłki i wypoczynek na zewnątrz, uprawiać rośliny i szybko przewietrzyć strefę dzienną. Ekspozycja na północny zachód daje przyjemne popołudniowe światło, a sam balkon sezonowo realnie powiększa funkcjonalny metraż pokoju dziennego, tworząc dodatkowy kącik do czytania lub pracy.
-
Pokój 11,56 m² to cenne, trzecie pomieszczenie – w zależności od potrzeb może pełnić rolę sypialni dziecka, pokoju gościnnego, gabinetu, pracowni czy miejsca hobby. Usytuowanie tuż obok WC sprzyja wygodzie nocą i podczas pracy, a jako dodatkowa sypialnia zapewnia klarowny podział na prywatne strefy, co doceni rodzina z dzieckiem lub para przyjmująca gości.
-
Oddzielne WC 2,03 m² podnosi komfort całego mieszkania: goście korzystają z toalety bez wchodzenia do łazienki, a poranne szczyty przebiegają sprawniej, bo część domowników używa WC, a inni w tym czasie łazienki. Bliskość z pokojem oraz sąsiedztwo łazienki ograniczają kolejki i skracają dystans potrzebny na szybkie skorzystanie z sanitariatów.
-
Korytarz wewnętrzny 4,51 m² tworzy spokojną strefę dojścia do sypialni i pomieszczeń sanitarnych, odcinając hałasy części dziennej. To praktyczny bufor akustyczny z wejściami do: sypialni małżeńskiej, pokoju, łazienki i WC, a mimo niewielkiego metrażu mieści smukłą szafę 34×30 cm na akcesoria, dzięki czemu łatwiej utrzymać ład w przestrzeniach nocnych.
-
Sypialnia małżeńska 12,32 m² daje swobodę aranżacji: wygodnie mieści łóżko 160×200 cm, szafę około 188 cm szerokości, stoliki nocne i ewentualną toaletkę lub komodę, bez uczucia ścisku. Okna na południowy wschód zapewniają kojące, poranne światło, co sprzyja naturalnemu rytmowi dnia i komfortowi wypoczynku, a duży metraż pozwala dopasować układ do indywidualnych potrzeb.
-
Łazienka 4,12 m² tuż obok sypialni małżeńskiej oraz w sąsiedztwie WC działa jak prywatne zaplecze dla strefy nocnej i jednocześnie usprawnia korzystanie przez domowników równolegle. W łazience mieści się wanna, umywalka, toaleta i pralka, co ogranicza konieczność rozpraszania sprzętów po innych pokojach, a bliskość sypialni skraca nocne dojścia i zmniejsza ruch w części dziennej.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z jednym dzieckiem, które cenią wygodę strefy dziennej z balkonem i elastyczny trzeci pokój. Docenią je także osoby pracujące z domu, potrzebujące gabinetu, szerokich przejść i dwóch niezależnych sanitariatów.
