-
Efektywnie wykorzystane 38,20 m² oznacza dwa pełne pokoje, wygodną łazienkę oraz loggię bez zbędnych metrów w komunikacji. Dzięki temu cena zakupu i późniejsze opłaty za energię oraz czynsz są niższe, a przy tym zyskujesz wszystkie funkcje potrzebne parze lub singlowi: strefę dzienną, prywatną sypialnię, komfortową łazienkę i miejsce relaksu na loggii.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,62 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym świetle dziennym i bez dodatkowych ścian. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz dwa odcinki blatu, a także stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami tworzą zwartą, wygodną całość. W porównaniu z wydzielaniem osobnych pomieszczeń oszczędzasz metry, budżet i czas, bo wszystko masz pod ręką.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,44 m² mieści wygodną wannę ok. 170 cm, pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę, pozostawiając komfortowy dostęp do wszystkich urządzeń. Taka wielkość to realna wygoda codzienna: swobodna kąpiel, miejsce na kosmetyki i akcesoria, wygodne pranie oraz łatwe utrzymanie porządku. To także atut przy dwuosobowym użytkowaniu – bez kolejek i ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 2,89 m² (z której korzysta się także bezpośrednio z sypialni) zwiększa możliwości dziennego życia: poranna kawa na zewnątrz, przewietrzenie przed i po gotowaniu, szybkie suszenie drobnych rzeczy. Południowe i południowo‑południowo‑wschodnie nasłonecznienie daje dużo światła, a druga kondygnacja zapewnia wygodny, bezpieczny dostęp.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 11,54 m² na tę samą loggię 2,89 m² (drugie wejście prowadzi również z salonu) to prywatny zakątek na lekturę lub wieczorny oddech przed snem. Dzięki ekspozycji na południe sypialnia z łóżkiem 160×200 cm, dwiema szafkami nocnymi i dużą szafą zyskuje ciepłe światło przez większą część dnia, a bezpośredni dostęp na zewnątrz ułatwia wietrzenie pościeli bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę wieczornego użytkowania i eliminuje zbędne metry ścian czy dodatkowych przejść, poprawiając ergonomię. To ważne dla komfortu pozostałej części mieszkania: gdy ktoś odpoczywa lub pracuje w sypialni, strefa dzienna nadal działa niezależnie; gdy przyjmujesz gości, intymna część jest w zasięgu, ale łatwo ją odseparować drzwiami.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,32 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,60 m² (do którego prowadzi wejście do mieszkania; z korytarza wchodzi się także do łazienki) ułatwia wnoszenie zakupów i codzienną komunikację. Doświetlenie z południowych okien poprawia odbiór strefy wejścia, a szerokość prześwitu zapewnia swobodny ruch dwóch osób jednocześnie i lepszą cyrkulację powietrza.
-
Ekspozycja okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią na południe oraz południowy‑południowy wschód, a w sypialni małżeńskiej na południe. To dłuższe nasłonecznienie, naturalne dogrzewanie w chłodniejsze dni i mniejsze zużycie sztucznego światła. Rośliny rosną lepiej, poranne wstawanie jest przyjemniejsze, a zimą rachunki bywają łagodniejsze dzięki zyskowi ciepła.
-
Niewielki korytarz wejściowy 3,60 m² z miejscem na szafę ok. 116 cm sensownie organizuje strefę butów i okryć, ograniczając chaos w części dziennej. Jako bufor między drzwiami wejściowymi a salonem chroni przed chłodem i hałasem z klatki, a równoległy dostęp do łazienki pozwala szybko umyć ręce po powrocie bez przechodzenia przez całe mieszkanie.
-
Położenie na 2. piętrze to praktyczny kompromis między wygodnym dostępem a prywatnością: szybkie wejście schodami, mniejsza ekspozycja na hałas uliczny niż przy parterze oraz bezpieczniejsze korzystanie z loggii. To także atut dla osób ceniących codzienną aktywność i niższe ryzyko przegrzewania niż na najwyższych kondygnacjach.
