-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 64,03 m² na 2. piętrze.
Cztery pełne pokoje w kompaktowym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu i mniejsze opłaty eksploatacyjne przy zachowaniu potrzeb rodzinnych funkcji. Centralny korytarz wejściowy 10,73 m² (z miejscem na szafę 142×60 cm) prowadzi niezależnie do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni dla dziecka 9,59 m², sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 8,20 m², łazienki oraz WC – brak strat na zbędnych przejściach ułatwia codzienną organizację.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i ich elastyczne alternatywy.
Sypialnia dla dziecka 9,59 m² i kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,20 m² tworzą wygodny duet na północ, sprzyjający spokojnemu snu. Każda mieści łóżko 200×100 cm, biurko 140×60 cm oraz szafę, więc jedna z nich może stać się cichym gabinetem, pokojem gościnnym, pracownią lub pokojem nauki – szczególnie ta 8,20 m², sąsiadująca zarówno z sypialnią małżeńską, jak i drugim pokojem dziecięcym, co zwiększa funkcjonalność całego mieszkania.
-
Skupiona strefa nocna – bliskie sąsiedztwo sypialni zwiększające komfort.
Północna oś sypialni sprzyja stabilnej temperaturze i ciszy, a ich układ ułatwia życie rodzinne: bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 9,59 m² tuż obok sypialni dla dziecka 8,20 m² pomaga w opiece nad rodzeństwem; bliskość sypialni małżeńskiej 9,43 m² tuż obok sypialni dla dziecka 8,20 m² skraca nocne dojścia; sama sypialnia dla dziecka 8,20 m² sąsiadując z oboma pokojami tworzy spójną, łatwą do nadzoru strefę, pozostawiając salon z południem na aktywności dzienne.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,75 m² – trzy funkcje w jednym, słonecznym miejscu.
Jedna, dobrze zaprojektowana przestrzeń łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa 100×235 cm i stolik 75×70 cm), gotowanie (zestaw z płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, zlewem 45×70 cm, blatami 100×60 i 65×60 cm) oraz jedzenie posiłków (stół 140×85 cm dla czterech osób). Dzięki temu zamiast dzielić metraż na mniejsze, mniej użyteczne pokoje, zyskujesz wspólne centrum życia domowego z południowym światłem, łatwiejszą komunikacją i niższymi kosztami wykończenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 5,13 m² – prywatny azyl na słońcu.
Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej na balkon to naturalne przedłużenie salonu: kawa o poranku, zioła kuchenne czy wietrzenie po gotowaniu stają się wygodne. Południowa ekspozycja zapewnia światło przez większość dnia, a dostęp z głównego pomieszczenia zachęca do częstego korzystania bez zakłócania ciszy sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym.
Tak szerokie dojście poprawia przepływ światła z południa w głąb mieszkania, ułatwia komunikację domownikom i gościom, a także manewrowanie stołem czy sofą podczas zmian aranżacji. Daje czytelny podział na część dzienną i nocną bez konieczności dodatkowych drzwi, co skraca trasy poruszania się od wejścia do każdej z funkcji.
-
Łazienka 4,58 m² tuż obok salonu z aneksem i jadalnią – wygoda dla domowników i gości.
Bliskość łazienki przy części dziennej oznacza łatwy dostęp w ciągu dnia i podczas spotkań przy stole, bez ingerencji w prywatne sypialnie. Pełne wyposażenie (wanna 160×75 cm, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca 55×35 cm, umywalka 40×55 cm) pozwala komfortowo ogarnąć higienę i pranie, a obecność dodatkowego WC odciąża ją w godzinach szczytu.
-
Dodatkowe WC 1,75 m², korzystnie położone obok sypialni małżeńskiej i przy łazience.
Drugie pomieszczenie sanitarne (toaleta wisząca 55×35 cm i umywalka 35×40 cm) skraca poranne kolejki i ułatwia wieczorne rytuały. Sąsiedztwo z sypialnią małżeńską zwiększa komfort nocą, a jednoczesna bliskość łazienki upraszcza codzienne korzystanie z obu pomieszczeń, poprawiając ergonomię całej części sanitarnej bez dublowania instalacji w innych częściach mieszkania.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 10,73 m² – wygodne powitanie i czytelne rozprowadzenie ruchu.
Wejście prowadzi wprost do korytarza (obok sypialni dla dziecka 9,59 m²), co ogranicza przenikanie hałasu i chłodu do salonu. Stąd masz bezpośrednie drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, obu sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki i WC. Taki układ ułatwia codzienne funkcjonowanie rodziny, sprawne sprzątanie oraz dyskretne wejście gości bez wchodzenia w strefę odpoczynku.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka dwóch pokoi dziecięcych i słonecznej części dziennej z wyjściem na balkon. Spodoba się także parze pracującej z domu, która jedną z sypialni przekształci w gabinet, ceniąc ciszę północnych okien i bliskość dodatkowego WC.
