2-pokojowe nowe mieszkanie numer 106F/M015 — Warszawa, Włochy, ul. Jutrzenki 106F, 3. piętro, 46,53 m² — ogromny balkon 12,16 m², duży salon z aneksem, szerokie przejście 1,20 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,28 m², sypialnię małżeńską 11,86 m², łazienkę 3,99 m², korytarz wejściowy 8,40 m² oraz balkon 12,16 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co ułatwia życie na co dzień: podczas przygotowywania dań przy czteropalnikowej płycie 60×60 cm można rozmawiać z bliskimi na sofie trzyosobowej 100×235 cm, a stół 135×85 cm sprzyja spotkaniom. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami lepiej wykorzystujesz metraż, zyskujesz swobodniejszy obieg światła z ekspozycji północno‑zachodniej i łatwiejsze aranżowanie stref bez dodatkowych ścian.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 12,16 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: w ciepłe miesiące stół i kanapa „rozszerzają się” o plener, co pozwala jeść, pracować lub odpoczywać na świeżym powietrzu. Dostęp bezpośrednio z salonu ułatwia wietrzenie i szybkie serwowanie posiłków na zewnątrz, a zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce.
-
W aneksie kuchennym długi blat 215 cm ze zlewem 45×70 cm z ociekaczem daje komfort pracy dwóm osobom jednocześnie i miejsce na niezbędny sprzęt, jak ekspres czy robot, bez ograniczania strefy krojenia. Zgrane w jednym ciągu elementy 60×60 cm (płyta, lodówka, zmywarka) przyspieszają przygotowanie posiłków i sprawiają, że kuchnia pozostaje funkcjonalna także przy większym gotowaniu dla gości przy stole.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem zwiększa wygodę domowników i gości: w każdej chwili można skorzystać z toalety 55×35 cm czy umywalki 40×55 cm bez przemieszczania się przez prywatne strefy. Dla reszty dwupokojowego mieszkania to ważne, bo nocne wizyty nie zakłócają spokoju w sypialni, a w ciągu dnia krótsze trasy ograniczają ruch między pomieszczeniami.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie zakupów do kuchni i przenoszenie większych przedmiotów. Jednocześnie poszerza perspektywę obu stref, wzmacnia doświetlenie z różnych kierunków okien i pozwala łatwo zaaranżować ustawienie stołu oraz spokojny przedpokój bez uczucia zwężenia.
-
Korytarz wejściowy 8,40 m² działa jak czytelny węzeł: z niego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń — do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej oraz łazienki — co porządkuje codzienne przemieszczanie się. Mieści pełnowymiarową szafę 134×60 cm, a odseparowanie drzwi sypialni od strefy dziennej poprawia prywatność i komfort poranków i wieczorów.
-
Sypialnia małżeńska obok salonu z aneksem to praktyka dnia codziennego: poranne przejście do stołu śniadaniowego zajmuje chwilę, a wieczorem łatwo przenieść się z kanapy do łóżka 200×160 cm z szafkami 45×40 cm. Ekspozycja południowo‑zachodnia zapewnia przyjemne światło po południu, a sąsiedztwo sprawdza się także przy opiece nad dzieckiem — drzwi są blisko strefy dziennej, gdy potrzeba reakcji.
-
Zróżnicowane kierunki okien — północ i zachód w salonie, południe i zachód w sypialni — dają doświetlenie przez cały dzień oraz możliwość korzystnego przewietrzania przy uchylonych skrzydłach i otwartym wyjściu na balkon. Dzięki temu w mieszkaniu panuje stabilniejsza temperatura, przyjemny klimat po pracy i komfortowe warunki do odpoczynku lub pracy zdalnej.
-
Kompletnie urządzona łazienka 3,99 m² mieści wszystko, co potrzebne na co dzień: wannę 160×70 cm do relaksu, pralkę typu slim 60×40 cm, toaletę wiszącą i ergonomicznie dobraną umywalkę. Taki zestaw w zwartej przestrzeni ułatwia kąpiele dzieci, szybkie prysznice nad wanną oraz pranie bez kolizji z innymi czynnościami w pozostałych pomieszczeniach.
To mieszkanie jest idealne dla pary, która ceni wygodne życie dzienne w jednym, świetnie zorganizowanym wnętrzu z dużym balkonem i wygodnym przedpokojem. Sprawdzi się również u singla pracującego z domu lub młodej rodziny, którym zależy na dobrym oświetleniu, funkcjonalnej kuchni i łatwym dostępie do łazienki od wejścia.
