2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 106F/M064, Warszawa, Włochy, ul. Jutrzenki 106F, parter, 42,87 m². Słoneczny salon, szerokie przejście 1,56 m, ogródek 37,54 m² i taras 2,62 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,01 m², sypialnię małżeńską 12,11 m², łazienkę 3,98 m², korytarz wejściowy 4,77 m² oraz przylegające: ogródek 37,54 m² i taras 2,62 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu – ogródek 37,54 m² i bardzo mały taras 2,62 m² – dostępne bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To znakomite miejsce na kawę o poranku, grilla, mini‑warzywnik czy wybieg dla pupila; parter ułatwia wyjście bez schodów, a ekspozycje wschodnia i południowa zapewniają ciepło i światło. Tworzą jedną, otwartą, wspólną przestrzeń rekreacyjną, która latem naturalnie poszerza strefę dzienną i zachęca do życia „drzwi‑taras‑ogród”.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,01 m² zintegrowany funkcjonalnie: wypoczynek (sofa trzyosobowa 235 cm i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zmywarką 60 cm, zlewem z ociekaczem i blatem 125 cm) oraz jadalnia (stół 135×85 cm i cztery krzesła). Takie zgranie stref w jednym wnętrzu ułatwia codzienną komunikację, wspólne spędzanie czasu oraz organizację spotkań, ogranicza zbędne przejścia, a potrójna ekspozycja okien na wschód, południe i południowy‑wschód mocno doświetla całe pomieszczenie.
-
Sypialnia małżeńska 12,11 m² ma komfortowy metraż, który swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafę 182×60 cm, pozostawiając wygodne dojścia z obu stron. Ustawny rzut pozwala wprowadzić kącik czytelniczy lub toaletkę, a południowe okno daje przyjemne, stabilne światło w ciągu dnia. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienność, a jednocześnie zachowuje wyciszenie strefy nocnej.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek i na taras podnosi jakość życia – wystarczy otworzyć drzwi, by przenieść stół na zewnątrz, przewietrzyć mieszkanie lub pozwolić dzieciom bawić się na trawie, mając je na oku z kanapy. To świetna organizacja dnia: gotowanie, jadalnia i relaks łączą się z funkcjami na świeżym powietrzu, co w słoneczne dni realnie zwiększa możliwości użytkowe strefy dziennej.
-
Łazienka 3,98 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i podnosi wygodę porannych rytuałów; znajdziesz w niej wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm i umywalkę 40×55 cm. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala gościom skorzystać bez naruszania prywatności sypialni, co poprawia komfort użytkowania całej części dziennej i porządek domowy podczas odwiedzin.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,56 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,77 m² usprawnia komunikację od progu i doświetla hol światłem z okien strefy dziennej. To także praktyczne ułatwienie przy wnoszeniu większych elementów, jak sofa 235 cm czy stół 135 cm, oraz szybszy dostęp do wszystkich pomieszczeń, bo z korytarza wejściowego wchodzisz bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki; blisko położona łazienka przy drzwiach wejściowych sprawdza się po spacerze czy treningu.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla par i singli ceniących słońce, wygodę parteru oraz własny kawałek zieleni z funkcjonalnym wyjściem z części dziennej. Sprawdzi się także dla miłośników pracy z domu, opiekunów zwierząt i osób lubiących zapraszać gości do jadalni przenoszącej się latem do ogródkа i na taras.
