3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 106F/M070, Warszawa, Włochy, ul. Jutrzenki 106F, 1. piętro, 51,66 m² – słoneczny salon, balkon 5,13 m² i wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,76 m² z wyjściem na balkon 5,13 m², sypialnię małżeńską 10,39 m², sypialnię dla dziecka 8,40 m², łazienkę 4,69 m² oraz korytarz wejściowy 7,42 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystane metry w tym trzypokojowym mieszkaniu oznaczają trzy niezależne pokoje, kompletną łazienkę i czytelny korytarz wejściowy z dojściem do wszystkich pomieszczeń bez pomieszczeń przechodnich. Mniejszy metraż to niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i tańsze ogrzewanie, a jednocześnie pełna funkcjonalność dla rodziny, pary lub singla pracującego z domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednej, wygodnej strefie dziennej. Trzyosobowa sofa 100×235 cm ze stolikiem 75×70 cm, stół 135×85 cm na cztery krzesła oraz zestaw mebli kuchennych z płytą 4‑palnikową 60×60, lodówką 60×60, zmywarką 60×60 i zlewem 45×70 z ociekaczem tworzą ergonomiczną całość. W porównaniu z wydzielaniem osobnych pokoi zyskujesz mniej ścian i drzwi, lepsze doświetlenie dzięki oknom na południe oraz łatwiejszą organizację życia rodzinnego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,13 m² to realne powiększenie strefy dziennej o miejsce na kawę, rośliny czy mały kącik pracy na świeżym powietrzu. Jedyny dostęp z salonu podnosi bezpieczeństwo dzieci i prywatność sypialni. Południowa ekspozycja zapewnia słońce przez większą część dnia i skuteczne wietrzenie po gotowaniu.
-
Łazienka obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę całego mieszkania. Goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy nocnej, a domownicy docenią bliskość w nocy i rano. Wanna 160×75 cm, pralka 60×60, toaleta wisząca oraz umywalka 40×55 cm tworzą kompletny zestaw, który skraca codzienne rytuały i ogranicza dalsze koszty wyposażenia.
-
Sypialnia małżeńska sąsiadująca z sypialnią dla dziecka sprzyja opiece nad maluchem i szybkim reagowaniem w nocy, a przy starszym dziecku ułatwia poranne zbieranie się do szkoły. Północna ekspozycja obu pokoi wspiera spokojny sen i stabilną temperaturę. Oddalenie od południowego salonu ogranicza odgłosy życia dziennego w czasie odpoczynku.
-
Sypialnia dla dziecka położona tuż obok sypialni małżeńskiej daje poczucie bliskości i bezpieczeństwa dziecka, a w przyszłości może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub przestrzeni hobby. Dzięki biurku 140×60 cm, łóżku 200×100 cm i szafie 120×62 cm pokój pozostaje kompaktowy, a północne światło sprzyja pracy przy komputerze i nauce bez przegrzewania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,29 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę poruszania się, ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni i pozwala na swobodny kontakt domowników. Szerszy węzeł komunikacyjny przenosi naturalne światło z południowych okien w głąb mieszkania i skraca codzienne trasy między strefą wejścia a częścią dzienną.
-
Korytarz wejściowy 7,42 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania (obok sypialni dla dziecka), czytelnie rozdziela strefę prywatną i dzienną, zapewnia dyskretne przyjmowanie gości i dostęp do każdego pomieszczenia: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Mieści szafę 110×62 cm i wygodnie organizuje codzienne wyjścia rodziców z dzieckiem, bez naruszania spokoju sypialni.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni słoneczny salon, funkcjonalny układ dzienno‑nocny i balkon do codziennego użytku. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, szukających kompaktowych kosztów utrzymania bez kompromisów w komforcie.
