Liczba pokoi:
2 - 4 pok.
Powierzchnia:
38,51 – 76,21 m²
Dostępne piętra:
parter - 6 piętro
Wys. mieszkania:
2,70 m
Termin oddania:
II kwartał 2027
Aurec Home
Warszawa, Włochy, ul. Jutrzenki 106G
1 - 5 pok.
29,38 – 116,37 m²
Przystanek komunikacji miejskiej blisko osiedla (400 m)
W okolicy osiedla park - 500 m
Budynek wyposażony w windę
Ochrona na terenie osiedla
W sprzedaży mieszkania z zielonymi ogródkami (do 83,43 m²)
Garaż
hala garażowa
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, loggia, taras, ogródek
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Budynek
boksy rowerowe
Teren
monitoring, ochrona, szklarnia
Dostępna liczba ofert
80
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji pozostaje aktualnie 11 typów mieszkań.
1. Dwupokojowe mieszkania 38,51–46,62 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja dla singla, pary lub inwestora pod wynajem, którzy chcą mieć kompaktowy metraż z pełnym, wygodnym układem. Zaletą jest czytelny podział na strefę dzienną i prywatną oraz balkon, który daje dodatkową przestrzeń na poranną kawę, zieleń w donicach czy mały zestaw wypoczynkowy.
Aktualnie w sprzedaży: 36 takich mieszkań. Sprawdź »
2. Dwupokojowe mieszkania 38,66–44,96 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. Idealne dla osób, które marzą o namiastce domu w mieście: dla pary, właściciela psa albo kogoś, kto lubi spędzać czas na zewnątrz bez wychodzenia z osiedla. Największą zaletą jest połączenie tarasu i ogródka, które pozwala urządzić jadalnię „pod chmurką”, strefę relaksu lub bezpieczną przestrzeń zabaw.
Aktualnie w sprzedaży: 6 takich mieszkań. Sprawdź »
3. Dwupokojowe mieszkania 39,08 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, loggia. To świetny wybór dla singla lub pary, którzy chcą mieć wygodne dwa pokoje w zwartej formie i dodatkową przestrzeń do korzystania przez większą część roku. Zaletą loggii jest jej bardziej „pokojowy” charakter: dobrze sprawdza się jako kącik na rośliny, miejsce na leżak lub praktyczna przestrzeń do przechowywania sezonowych rzeczy.
Aktualnie w sprzedaży: 4 takie mieszkania. Sprawdź »
4. Dwupokojowe mieszkania 49,11 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka z oknem, korytarz wejściowy, balkon. To wariant dla pary, która chce odrobinę więcej oddechu w części dziennej, albo dla osoby pracującej hybrydowo, która łatwiej wydzieli miejsce na biurko. Dużym atutem jest łazienka z oknem, bo daje możliwość szybkiego, naturalnego wietrzenia po kąpieli, łatwiejszej kontroli wilgoci oraz większego komfortu codziennego użytkowania.
Aktualnie w sprzedaży: 6 takich mieszkań. Sprawdź »
5. Trzypokojowe mieszkania 51,66–58,95 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. Ten układ jest skrojony dla młodej rodziny lub pary planującej dziecko, a także dla osób, które potrzebują osobnego gabinetu. Zaletą jest funkcjonalna trzecia sypialnia, która może pełnić rolę pokoju dziecięcego, biura albo pokoju gościnnego, oraz balkon jako wygodne przedłużenie strefy dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 15 takich mieszkań. Sprawdź »
6. Trzypokojowe mieszkania 51,66–56,83 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To idealna opcja dla rodziny z dzieckiem, która chce mieć bezpieczną przestrzeń na zabawy na świeżym powietrzu, albo dla miłośników roślin i grillowania w kameralnym wydaniu. Najmocniejszą stroną jest taras i ogródek, które pozwalają rozszerzyć codzienne życie poza metry kwadratowe mieszkania i stworzyć własną, zieloną strefę odpoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
7. Trzypokojowe mieszkanie 54,80 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, korytarz wejściowy, loggia. Sprawdzi się u rodziny 2+1, pary z potrzebą gabinetu albo u osób, które cenią uporządkowaną przestrzeń bez kompromisów funkcjonalnych. Zaletą jest loggia, która daje dodatkowe miejsce na relaks, przechowywanie lub domową zieleń, a jednocześnie nie zabiera przestrzeni wewnątrz mieszkania.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
8. Czteropokojowe mieszkanie 64,03 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To propozycja dla rodziny, która potrzebuje realnych, oddzielnych pokoi dla dzieci albo chce mieć jeden pokój przeznaczony na naukę i hobby. Zaletą jest liczba sypialni dla dzieci, która ułatwia domową logistykę i daje większą prywatność domownikom, a osobne WC znacząco poprawia komfort w porannym i wieczornym „szczycie”; do tego taras i ogródek tworzą świetną przestrzeń na rodzinne aktywności.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
9. Czteropokojowe mieszkanie 64,03 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, balkon. To dobry wybór dla rodzin, które chcą czterech pokoi w rozsądnym metrażu i jednocześnie potrzebują dwóch toalet. Zaletą są dwie sypialnie dla dzieci, dzięki którym każde dziecko może mieć własną przestrzeń (albo jeden pokój można przeznaczyć na gabinet), a osobne WC odciąża łazienkę i ułatwia codzienne funkcjonowanie; balkon domyka całość jako praktyczny dodatek do części dziennej.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
10. Trzypokojowe mieszkanie 70,46 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka z oknem, garderoba na odzież wierzchnią, WC, korytarz wejściowy, balkon. Ten układ jest idealny dla rodziny 2+1 albo pary, która chce mieszkać wygodniej i bardziej „domowo”, z miejscem na przechowywanie oraz komfortową obsługą gości. Osobne WC to ogromna wygoda na co dzień i podczas wizyt, łazienka z oknem ułatwia wietrzenie i utrzymanie świeżości, a garderoba na odzież wierzchnią pomaga utrzymać porządek już od wejścia, zdejmując z korytarza nadmiar kurtek i butów.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
11. Czteropokojowe mieszkania 76,21 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, korytarz wejściowy, loggia. To rozwiązanie dla rodziny, która chce mieć przestrzeń na rozwój: trzy sypialnie pozwalają zapewnić dzieciom osobne pokoje albo wygospodarować gabinet do pracy i nauki. Zaletą jest liczba sypialni dla dzieci, która zwiększa prywatność i porządek w domu, a osobne WC poprawia komfort codziennych rytuałów; loggia stanowi dodatkową, praktyczną strefę odpoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
Podsumowanie: Aktualna oferta w Dzielnicy Hortensji obejmuje przekrój od zgrabnych 2 pokoi (ok. 38–49 m²), przez rodzinne 3 pokoje (ok. 52–70 m²), po przestronniejsze 4 pokoje (64–76 m²), z wyborem między balkonem, loggią oraz wariantami z tarasem i ogródkiem, a także układami podnoszącymi wygodę życia, jak osobne WC, łazienka z oknem czy garderoba przy wejściu.
Wyjątkowa lokalizacja – ul. Jutrzenki, Warszawa-Włochy.
Dzielnica Hortensji powstaje przy ul. Jutrzenki – w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części warszawskich Włoch. To miejsce, które łączy kameralny charakter dzielnicy z wygodą życia blisko centrum stolicy.
Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji to inwestycja, która łączy nowoczesną funkcjonalność, wysoką estetykę i komfort życia. To idealny wybór dla osób, które szukają swojego miejsca w Warszawie – w przyjaznej przestrzeni oddalonej od miejskiego pędu, a jednocześnie z doskonałym dostępem do wszystkiego, co potrzebne na co dzień.
Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji przy ul. Jutrzenki 106F we Włochach w Warszawie znajduje się w otoczeniu osiedlowej zieleni, z terenami wspólnymi i zielonym dziedzińcem wpisanymi w charakter tej części dzielnicy. W okolicy są sklepy, punkty odbioru przesyłek, gastronomia, usługi i placówki diagnostyczne, a komunikacja opiera się na stacji WKD Warszawa Raków oraz liniach autobusowych; większe parki rozkładają się także w dalszym sąsiedztwie.
Najważniejszym atutem komunikacyjnym inwestycji jest szybki dostęp do stacji WKD Warszawa Raków, uzupełniony przez kilka istotnych przystanków autobusowych obsługujących kierunki do centrum, Ursusa, Ursynowa i Sadyby.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Warszawa Raków | kolej podmiejska / regionalna | WKD | 572 m | 8 min | Warszawa Śródmieście WKD, Warszawa Ochota WKD, Grodzisk Mazowiecki, Milanówek |
| WKD Raków | autobus | 189, 401 | 655 m | 10 min | Sadyba, Osiedle Górczewska, Ursynów Południowy, Metro Stokłosy, Ursus-Niedźwiadek |
| Łopuszańska | autobus | 187, 189, 401, 517, 717, 817, N01, N35 | 670 m | 9 min | Plac Trzech Krzyży, Dworzec Zachodni, Sadyba, Ursynów, Ursus, Piastów, Pruszków |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia praktyczny dostęp do transportu publicznego dzięki bliskiej stacji WKD i dobremu zapleczu autobusowemu, choć bez metra i tramwaju w najbliższym otoczeniu.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do usług codziennych jest zróżnicowany, ale w promieniu do 1000 m można znaleźć najważniejsze punkty potrzebne na co dzień.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 201 m | 3 min |
| E.Leclerc, Jutrzenki 156 | 930 m | 14 min | |
| Apteki | Apteka Farmacja 24, Jutrzenki 156/005 | 930 m | 14 min |
| Apteka, Centrum Łopuszańska 22 | 980 m | 15 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW652M | 173 m | 3 min |
| DPD Pickup, Jutrzenki 114H | 210 m | 3 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Ave/Park | 789 m | 12 min |
| West Bouldering | 874 m | 13 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Due Monti | 413 m | 6 min |
| Indian Curry | 677 m | 10 min | |
| Place zabaw | Teren rekreacyjny przy ul. Borsuczej z placem zabaw | 900 m | 14 min |
| Airo Space Kids, Łopuszańska 22 | 980 m | 15 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | YOYO Hair Salon / barbershop, Jutrzenki 114H | 220 m | 3 min |
| ESTE Luxury Hair & Beauty, Łopuszańska 22 | 980 m | 15 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Punkt Pobrań Diagnostyki, Jutrzenki 100 | 650 m | 10 min |
| Diagnostyka Obrazowa, Jutrzenki 100 | 650 m | 10 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja dobrze wypada w zakresie szybkich zakupów, odbioru przesyłek i podstawowych usług, natomiast słabiej w kategoriach wymagających bardzo bliskiego dostępu, jak apteki czy place zabaw.
Największym atutem inwestycji jest bogato zaplanowana zieleń osiedlowa, uzupełniona przez kilka większych parków w okolicy, które dobrze sprawdzą się na dłuższy spacer lub weekendowy odpoczynek.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zielony dziedziniec Dzielnicy Hortensji | — | — |
| Tereny wspólne Miasteczka Jutrzenki | 500 m | 6 min | |
| Park w okolicy | Park ze Stawami Cietrzewia | ok. 2,4 km | 29 min |
| Park Szczęśliwicki | ok. 3,8 km | 46 min | |
| Park Kombatantów | ok. 4,1 km | 49 min |
Ocena Tabelaofert: Na co dzień osiedle oferuje bardzo przyjemną, funkcjonalną zieleń blisko domu, a większe parki w okolicy stanowią dobre uzupełnienie na dłuższy wypoczynek.
Zakończenie budowy inwestycji Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji planowane jest na: II kwartał 2027.
W inwestycji Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji dostępne są następujące mieszkania: - dwupokojowe (52) - trzypokojowe (20) - czteropokojowe (8)
W inwestycji Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji dostępne są mieszkania o powierzchni od 38,51 m² do 76,21 m²
W inwestycji Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji dostępne są 63 mieszkania z balkonem, 10 mieszkań z tarasem i 10 mieszkań z ogródkiem.
W inwestycji Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji przewidziano udogodnienia takie jak:
Ulice na Włochach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
godz. otwarcia:
pn-pt: 10:00 – 19:00
sob: 10:00 – 16:00
