2‑pokojowy nowy lokal numer 106F/M016 – Warszawa, Włochy, ul. Jutrzenki 106F, 3. piętro, 46,62 m² – duży salon, ogromny balkon, trzy ekspozycje.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,01 m², sypialnię małżeńską 11,10 m², łazienkę 4,46 m², korytarz wejściowy 6,05 m² oraz balkon 12,16 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu: gotujący nie jest odcięty od rozmów, stół 135×85 cm płynnie obsługuje posiłki i pracę, a sofa trzyosobowa z ławą tworzy wygodną strefę relaksu. W porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami zyskujesz mniej ścian i drzwi oraz więcej światła wpadającego z trzech kierunków.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,01 m² pozwala swobodnie ustawić sofę 100×235 cm, stolik kawowy i pełnowymiarowy stół, a jednocześnie zachować wygodne ciągi komunikacyjne. Metraż sprzyja wydzieleniu czytelnych stref, dodaniu miejsca do pracy lub kącika dla dziecka i komfortowemu przyjmowaniu gości bez uczucia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 12,16 m² to realne przedłużenie dziennej części mieszkania. Jedno, szerokie wejście z salonu ułatwia wynoszenie posiłków na zewnątrz, zapewnia szybkie wietrzenie i tworzy idealną scenę na poranną kawę, rozwieszenie ziół czy letnią kolację dla kilku osób.
-
Długi blat kuchenny o łącznej długości 215 cm w salonie z aneksem kuchennym umożliwia wygodne gotowanie w duecie i sprawną organizację pracy z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm oraz zlewem 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem. Jest miejsce na ekspres, czajnik i akcesoria, a przygotowywanie posiłków pozostaje komfortowe i bezpieczne.
-
Łazienka 4,46 m² usytuowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią gwarantuje szybki dostęp dla domowników i gości, bez wchodzenia w strefę prywatną. To ważne dla komfortu całego mieszkania: skraca drogę z korytarza wejściowego, ułatwia higienę rąk podczas gotowania i ogranicza nocne przemieszczanie się w pobliżu sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie zakupów oraz mebli, a także doświetla hol światłem dziennym. Taka szerokość poprawia ergonomię obu przestrzeni, pozwalając na wygodne mijanie się domowników i budując wrażenie płynnego, wygodnego ruchu na co dzień.
-
Sypialnia małżeńska sąsiadująca z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje codzienną wygodę: łatwy dostęp do kuchni po wodę czy herbatę, szybkie odkładanie rzeczy oraz bliskość dla rodziców czuwających nad dzieckiem. Poranne światło ze wschodu sprzyja naturalnemu budzeniu, a zamykane drzwi utrzymują ciszę mimo aktywności w części dziennej.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 6,05 m² (obok łazienka), z którego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni i łazienki. Taki układ porządkuje ruch, chroni prywatność sypialni, ułatwia przyjmowanie gości oraz daje wygodne miejsce na garderobę w szafie 134×60 cm zaraz przy drzwiach.
-
Trzy kierunki okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (wschód, północ, południe) oraz wschodnia ekspozycja sypialni zapewniają zróżnicowane doświetlenie w ciągu dnia i skuteczne przewietrzanie. Poranne słońce dodaje energii, południowe światło sprzyja posiłkom, a chłodniejsze północne daje równomierną jasność do pracy i odpoczynku.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni wygodny dzienny rytm, duży balkon i jasny, funkcjonalny układ. Spodoba się także osobom pracującym z domu, którym zależy na wygodnym aneksie kuchennym, długim blacie i świetnej komunikacji między strefami.
