2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 106F/M004 — Warszawa, Włochy, ul. Jutrzenki 106F, parter, 44,96 m² — ogródek, taras i duży salon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,35 m², sypialnię małżeńską 11,10 m², łazienkę 4,46 m² oraz korytarz wejściowy 6,05 m², a także wyjście na ogródek 33,84 m² i taras 2,62 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: ogródek 33,84 m² i bardzo mały taras 2,62 m². Wejścia: bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras, a z niego do ogródka — wygodnie i bez stopni. Wspólnie tworzą jedną otwartą przestrzeń relaksu, która zwiększa możliwości odpoczynku, posiłków pod chmurką i aktywności dzieci lub zwierząt. Orientacja wschód–południe w strefie dziennej zapewnia poranne i południowe słońce także na zewnątrz.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,35 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co w dwupokojowym mieszkaniu ogranicza zbędne metry komunikacji i sprzyja byciu razem. Pełnowymiarowa kuchnia (płyta czteropalnikowa 60×60, lodówka 60×60, zmywarka 60×60, zlew 45×70 z ociekaczem oraz blat 155×60) pracuje tuż obok stołu 135×85 i sofy trzyosobowej o długości 235 cm ze stolikiem 75×70, więc gospodarowanie, serwowanie i rozmowy toczą się bez rozdzielania domowników na osobne pokoje.
-
Duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,35 m²) daje swobodę ustawienia kompletnej kanapy, stołu dla czterech osób i pełnej zabudowy kuchennej bez wrażenia ścisku. Dwa kierunki okien — wschód i południe — skutkują naturalnym doświetleniem od rana do południa, co poprawia komfort pracy i relaksu. Po sąsiedzku znajduje się sypialnia małżeńska 11,10 m², co ułatwia poranną i wieczorną rutynę oraz szybki dostęp do części dziennej bez długich przejść.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogródek oraz na bardzo mały taras to realne przedłużenie strefy dziennej pod gołym niebem. Latem drzwi tarasowe działają jak szerokie wietrzenie, a posiłki z jadalni szybko trafiają na zewnątrz. Gdy dzieci bawią się w ogródku, dorośli mają je na oku z sofy lub stołu, co podnosi wygodę codziennego funkcjonowania i organizacji spotkań.
-
Łazienka 4,46 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort gości i domowników — dostęp jest szybki i dyskretny, bez przecinania całego mieszkania. Pełne wyposażenie (wanna 160×70, pralka 60×40, toaleta wisząca 55×35, umywalka 40×55) pozwala na wygodne korzystanie o każdej porze. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 6,05 m², przy którym znajduje się łazienka, dzięki czemu po powrocie z zewnątrz łatwo umyć ręce, a nocą ogranicza się hałas docierający do sypialni małżeńskiej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,39 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,05 m² poprawia wygodę obu stref — zakupy z drzwi wejściowych trafiają do kuchni bez manewrowania, a światło dzienne z okien wschód–południe doświetla hol. Łatwiej też wnieść wózek, rowerek czy większe paczki, a pełnowymiarowa szafa 132×60 w korytarzu wejściowym nie zawęża przejścia. Z tego holu startują wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co porządkuje codzienną komunikację.
To dwupokojowe mieszkanie będzie świetne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na zieleń i lubią przyjmować gości. Sprawdzi się też dla młodej rodziny, która potrzebuje ogrodka przy parterze, wygodnej łazienki obok wejścia i dużego dziennego pomieszczenia do wspólnych aktywności.
