2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 106F/M082 – Warszawa, Włochy, ul. Jutrzenki 106F, 4. piętro, 42,74 m² – duży salon, balkon 6,30 m², jasna ekspozycja SE, zintegrowana strefa dzienna 26,84 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowana wspólna strefa 26,84 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Taka wspólna, otwarta część dzienna tworzy wrażenie większego wnętrza w dwupokojowym mieszkaniu, sprzyja naturalnemu doświetleniu i płynnej komunikacji od drzwi wejściowych po okna o ekspozycji półudniowo‑wschodniej. Ułatwia też aranżację: można elastycznie wydzielać mikro‑strefy (np. konsolę przy wejściu, kącik pracy) bez barier wizualnych, czego nie dawałyby oddzielone ścianami pomieszczenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie przy jednym stole. Gotujesz na czteropalnikowej płycie, mając kontakt z domownikami na sofie i przy stole dla czterech osób; serwujesz potrawy bez biegania między pokojami; dzieci czy goście zostają w zasięgu wzroku. Taki układ oszczędza metry na komunikację i wzmacnia codzienną wygodę, w porównaniu z rozdzieleniem kuchni, jadalni i pokoju dziennego.
-
Duża jak na ten metraż wielkość salonu z aneksem i jadalnią (23,54 m²) daje swobodę ustawienia pełnego zestawu: trzyosobowej sofy z ławą, stołu rodzinnego, a także kompletu mebli kuchennych z lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem i blatem roboczym. Jest też miejsce na niewielki kącik biurkowy bez kolizji funkcji. Okna na półudniowy‑wschód zapewniają poranne i przedpołudniowe słońce, co podnosi komfort strefy dziennej i podkreśla jej skalę.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 6,30 m² (jedno wejście właśnie z tego pokoju) to atut dla codziennego życia: poranna kawa w słońcu SE, wietrzenie po gotowaniu bez wychładzania mieszkania oraz naturalne przedłużenie części dziennej w ciepłych miesiącach. Taki dostęp zachęca do uprawy roślin, tworzy miejsce relaksu i poprawia mikroklimat, a drzwi balkonowe dodatkowo doświetlają strefę wypoczynku i jadalnię.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort wieczorem i o świcie – szybki dostęp do wanny, umywalki, toalety i pralki bez długiego przemieszczania się. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala gościom z niej korzystać bez ingerencji w prywatność sypialni, co porządkuje rytm całego mieszkania i ogranicza hałas w części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,76 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym wizualnie poszerza oba pomieszczenia, wpuszcza światło z głównego okna do strefy wejścia i usprawnia ruch domowników. Ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia oraz codzienne czynności, a wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego, który sąsiaduje z salonem, pozwala od razu „wejść w życie” części dziennej bez zbędnych zakrętów i wąskich gardeł.
To mieszkanie jest idealne dla par szukających jasnej strefy dziennej z dużym salonem, wygodnym balkonem i szybkim dostępem do łazienki z sypialni. Sprawdzi się także u singla, który ceni elastyczną aranżację otwartej części dziennej oraz poranne słońce w salonie i sypialni.
