3-pokojowe nowe mieszkanie numer 106F/M050, Warszawa, Włochy, ul. Jutrzenki 106F, 4. piętro, 58,95 m² – dwustronny salon z balkonem, słoneczne sypialnie, duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o wielkości 23,73 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, jasno doświetlonym miejscu (okna na południe i zachód). Sofa trzyosobowa 100×235, stolik 75×70, kompletny ciąg kuchenny z płytą 60×60, lodówką 60×60, zmywarką 60×60 i blatem 210×60 oraz stół 140×85 pozwalają działać rodzinie w jednym rytmie, bez zbędnych ścian i przejść, co poprawia doświetlenie, komunikację i integruje domowników lepiej niż wydzielone, mniejsze pokoje.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,34 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej pod gołym niebem. Jedno, wygodne przejście z części dziennej ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, wietrzenie i relaks w słońcu południowo‑zachodniej ekspozycji, a sypialnie pozostają ciche i prywatne, bo nie prowadzi do nich żaden ruch na zewnątrz.
-
Łazienka 4,12 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i nocnych pobudek; bliskość ogranicza chodzenie przez część dzienną. Wanna 160×75, pralka 60×60, toaleta wisząca 55×35 i umywalka 40×55 mieszczą się ergonomicznie, a dostęp z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni, co przekłada się na spokój i porządek w pozostałych pomieszczeniach.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka buduje spójny, cichy fragment nocny, odsunięty od gwaru dziennego. Zachodnia ekspozycja obu pokoi sprzyja wieczornemu wyciszeniu i komfortowi snu, a w sypialni małżeńskiej wygodnie mieszczą się szafa 292×62, łóżko 200×140 i dwie szafki 45×35, dzięki czemu rodzice mają wszystko pod ręką i pozostają blisko dziecka, gdy zajdzie potrzeba szybkiej reakcji.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej daje młodszemu domownikowi poczucie bezpieczeństwa oraz szybki kontakt z rodzicami, przy zachowaniu niezależności dzięki własnym drzwiom z korytarza wejściowego. Rozmiar pokoju pozwala na pełne wyposażenie: łóżko 200×100, szafę 152×60 i biurko 140×60 przy zachodnim oknie; krótsze trasy nocą ograniczają ruch w strefie dziennej, co sprzyja ciszy pozostałych domowników.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienną komunikację i doświetla hol. Szeroki, 9,88‑metrowy korytarz mieści długą szafę 314×62 i pełni wygodny wiatrołap po wejściu do mieszkania (obok sypialni dla dziecka), dzięki czemu poranne wyjścia do szkoły i powroty odbywają się bez przecinania strefy wypoczynku. Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz bliskość sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i u miłośników popołudniowego słońca.
