3-pokojowe nowe mieszkanie numer 106F/M081, Warszawa, Włochy, ul. Jutrzenki 106F, 4. piętro, 56,83 m² – duży salon z aneksem, balkon 6,30 m², rodzinny układ i jasna ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i wygodnej komunikacji bez dodatkowych ścian i wąskich przejść. Z jednej sofy trzyosobowej i stołu dla czterech osób kontrolujesz gotowanie, rozmowę z gośćmi i opiekę nad dzieckiem, a poranne światło z kierunku półudniowo‑wschodniego dodaje energii i ogranicza potrzebę intensywnego oświetlenia sztucznego.
-
Duża jak na metraż mieszkania skala salonu z aneksem (26,59 m²) daje swobodę ustawienia pełnowymiarowych mebli: sofy, stolika kawowego, stołu 135 cm oraz zabudowy kuchennej z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką 60 cm bez kolizji ciągów. Dzięki temu zachowujesz komfort codziennych ruchów, wygodne odstępy między strefami i możesz zapraszać gości bez uczucia ścisku, a światło dzienne sięga głębiej w głąb mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 6,30 m² zapewnia naturalne przewietrzanie części kuchennej, możliwość śniadań na świeżym powietrzu oraz miejsce na rośliny i relaks. Jedyny dostęp z salonu zwiększa bezpieczeństwo dzieci śpiących w sypialniach, a korzystne poranne słońce z półudniowego‑wschodu sprawia, że ta strefa jest jasna do południa, co poprawia nastrój i zmniejsza zużycie energii.
-
Łazienka (z wanną 160 cm, pralką 60 cm, umywalką i toaletą) sąsiaduje tuż obok salonu z aneksem oraz sypialni małżeńskiej, co skraca codzienne trasy domowników i gości. Z korytarza, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, dostęp jest natychmiastowy, a bliskość sypialni pozwala na ciche, szybkie korzystanie w nocy bez przecinania całej części dziennej, co podnosi wygodę całego mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to idealne ustawienie dla rodzin: szybka reakcja na potrzeby najmłodszych w nocy i łatwa organizacja porannych rytuałów. Obydwa pokoje mają okna na północny‑zachód, co ogranicza przegrzewanie latem i sprzyja spokojnemu snu, a oddzielenie od dziennej części korytarzem zmniejsza hałas przy zachowaniu bliskiego kontaktu między pokojami.
-
Sypialnia dla dziecka w sąsiedztwie sypialni małżeńskiej zyskuje dodatkowe funkcje: może działać jako cichy gabinet z biurkiem 140 cm, pokój gościnny albo pracownia, gdy maluch śpi u rodziców. Bliskość rodziców zwiększa poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie niezależne wejście z korytarza daje prywatność i możliwość wyciszenia, co jest ważne dla harmonii życia pozostałych domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie większych mebli, płynny ruch domowników i przenikanie światła do środka. Wejście prowadzi prosto do korytarza 6,79 m² z szafą 138 cm, z którego są niezależne drzwi do: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, dzięki czemu każdy pokój jest dostępny bez przecinania innych stref, a goście nie ingerują w część nocną.
To mieszkanie jest idealne dla par planujących powiększenie rodziny lub rodzin 2+1, które cenią wygodny, rodzinny rytm dnia i jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet obok sypialni i szybkiego dojazdu do centrum.
