2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 106F/M069, Warszawa, Włochy, ul. Jutrzenki 106F – I piętro, 41,69 m², słoneczny salon i duży balkon 6,77 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,81 m²), sypialnię małżeńską (11,86 m²), łazienkę (3,98 m²), korytarz wejściowy (4,04 m²) oraz duży balkon (6,77 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,81 m² jako serce domu: łączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednej przestrzeni ułatwia życie rodzinne i towarzyskie, wzmacnia kontakt domowników, a także ogranicza tracenie metrów na ściany i drzwi. Trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz kuchnia z płytą czteropalnikową i lodówką tworzą wygodny, czytelny rytm stref, z którego korzysta się intuicyjnie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 6,77 m² to naturalne wydłużenie codzienności: łatwe wietrzenie strefy gotowania, możliwość podania kawy czy obiadu na świeżym powietrzu i więcej słońca dzięki ekspozycji południowej. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co porządkuje funkcje i sprzyja wygodnemu użytkowaniu tej części mieszkania.
-
Łazienka 3,98 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,86 m² daje realny komfort: krótsza droga nocą i rano, sprawniejsza toaleta przed wyjściem oraz większa intymność porannych i wieczornych rytuałów. Jednocześnie pozostali domownicy i goście korzystają z łazienki bez zakłócania rozmów czy odpoczynku w strefie dziennej, co podnosi wygodę całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,53 m między salonem a korytarzem wejściowym zwiększa swobodę ruchu i ułatwia wnoszenie większych paczek czy zakupów, a także poprawia doświetlenie i cyrkulację powietrza w korytarzu wejściowym. Dla salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza to wygodne dojście z drzwi wejściowych, płynniejszą komunikację gości oraz lepsze odczucie ciągłości między strefą dzienną a resztą mieszkania.
-
Korytarz wejściowy 4,04 m² porządkuje ruch: z tego miejsca jest wejście do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, obok salonu z aneksem, dzięki czemu witamy gości w reprezentacyjnej części, a domownicy wygodnie odwieszają okrycia przy wbudowanej szafie 112×60, zanim przejdą dalej.
-
Ekspozycja południowa okien w salonie i sypialni zapewnia długie godziny naturalnego światła, co sprzyja relaksowi, pracy przy stole oraz oszczędza sztuczne oświetlenie w ciągu dnia. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią światło wspiera gotowanie i spotkania przy stole, a w sypialni małżeńskiej buduje przytulny nastrój po południu.
-
Sypialnia małżeńska 11,86 m² mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę 184×58 cm, oferując pełny komfort nocnego wypoczynku i porannego przygotowania się do dnia. Bliskość łazienki skraca rutynę poranną, natomiast sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia czuwanie nad dzieckiem śpiącym w sypialni lub szybkie przeniesienie się do części dziennej.
-
Aneks kuchenny jest kompletny i ergonomiczny: płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka o kompaktowej głębokości 44 cm, zlew jednokomorowy z ociekaczem oraz dwa blaty robocze (80 i 60 cm). Taki zestaw pozwala wygodnie gotować bez nadmiaru kroków, a bliskość stołu 135×85 cm ułatwia serwowanie posiłków i sprzątanie po nich.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących światło, wygodne życie dzienne i możliwość korzystania z balkonu przez większą część roku. Sprawdzi się też dla młodych rodziców czy osób pracujących z domu, którym zależy na czytelnym układzie, szybkim dostępie do każdego pomieszczenia i komfortowym sąsiedztwie sypialni z łazienką.
