zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

O kredyt na mieszkanie łatwiej z rodziną

Coraz więcej dwudziestolatków mieszka z rodzicami

2012-08-07

Rodzina na swoim będzie wsparciem dla osób kupujących mieszkania jeszcze tylko kilka miesięcy. Pomimo małego wyboru mieszkań, które obejmują dopłaty warto o nie powalczyć, bo w najbliższym czasie nic nie zastąpi tego programu


Młodzi ludzie, którzy rozpoczęli dopiero pracę nie są wiarygodnymi klientami dla banku. Trudności, jakie mają uzyskaniu kredytu na mieszkanie powodują, że mieszkają z rodzicami. W efekcie, jak podaje Eurostat ponad 40 proc. Polaków w wieku 25-34 lat nadal zamieszkuje u rodziców. Młodzi ludzie w naszym kraju usamodzielniają się znacznie wolniej niż w innych krajach europejskich, gdzie problem dotyczy średnio tylko ponad 27 proc. osób rozpoczynających aktywność zawodową.


Okazuje się, że największą trudność z wyprowadzką z rodzinnego domu mają mieszkańcy nowych krajów unijnych. Podobnie jak w Polsce, cztery na dziesięć pracujących osób mieszka tam z rodzicami, podczas gdy w piętnastu państwach „starej” Unii Europejskiej odsetek ten wynosi zaledwie przeszło 23 proc. Najszybciej „na swoje” idą młodzi ludzie w Danii, Szwecji, Norwegii i Finlandii, gdzie odsetek młodych mieszkających z rodzicami w 2010 roku nie sięgał nawet 5 proc.
 

pbm poludnie osiedle lazurowa warszawa bemowo
Zobacz dostępne mieszkania w inwestycji Lazurowa

Brak dostępu do kredytów barierą w usamodzielnianiu się młodych
Ponad 2,5 mln osób w wieku 25-34 lat, które w Polsce po zakończeniu nauki nadal mieszkają z rodzicami to nie wynik wyboru, ale konieczność. Należy też zwrócić uwagę, że choć oferta deweloperska jest dziś znaczna, specjaliści szacują, że na rynku nieruchomości brakuje co najmniej 1 mln mieszkań. Takie fakty wymownie świadczą o tym, że państwo powinno wspierać osoby chcące kupić swoje pierwsze mieszkanie, tym samym przyczyniając się do rozwoju budownictwa.


Wbrew pozorom przeszkodą w usamodzielnieniu się młodych ludzi w naszym kraju nie jest brak pracy, ale głównie słaby dostęp do finansowania bankowego. Od 2007 roku zakup mieszkania ułatwia program Rodzina na swoim. Zaciągając zobowiązanie finansowe w ramach pilotowanego przez Bank Gospodarstwa Krajowego programu możemy liczyć na rządową dopłatę do odsetek przez osiem pierwszych lat spłaty. Dotąd z tego preferencyjnego kredytu skorzystało ok. 157 tys. nabywców nieruchomości.

 

Co 20 mieszkanie w Warszawie z dopłatą
Choć trudno jest dziś znaleźć mieszkania w tak niskiej cenie, żeby obejmował je limit przewidziany w programie RnS, kredyty z dopłatą cieszą się wciąż dużym powodzeniem. Wielu kupujących nadal stara się je uzyskać, mimo że według Emmerson mogą wybierać tylko z niewielkiej części oferty deweloperów. Takie lokale w największych miastach stanowią tylko od 1 do 30 proc. podaży na rynku pierwotnym. W Warszawie zaledwie 5 proc. nowych mieszkań kwalifikuje się do zaciągnięcia kredytu z dopłatą. Średnia cena ofertowa na stołecznym rynku pierwotnym, jak podaje redNet Consulting Group jest znacznie wyższa od przewidzianego dla RnS progu i wynosi obecnie 7,6 tys. zł/mkw.


– Żeby zaciągnąć kredyt, do którego dopłaca państwo trzeba w Warszawie znaleźć nowe mieszkanie, którego cena nie przekracza 5904 zł za metr. Nie będzie to takie proste, bo tylko w niewielkiej części stołecznych inwestycji, najczęściej pojedyncze lokale kwalifikują się do programu dopłat. W Osiedlu Lazurowa na Bemowie w sprzedaży mamy już tylko dwa lokale, na które można uzyskać to preferencyjne finansowanie. To ostatnia okazja dla rodzin, które poszukują przystępnych propozycji, bo lokale o powierzchni 75 mkw. i 63 mkw., kosztują odpowiednio 440 tys. zł i 371 tys. zł – wymienia Andrzej Ołdakowski, prezes PBM Południe Development.

 

Nic nie zastąpi Rodziny
Niestety program Rodzina na swoim będzie funkcjonował jeszcze tylko kilka miesięcy i wygaśnie z końcem 2012 roku. Projekt ustawy przedłużającej o 5 lat jego działanie nie uzyskał aprobaty komisji infrastruktury i finansów publicznych, które opowiedziały się za jego odrzuceniem. Wnioski o przyznanie kredytu z dofinansowaniem banki będą przyjmowały więc według obowiązujących przepisów tylko do końca tego roku. Od nowego roku młodzi ludzie nie będą już mogli skorzystać z rządowego wsparcia przy zakupie mieszkania, bo program za bardzo obciążał budżet państwa.


Nie zanosi się również, żeby rząd w najbliższym czasie przedstawił nowe rozwiązanie, które miałoby zastąpić Rodzinę na swoim. Nowy program o nazwie "Mieszkanie dla młodych", który ma bardziej precyzyjnie dotrzeć do najbardziej potrzebujących, bardzo młodych polskich rodzin jest dopiero we wstępnym etapie przygotowań. Będzie oparty na systemie premiowania długoletniego oszczędzania na mieszkanie przez osoby, które nie zdobyły jeszcze zdolności kredytowej i zdecydują się gromadzić środki na wkład własny.


Młodym, którzy nie są jeszcze dla banku wiarygodnymi klientami pozostanie jeszcze zakup mieszkania za pieniądze z kredytu zaciągniętego wspólnie z rodzicami. Bank w takim przypadku weźmie pod uwagę łączną zdolność kredytową pożyczkobiorców. Przy kredycie zaciąganym nawet przez kilka osób istotny jest jednak wiek zadłużających się. Banki wymagają bowiem spłaty wierzytelności do 70-75 roku życia najstarszego kredytobiorcy, dlatego okres spłaty kredytu może zostać skrócony.



Autor: PBM Południe Development

 

Zobacz inne oferty mieszkań na Bemowie



Polecane ogłoszenia:

BOHEMA - Strefa Praga Warszawa Praga Północ
ul. Szwedzka 20
Bohema Strefa Praga to unikalny projekt łączący historyczną lokalizację z nowoczesną architekturą. Komfortowe, ustawne mieszkania o zróżnicowanych... W poczuciu obowiązku dbania o zdrowie naszych Klientów, pracowników i ich rodzin informujemy, iż nasze biuro sprzedaży funkcjonuje zdalnie....
Mirabelkowa Aleja Łódź Polesie (Złotno)
ul. Podchorążych 49
Mirabelkowa Aleja PP to kolejny etap znanego mieszkańcom Łodzi osiedla w zabudowie szeregowej. Inwestycja położona jest przy ulicy Podchorążych na...Mirabelkowa Aleja, to nowoczesna inwestycja w zabudowie szeregowej, która łączy się harmonijnie z zielonym otoczeniem, w jakim jest położona....
Osiedle Bocian Zgorzała
ul. Wilgi

Osiedle domów wolnostojących i bliźniaków zlokalizowane w cichej, spokojnej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy. Część segmentów...„Osiedle Bocian” to wyjątkowa inwestycja uwzględniająca sugestie i potrzeby naszych dotychczasowych klientów. Wychodząc na przeciw Państwa...

Nowe Ogrody Poznań Jeżyce
ul. Meissnera 2

Wieloetapowe, nowocześnie zaprojektowane osiedle na poznańskiej Woli. Lokalizacja nieopodal lotniska Ławica, co nie powinno budzić obaw, gdyż... Nowe Ogrody to nowoczesny projekt mieszkaniowy, który rozwija się na poznańskich Jeżycach. W dzielnicy, która gwarantuje dobre zaplecze...

Anchoria Apartamenty Mechelinki
ul. Do Morza

Wyjątkowa inwestycja w uroczych Mechelinkach nad Zatoką Pucką w bliskim sąsiedztwie Trójmiasta. Tworzą ją kameralne budynki charakteryzujące się...Anchoria powstała z pasji tworzenia i marzeń o miejscu wyjątkowym. Urokliwe Mechelinki nad Zatoką Pucką, w bliskim sąsiedztwie Trójmiasta, stały...

Murapol Śląskie Ogrody Katowice Wełnowiec-Józefowiec
ul. Bytkowska 103
Śląskie Ogrody zostały umiejscowione przy ulicy Bytkowskiej, w sąsiedztwie rozległych terenów rekreacyjnych Parku Śląskiego. Deweloper zaplanował...Murapol Śląskie Ogrody w Katowicach to wymarzone osiedle dla osób pragnących jednocześnie bliskości centrum miasta oraz sąsiedztwa licznych miejsc...
Osiedle Natura etap III Zgorzała
ul. Wilgi
Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy. To doskonała inwestycja dla tych, którzy cenią życie w stylu...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem a życie w stylu...
19. Dzielnica IV etap Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 49

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i...INFORMACJE O INWESTYCJI Największe, nowe osiedle w centrum miasta Doskonała lokalizacja – obok stacji II linii metra Rondo Daszyńskiego oraz węzła...

Comfort City Rubin Warszawa Białołęka
ul. Dionizosa 7
Głównym atutem inwestycji jest niezwykle bogata oferta układów mieszkań w metrażach od 25 do 75 mkw. Pozwala to znaleźć mieszkanie doskonale...Comfort City Rubin to pierwszy z jedenastu planowanych zespołów budynków (trzy-, sześcio- i ośmiopiętrowych), w najnowszej inwestycji BARC Warszawa...
Osiedle Natura etap III - domy Zgorzała
ul. Wilgi
Segmenty i mieszkania zlokalizowane w otoczeniu zieleni, jednocześnie blisko Warszawy. To doskonała inwestycja dla tych, którzy cenią życie w stylu...Osiedle Natura to Twoje miejsce blisko natury. Jeśli marzysz o mieszkaniu w otoczeniu zieleni, chcesz cieszyć się ciszą i spokojem a życie w stylu...
Osiedle Bocian Zgorzała
ul. Wilgi

Osiedle domów wolnostojących i bliźniaków zlokalizowane w cichej, spokojnej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy. Część segmentów...„Osiedle Bocian” to wyjątkowa inwestycja uwzględniająca sugestie i potrzeby naszych dotychczasowych klientów. Wychodząc na przeciw Państwa...

Osiedle Meteos Wrocław Sołtysowice
al. Poprzeczna 53-55
Kameralna inwestycja na wrocławskich Sołtysowicach. W okolicy dużo zieleni i niska zabudowa. Lokalizacja pozwala na szybki dojazd zarówno do... W poczuciu obowiązku dbania o zdrowie naszych Klientów, pracowników i ich rodzin informujemy, iż nasze biuro sprzedaży funkcjonuje zdalnie....
Zobacz wszystkie ›
Promocje i Premiery Mieszkaniowe Zapisz się na newsletter i dowiedz się pierwszy
Subskrybują już 21 194 osoby
Chcę otrzymywać premierowe oferty oraz informacje o promocjach
Później
Tak
Wystąpił błąd, nie udało się wysłać danych.
Oferta, do której wysłano zgłoszenie jest nieaktywna. Zapisz się na nasz newsletter, aby dowiedzieć o się pierwszy o podobnych ofertach.
Drogi użytkowniku, ciastka zostały usunięte.
Wystąpił nieoczekiwany błąd, nie udało się wysłać danych, proszę odświeżyć stronę.
Dziękujemy, wkrótce otrzymasz od nas pierwsze informacje o podobnych ofertach i promocjach.