Botanica Jelitkowo położona jest nad zbiornikiem wodnym, niedaleko od plaży, parku w Jelitkowie oraz Parku Reagana. Miejsce sprzyja aktywnemu trybowi życia - jest tu doskonała infrastruktura dla miłośników jazdy na rowerze, biegania, sportów wodnych czy jazdy konno (sopocki Hipodrom). Jednocześnie jest to lokalizacja w centralnej części Trójmiasta, blisko tramwaju i autobusu.

Botanica Jelitkowo zaprojektowana została jako zespół trzykondygnacyjnych willi z dwuspadowymi dachami i podziemnymi halami garażowymi. Wraz z otaczającą je zielenią tworzą one nastrój nadmorskiego kurortu. Wokół kameralnych budynków zasadzono aż 46 tysięcy roślin - drzewa, kwitnące krzewy, trawy ozdobne, byliny, pnącza, przeróżne paprocie oraz rośliny wodne – łącznie ponad 200 gatunków.

Układ budynków na osiedlu został tak przemyślany, by sąsiedzi nie musieli zaglądać sobie w okna, a zamiast tego mogli cieszyć się prywatnością i widokiem na rozrastającą się zieleń. Ze znacznej liczby lokali rozciąga się widok na zbiornik wodny, przy którym powstało osiedle.

Poza prywatnymi ogródkami na każdym patio pomiędzy budynkami powstały zbiorniki wodne, zaprojektowana z detalami zieleń, kładki do przechodzenia nad zielenią czy wodą oraz miejsca do siedzenia. Oprócz tego w południowej części osiedla zaprojektowano pas rekreacyjny, w którym poza wykończonym w najwyższym standardzie budynkiem fitness, boiskiem i kortem tenisowym, znalazła się strefa relaksu, siłownia zewnętrzna oraz plac zabaw, który tworzą domki ustawione w tor przeszkód. Każdy z nich pełni inną funkcję: sklep z ladą, kuchnia, miejsce wspinaczki czy przystanek na zabawę w kółko i krzyżyk.

Dla zwolenników praktycznych rozwiązań deweloper przygotował prywatny warsztat i strefę samochodową, w której szybko i wygodnie można umyć auto.

Osiedle jest ogrodzone i monitorowane.

Inwestycja realizowana była etapami. 

W pierwszym, ukończonym w kwietniu 2019 roku, etapie inwestycji powstało osiem budynków, w sumie 90 mieszkań w układzie od dwóch do pięciu pokoi i metrażu od 43,4 do 126,4 m².

Realizacja drugiego etapu inwestycji zakończyła się w II kwartale roku 2021. Powstało tu kolejne siedem budynków, a w nich 75 mieszkań o powierzchni od 42,1 do 121,5  m² w układzie od dwóch do pięciu pokoi.

W czerwcu 2023 zakończono ostatni, trzeci etap inwestycji. W ramach tego etapu powstało siedem budynków, w których przewidziano 80 lokali w układzie od dwóch do pięciu pokoi i metrażu od 42,3 do 120 m².

Projekt architektoniczny inwestycji powstał w biurze projektowym Maarte, wnętrza części wspólnych zaprojektowała pracownia Loft Magdalena Adamus, a przestrzeń zieloną Studio Krajobraz.