Numer oferty
GIS-0020-151669
Rodzaj działki
inwestycyjna
Instalacje elektryczne
aparat telefoniczny
Media
gaz, kanalizacja, prąd, woda
Data aktualizacji
2024-04-26
Teren inwestycyjny dla Dewelopera mieszkaniowego na Warszawskim Żeraniu w dzielnicy Białołęka pod zabudowę wielorodzinną z usługami na parterze (zabudowa do 5 kondygnacji)
Wstępnie wyliczony PU (PUU+PUM) lub sam PUM to około 6000 - 6300m2. Doskonała lokalizacja z dobrą komunikacją. Blisko Centra Handlowe (Galeria Północna, Outlet Annopol itp.)
Jest MPZP który określa podstawowe przeznaczenie terenu :
a) usługi II i III stopnia obsługi o charakterze ogólnomiejskim i stołecznym (administracja , gastronomia,, handel , turystyka,
bankowość, finanse i ubezpieczenia, kultura, nauka, specjalistyczna służba zdrowia, usługi łączności itp.
b) mieszkalnictwo wielorodzinne o wysokości do 5 kondygnacji
jako dopuszczalne przeznaczenie - usługi I stopnia obsługi
dla tego obszaru ustala się zakaz lokalizacji usług których uciążliwość wykraczałaby poza granice własnej działki ,
ustalono także wymóg starannego opracowania architektóry obiektów i starannego zagospodarowania działek.
w strefach uciążliwości nakazano przy realizacji inwestycji na stały pobyt ludzi po zastosowaniu zabezpieczeń
akustycznych i zakazano lokalizacji obiektów służby zdrowia i oświaty
realizacje miejsc parkingowych wyłącznie na terenie lokalizacji własnej w liczbie wynikającej ze wskaźników
1,5 mp na 1 mieszkanie standardowe w budownictwie wielorodzinnym
30mp na 1000m2 powierzchni użytkowej biur handlu i innych usług.
20-50 mp na 100 użytkowników jednoczesnych w obiektach sportowych
35-50 mp na 100 miejsc w restauracjach, kawiarniach i kinie
nakaz podłączenia obiektów do miejskiej sieci wodociągowo- kanalizacyjnej
w przypadku gdy brak jest podziału na działki budowlane i odpowiadającego mu układu dróg dojazdowych
możliwość wydania decyzji podziałowych i pozwolenia na budowę uzależnia się od przedłożenia przez inwestora
koncepcji zagospodarowania terenu uwzględniającej obsługę komunikacyjną terenu powiązaną z włączeniami do
układu dróg publicznych i uzgodnioną z zarządzającym drogą publiczną
zachowanie wartościowej zieleni
postuluje się też:
podłączenie obiektów realizowanych do miejskiej sieci cieplnej
wprowadzenie zieleni towarzyszącej na działkach
::oferta eksportowana z programu mediaRent::