ZN.6840.1.7.2024.AGKA Załącznik do Uchwały Nr 159/2024
Zarządu Powiatu Puławskiego z dnia 12 listopada2024 r.
Ogłoszenie
Zarządu Powiatu Puławskiego
z dnia 12 listopada2024 r.
w sprawie sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości, stanowiącej własność Powiatu Puławskiego, położonej w Gminie Żyrzyn, obręb Żyrzyn, oznaczonej w ewidencji gruntów
i budynków jako działka nr 671/32 o pow. 0,3737 ha, przeznaczonej do sprzedaży w trybie przetargowym
Adres nieruchomości
Gmina Żyrzyn, obręb Żyrzyn, ul. Parkowa 3
Oznaczenie nieruchomości wg. księgi wieczystej oraz ewidencji gruntów i budynków
Działka oznaczona nr 671/32 o pow. 0,3737 ha , ma w Sądzie Rejonowym
w Puławach V Wydział Ksiąg Wieczystych urządzoną księgę wieczystą Nr LU1P/00074980/7. Położona jest w obrębie 0015 Żyrzyn, jednostka ewidencyjna Żyrzyn. Przedmiotowa działka w ewidencji gruntów i budynków sklasyfikowana jest symbolami: R IIIa, R IIIb oraz W-RIIIb.
Opis nieruchomości
Działka oznaczona nr 671/32 o powierzchni 0,3737 ha, jest niezabudowana. Położona jest w miejscowości Żyrzyn, obręb Żyrzyn, gmina Żyrzyn, powiat Puławy, woj. lubelskie, gdzie sąsiedztwo stanowi zabudowa gospodarcza i siedliskowa, nowa, nowopowstająca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz grunty rolne, leśne
i tereny niezabudowane.
Szczegółowy opis działki:
- kształt: zbliżony do prostokąta,
- zadrzewienia i zakrzewienia: brak,
- ukształtowanie terenu: część MR działki ulega obniżeniu, różnica w wysokości terenu wynosi ok. 1,5 m, część terenu RP działki ulega obniżeniu, różnica
w wysokości wynosi ok. 2,5 m,
- cieki wodne: rów melioracyjny w części południowej działki RP,
- uzbrojenie: sieć wodociągowa - przechodząca wzdłuż granicy terenu MR
w północno-zachodniej części działki, sieć energetyczna - znajduje się ok. 40 m na północny-wschód od granicy północnej działki, sieć kanalizacyjna - przechodząca od zachodniej granicy w stronę wschodniej przez środek działki, sieć telekomunikacyjna - znajduje się ok. 22 m na północny-wschód od granicy północnej działki, sieć gazowa - znajduje się ok. 22 m na północny-wschód od granicy północnej działki, sieć kanalizacyjna deszczowa - dostępna na działce numer 671/28 (ul. Parkowa),
- dojazd: droga gruntowa, niedaleko do asfaltowej (droga gminna ul. Parkowa),
- ogrodzenie wokół działki: brak,
- stan zagospodarowania: działka stanowi teren uprawy rolnej.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób
zagospodarowania
Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Żyrzyn uchwalonego Uchwałą Rady Gminy Żyrzyn Nr XI/75/2016 z dnia 16 marca 2016 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego z 2016 r. poz. 1618 z dnia 20 kwietnia 2016 r. oraz zgodnie z ustaleniami ogólnego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Żyrzyn z dnia 29 grudnia 2003 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego Nr 39 poz. 861 z dnia 10 marca 2004 r.), działka ewidencyjna numer 671/32 położona jest w niżej wskazanych terenach:
• MR - teren zabudowy zagrodowej
• RP - uprawy polowe, łąki
Ustalenia szczegółowe dla części działki Nr 671/32 na której obowiązują zapisy MPZP uchwalonego uchwałą Nr XI/75/2016 Rady Gminy Żyrzyn z dnia 16 marca 2016 r.
Część działki o nr ewidencyjnym 671/32 (około 35%) położonej w obrębie miejscowości Żyrzyn leży w terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 2 RM - teren zabudowy zagrodowej .
2 MR - teren zabudowy zagrodowej:
1. Podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa zagrodowa.
Dopuszcza się lokalizację usług o uciążliwości nie przekraczającej granic terenu, do którego inwestor posiada tytuł prawny oraz infrastruktury towarzyszącej takiej jak: infrastruktura techniczna, dojścia i dojazdy, ogrodzenia i mała architektura. Usługi winny mieścić się w wydzielonych częściach budynku mieszkalnego (max 30% powierzchni użytkowej budynku).
2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) ustala się:
a) min wielkość działki 1200 m 2 ,
b) dla nowo wydzielonych działek min szerokość frontu posesji - 18 m,
c) zabudowę wolnostojącą,
d) max wskaźnik intensywności zabudowy - 0,4,
e) min powierzchnię biologicznie czynną - 50%,
f) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu - 7,5 m od krawędzi jezdni istniejącej drogi gminnej, 10 m od osi projektowanej drogi gminnej i 10 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej,
g) budynki gospodarcze lokalizować w głębi posesji,
2) parametry zabudowy mieszkalnej:
a) maksymalna wysokość 9,0 m mierzona od poziomu terenu do najwyżej położonego punktu konstrukcji przykrycia budynku,
b) poziom parteru na wysokości max 1,0 m od poziomu terenu,
c) kształt dachu - dwu lub wielospadowy o spadkach 30° - 45° i symetrycznym nachyleniu głównych połaci,
d) max liczba kondygnacji - podpiwniczenie, parter + poddasze użytkowe
w spadzistym dachu,
3) parametry budynków gospodarczych:
a) wysokość zabudowy maksymalna 8,0 m mierzona jak dla budynków mieszkalnych,
b) kształt dachu - dwu lub wielospadowy o spadkach 20°-45° i symetrycznym nachyleniu głównych połaci,
c) liczba kondygnacji - jedna nadziemna,
4) dostępność drogowa od drogi gminnej Nr 107455L kl. Lokalnej znajdującej się poza granicami opracowania, ujętej w MPZP Gminy Żyrzyn uchwalonym uchwałą Nr XIII/69/2003 Rady Gminy Żyrzyn z dnia 29.12.2003 r., oraz od drogi gminnej dojazdowej oznaczonej symbolem 3KDG na rysunku planu; dopuszcza się wyznaczenie dróg wewnętrznych w miarę potrzeb,
5) parkingi zbilansowane dla potrzeb użytkowników zgodnie z § 11 ust. 5 niniejszego planu,
6) wyklucza się ogrodzenia z betonowych przęseł prefabrykowanych.
3. Cały teren położony jest w strefie "K" ochrony konserwatorskiej krajobrazu. Obowiązują ustalenia zawarte w § 13 ust. 2.
Ustalenia szczegółowe dla części działki nr 671/32 na której obowiązują zapisy MPZP uchwalonego uchwałą Nr XIII/69/2003 Rady Gminy Żyrzyn z dnia 29 grudnia 2003 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego Nr 39 poz. 861 z dnia 10 marca 2004 r.):
Część działki o nr ewidencyjnym 671/32 (około 65%) położonej w obrębie miejscowości Żyrzyn leży w terenie oznaczonym na rysunku planu symbolami RP podstrefa (VII.E.) - uprawy polowe, łąki.
Zasady zagospodarowania:
- utrzymanie dotychczasowego sposobu użytkowania.
Forma i tryb zbycia
Sprzedaż nieruchomości nastąpi w trybie przetargowym.
Wartość nieruchomości
114 000,00 zł netto
W związku z przeznaczeniem nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, sprzedaż nieruchomości:
- w udziale wynoszącym 0,65 części wylicytowanej ceny będzie korzystała ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9
w związku z art. 2 pkt 33 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów
i usług (Dz. U. z 2024 r. poz. 361 z późn. zm.)
- do udziału wynoszącego 0,35 części wylicytowanej ceny doliczony zostanie podatek wynoszący 23 % VAT - na podstawie art. 41 ust.1 w zw. z art. 146aa ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. powołanej wyżej ustawy o podatku od towarów i usług.
Informacje dodatkowe
Nieruchomość nie jest obciążona hipoteką ani innymi ciężarami i ograniczeniami.
Nabywca poniesie koszty notarialne i sądowe, których wysokości określi notariusz.
Termin zagospodarowania nieruchomości - nie dotyczy.
Wysokość stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego - nie dotyczy.
Wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu lub dzierżawy - nie dotyczy.
Termin wnoszenia opłat - nie dotyczy.
Zasady aktualizacji opłat - nie dotyczy.
Informacje dodatkowe:
Mając na uwadze oznaczenie użytku w ewidencji gruntów i budynków oraz przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Żyrzyn, a także okoliczność, iż powierzchnia działki
zawiera się w przedziale 0,30 ha - 1 ha, sprzedaż przedmiotowej nieruchomości podlega przepisom ustawy
z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2024 r. poz. 423).
Zgodnie z art. 2a ust. 1 powołanej wyżej ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, co do zasady, nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa stanowi inaczej. W myśl obowiązujących przepisów każdy zainteresowany może nabyć nieruchomość rolną o powierzchni mniejszej niż 1 ha. Jednocześnie należy nadmienić, że w sytuacjach określonych w ww. ustawie w wypadku nabycia nieruchomości rolnej - Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa przysługiwać będzie prawo pierwokupu lub prawo nabycia takiej nieruchomości i dotyczy to również nieruchomości rolnej o powierzchni od 0,3 ha do 1 ha.
KOWR, w ciągu miesiąca od otrzymania skutecznego zawiadomienia, może wykonać przysługujące mu prawo pierwokupu lub prawo nabycia danej nieruchomości rolnej.
Niezłożenie w powyższym terminie przez KOWR ww. oświadczenia o nabyciu danej nieruchomości, pisemne poinformowanie zobowiązanego o niekorzystaniu przez KOWR z przysługującego prawa lub upływ zakreślonego terminu bez reakcji ze strony KOWR - oznacza odpowiednio, że:
w przypadku sprzedaży - strony mają możliwość zawarcia docelowej umowy przenoszącej własność nieruchomości,
w pozostałych przypadkach przeniesienia własności nieruchomości - KOWR nie skorzystał z możliwości nabycia tej nieruchomości.
Powyższy wykaz został wywieszony na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w dniu
13 listopada 2024 r. na okres 21 dni, a ponadto opublikowany w prasie internetowej oraz na stronie Starostwa Powiatowego w Puławach w Biuletynie Informacji Publicznej.
Termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145) upływa z dniem 25 grudnia 2024 r.
Szczegółowych informacji udziela Wydział Zarządzania Nieruchomościami Starostwa Powiatowego
w Puławach, al. Królewska 19, pok. 103, tel. (81) 886 - 11 - 62.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
