Dom na sprzedaż, 210,00 m², oferta nr BS1-DS-305961-1

Jeśli szukasz domu wolnostojącego w bezpośrednim sąsiedztwie parku, a zarazem z dobrym dojazdem do centrum Krakowa to ta oferta może być właśnie dla Ciebie!
Wola Duchacka / dom z 2016r/ 13a działka


Tylko w naszym Biurze

Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować dom wolnostojący usytuowany w niespotykanej lokalizacji jak na taką zabudowę - na przeciwko Parku Duchackiego, w otoczeniu drzew, stawów i dużej ilości zieleni. Jest to oferta idealna dla wszystkich, którzy chcą korzystać z tramwaju (9 min spacerem) czy autobusu (2 lub 6 min spacerem) jadąc do centrum, ale zarazem lubią obserwować dorastające dzikie zwierzęta czy dzięcioły i inne gatunki pod ochroną, które mieszkają zaraz na działce obok.
Położenie budynku przy ul Estońskiej, na Woli Duchackiej sprawia, że możemy korzystać z bardzo dobrze rozwiniętej infrastruktury handlowo- usługowej w okolicy (liczne sklepy, restauracje, usługi, obok przedszkole, niedaleko boisko sportowe, szkoła podstawowa). Aczkolwiek bardzo zielone otoczenie powoduje, że łatwo zapomnieć, że jesteśmy tak blisko centrum Krakowa!

Dom posadowiony jest na ogrodzonej, zagospodarowanej działce o pow. 12,98a. Wjazd przez bramę na pilota, monitoring. Front działki przeznaczony na ogród - miejsce zabaw dla dzieci oraz warzywnik. Na tyłach domu wybudowana jest altana (konstrukcja lekka) z zadaszonym tarasem, która dobrze sprawdza się jako miejsce do przechowywania, a także do grillowania i biesiadowania ze znajomymi. Kanalizacja miejska, ogrzewanie - piec gazowy dwufunkcyjny.

Budynek został wybudowany w 2016r. wg projektu Archonu dom w godecjach. Wybudowany w technologii tradycyjnej (pustak + styropian), pokryty dachówką ceramiczną. Obecny właściciel wprowadził do projektu kilka modyfikacji, m.in. rezygnując z garażu w bryle budynku (dzięki czemu powstał 2. salon lub pokój dla gości), zmieniając położenie kominka czy zabudowując garderobę przy wejściu. Ze względu na dużą działkę garaż lub wiatę można postawić np przed budynkiem.

Rozkład pomieszczeń:


parter: salon z miejscem na duży, rodzinny stół z przejściem do wydzielonego częściowo aneksu kuchennego; 2. salon z bardzo wygodną sofą, który służy jako pokój do relaksu, łazienka (kabina prysznicowa i wc); kotłownia z pralnią, garderoba przy wejściu, przedpokój;
I piętro (na które prowadzą schody drewniane): 3 sypialnie o pow. ok 15,5 / 17 / 14,7 m 2 - sypialnia główna posiada indywidualną garderobę, która ze względu na dużą powierzchnie (blisko 10m 2 ) służy także jako mała siłownia; do tego duża łazienka (z wanną, kabiną prysznicową, wc i dwiema umywalkami); garderoba z oknem / małe biuro .


Nad domem znajduje się także strych nieużytkowy.


Dom wykończony w dobrym standardzie, zamieszkiwany przez 1. właściciela, który budował go dla siebie. Umeblowanie widoczne na zdjęciach może pozostać w cenie nieruchomości - do uzgodnienia.

Ze względu na zielone otoczenie jest to nieruchomość dla kogoś, kto poszukuje i doceni wszystkie atuty nieruchomości w połączeniu z bardzo dobrą lokalizacją i komunikacją z całym Krakowem.

Cena: 3,499 mln zł do rozsądnej negocjacji

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację nieruchomości!
Zapraszam do kontaktu:

Julia Tarkowska
505 083 150

Pośredników zapraszam do współpracy!


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfalt
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Kanalizacja: miejska
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: tramwaj, autobus miejski
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: brak
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: PROSTOKĄT
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Podst. materiał budowlany: bloczki betonowe
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 138
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: brak
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2016
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Liczba sypialni: 3
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Podłoga kuchni: terakota
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: panele podłogowe, płytki
Ściany przedpokoi: malowane, gładzie gipsowe


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-DS-305961


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=V2g2H3GDq7x

::KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska
+48 505-083-150

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)