Biuro do wynajęcia, 548,74 m², oferta nr WIL836350

Zaułek Piękna to nowoczesny biurowiec klasy A, oferujący ponad 7 000 m² atrakcyjnej powierzchni biurowej oraz handlowo-usługowej na parterze. Budynek zlokalizowany jest przy ul. Pięknej 18, w prestiżowej części Warszawy, u zbiegu ulic Kruczej i Mokotowskiej. Dzięki nowoczesnej architekturze i wysokim standardom wykończenia, Zaułek Piękna zapewnia komfortowe warunki pracy w dynamicznym otoczeniu biznesowym.

Prestiżowa lokalizacja w centrum miasta

Usytuowany w samym sercu Warszawy, Zaułek Piękna oferuje doskonały dostęp do kluczowych instytucji oraz atrakcji miasta:

• Bliskość Placu Konstytucji - jednego z głównych punktów orientacyjnych stolicy.
• Sąsiedztwo licznych ambasad i instytucji rządowych - podkreślających prestiż lokalizacji.
• Doskonała komunikacja miejska - w pobliżu liczne linie autobusowe, tramwajowe oraz stacje metra, zapewniające szybki dojazd do innych dzielnic miasta.
• Bogata oferta gastronomiczna i usługowa - w okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie oraz butiki, idealne na spotkania biznesowe i przerwy w pracy.

Nowoczesne technologie i udogodnienia

Zaułek Piękna został zaprojektowany z myślą o najwyższym komforcie najemców, oferując:

• Elastyczne aranżacje przestrzeni - podnoszone podłogi i podwieszane sufity umożliwiają dowolne dostosowanie powierzchni biurowej do potrzeb najemcy.
• Zaawansowane systemy klimatyzacji i wentylacji - gwarantujące optymalne warunki pracy przez cały rok.
• Duże przeszklenia - zapewniające obfitość naturalnego światła i tworzące przyjazne środowisko pracy.
• Nowoczesna infrastruktura teleinformatyczna - szybkie łącza internetowe i pełne okablowanie strukturalne.
• System zarządzania budynkiem (BMS) - inteligentne rozwiązania zwiększające efektywność energetyczną i komfort użytkowania.
• Zaawansowane systemy bezpieczeństwa - kontrola dostępu, monitoring 24/7 oraz systemy przeciwpożarowe.

Komfortowe warunki pracy

Budynek oferuje szereg udogodnień dla najemców:

Podziemny parking - 102 miejsca postojowe dla pracowników i gości.
Strefa dla rowerzystów - miejsca parkingowe dla rowerów oraz zaplecze sanitarne z prysznicami.
Lokale handlowo-usługowe na parterze - ułatwiające codzienne funkcjonowanie.
Nowoczesne sale konferencyjne - dostosowane do organizacji spotkań biznesowych i szkoleń.

Elastyczne powierzchnie biurowe

Zaułek Piękna oferuje możliwość wynajmu powierzchni biurowych dostosowanych do indywidualnych potrzeb:

• Powierzchnia typowego piętra - około 1 100 m², z możliwością podziału na mniejsze moduły.
• Możliwość aranżacji przestrzeni - zarówno w układzie open space, jak i z podziałem na gabinety.
• Wysoki standard wykończenia - nowoczesne materiały i dbałość o detale.

Warunki najmu
Czynsz retail: 24,50 EUR/m² miesięcznie
Minimalny okres najmu: 3 lata
Współczynnik powierzchni wspólnych: 3,99%
Opłaty eksploatacyjne: 30,90 PLN/m² miesięcznie
Miejsca parkingowe: 1 na 35 m², koszt TBC
Przykładowe koszty łączne: 570,63/m² x 105,35 PLN/m² (EUR 4,3) +30,9PLN/m² = 77748.3 PLN miesięcznie
Wszystkie podane kwoty są wartościami netto. Do ceny należy doliczyć obowiązujący podatek VAT.

Idealne miejsce na Twój biznes!
Szukasz prestiżowej lokalizacji dla swojego sklepu lub showroomu? Mokotowska Square to miejsce, które łączy elegancję, nowoczesność i doskonałą widoczność.

Skontaktuj się z nami!
Chętnie pomożemy Ci znaleźć idealne biuro dopasowane do Twoich potrzeb. Sprawdź również inne dostępne powierzchnie i skorzystaj z naszego doświadczenia w wynajmie nieruchomości komercyjnych. Skontaktuj się z nami, aby otrzymać indywidualnie dopasowaną ofertę i umówić się na prezentację lokalu.