Biuro do wynajęcia, 876,00 m², oferta nr WIL209489

Doskonała komunikacja:

1 minuta do przystanków autobusowych i tramwajowych
6 minut do stacji Metro Dworzec Gdański
7 minut do stacji PKP Dworzec Gdański
10 minut do centrum samochodem
W pobliżu: CH Arkadia, Stare Miasto, Muzeum Historii Żydów, liczne restauracje, kawiarnie, banki, siłownie i tereny zielone.

Opis biurowca:

North Gate to nowoczesny biurowiec klasy A, wyróżniający się 25-piętrową strukturą oraz unikalną, przeszkloną elewacją, która nie tylko zapewnia spektakularne widoki na Warszawę, ale także wypełnia wnętrza naturalnym światłem. Zmodernizowany w 2020 roku budynek łączy nowoczesne technologie, elastyczną przestrzeń biurową i ekologiczną efektywność, tworząc idealne warunki dla dynamicznie rozwijających się firm.

Nowoczesne technologie i innowacyjne rozwiązania:

-Klimatyzacja i wentylacja zapewniające optymalny komfort przez cały rok
-Podniesione podłogi, idealne do organizacji przestrzeni według indywidualnych potrzeb
-Sufity podwieszane i energooszczędne oświetlenie LED, wpływające na obniżenie kosztów eksploatacji
-Zaawansowany system BMS, monitorujący wszystkie aspekty budynku, oraz całodobowy monitoring i kontrola dostępu, gwarantujące bezpieczeństwo
-Szybkobieżne windy oraz dwustronne zasilanie, zapewniające niezawodność
-Certyfikat BREEAM, potwierdzający wysokie standardy ekologiczne, energooszczędność oraz komfort pracy

Dodatkowe atuty:

-Przestronny parking podziemny z 310 miejscami parkingowymi, co zapewnia wygodny dostęp do biura zarówno dla pracowników, jak i gości
-Strefa rowerowa z prysznicami i szafkami - idealne rozwiązanie dla osób preferujących aktywny tryb życia
-Restauracja, kawiarnia, kantyna oraz centrum konferencyjne - w pełni wyposażone przestrzenie wspólne, które sprzyjają zarówno relaksowi, jak i organizacji spotkań biznesowych
-Garden Lounge - przestrzeń eventowa na 3. piętrze, która oferuje wyjątkowe warunki do organizacji konferencji, spotkań integracyjnych czy wydarzeń firmowych
-Udogodnienia dla osób niepełnosprawnych, które zapewniają dostępność budynku dla wszystkich użytkowników

Dodatkowe informacje:

-Całodobowa ochrona, system sygnalizacji pożarowej oraz światłowód - gwarancja bezpieczeństwa oraz szybkiego dostępu do Internetu
-Możliwość indywidualnej aranżacji powierzchni biurowej - elastyczność w dopasowaniu wnętrz do specyficznych potrzeb najemcy
-Aneks kuchenny na powierzchni najmu - wygodne udogodnienie w codziennej pracy

Koszty najmu:

Czynsz bazowy: 21,00 EUR/m2 miesięcznie
Koszty eksploatacyjne: 27 PLN/m2 miesięcznie
Koszty Łączne: 922,6m2 x 90,3 PLN/m2 + 27 PLN/m2= 108220.98 PLN miesięcznie
Powyższe wyliczenie zrobione przy kursie euro 4,3 PLN

Informacje dodatkowe:

Współczynnik pow. wspólnych: 5,33%
Współczynnik miejsc parkingowych: 1:100
1 miejsce parkingowe: 160 EUR miesięcznie
Minimalny okres najmu: 5 lat
Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.

Wszystkie zdjęcia stanowią przykład i nie przedstawiają aktualnego stanu faktycznego

Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację tej wyjątkowej powierzchni biurowej w jednym z najbardziej prestiżowych budynków w Warszawie!