Biuro do wynajęcia, 870,00 m², oferta nr WIL950412

WYJĄTKOWA POWIERZCHNIA BIUROWA W SERCU WARSZAWY

North Gate - Nowoczesne biuro do wynajęcia w Warszawie

Orientacyjny koszt najmu:

Czynsz bazowy: 21,00 EUR/m2 miesięcznie

Koszty eksploatacyjne: 27 PLN/m2 miesięcznie

Koszty Łączne: 916,3m2 x 90,3 PLN/m2  + 27 PLN/m2= 107481,99 PLN miesięcznie 
Powyższe wyliczenie zrobione przy kursie euro 4,3 PLN

Współczynnik pow. wspólnych: 5,33%

Współczynnik miejsc parkingowych: 1:100

1 miejsce parkingowe: 160 EUR miesięcznie

Minimalny okres najmu: 5 lat

Wszystkie podane kwoty są netto. Należy doliczyć do nich obowiązujący VAT.

Opis budynku:

North Gate to prestiżowy 25-piętrowy biurowiec klasy A, oferujący łącznie 29 648 m² elastycznej powierzchni biurowej. Budynek został zmodernizowany w 2020 roku i zapewnia nowoczesne rozwiązania technologiczne, takie jak klimatyzacja, podniesione podłogi oraz system BMS. Przeszklona elewacja gwarantuje maksymalne doświetlenie wnętrz i spektakularne widoki na panoramę Warszawy.

Dodatkowym atutem jest przestronny, pięciopoziomowy parking podziemny na 310 miejsc, eleganckie lobby z recepcją oraz liczne udogodnienia, w tym restauracja, sklepy, centrum medyczne i ekskluzywna przestrzeń eventowa na 3. piętrze (Garden Lounge).

Lokalizacja:

Budynek znajduje się przy ul. Bonifraterskiej 17, w Śródmieściu Warszawy, oferując doskonały dostęp do komunikacji miejskiej:

• 1 minuta do przystanków autobusowych i tramwajowych
• 6 minut do stacji Metro Dworzec Gdański
• 7 minut do stacji PKP Dworzec Gdański
• 10 minut do Centrum samochodem

W pobliżu: CH Arkadia, Stare Miasto, Muzeum Historii Żydów, liczne restauracje, kawiarnie, banki, siłownie i tereny zielone.

Standard budynku:

• Ochrona 24/7, monitoring
• System kontroli dostępu
• System zarządzania budynkiem BMS
• System sygnalizacji pożarowej
• Dwustronne zasilanie
• Światłowód
• Windy szybkobieżne
• Strefa dla rowerzystów z prysznicami i szafkami
• Udogodnienia dla osób niepełnosprawnych
• Standard biura:
• Sufit podwieszany
• Klimatyzacja i wentylacja
• Podniesione podłogi
• Oświetlenie LED
• Czujniki dymu i tryskacze
• Możliwość aranżacji powierzchni
• Aneks kuchenny na powierzchni najmu
• Pozostałe udogodnienia dla najemców:
• Restauracja, kawiarnia, kantyna
• Centrum konferencyjne
• Garden Lounge - przestrzeń do eventów i relaksu
• Bliskość hoteli, apartamentów i terenów zielonych

Wszystkie zdjęcia stanowią przykład i nie przedstawiają aktualnego stanu faktycznego 

Zapraszamy do kontaktu!