Jego największe zalety to:
Trzypokojowy apartament o powierzchni 47,82 m², choć niewielki, składa się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni głównej, sypialni dla dziecka, łazienki, przedsionka oraz dwóch balkonów. Część dzienna reprezentowana przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 20,49 m², choć nie jest to duża przestrzeń, optymalnie wykorzystuje dostępną powierzchnię. Otwarte przejście o szerokości 0,88 m łączące go z przedsionkiem pozwala na ewentualną instalację drzwi, co daje elastyczność w aranżacji przestrzeni i oddziela część wejściową od reszty mieszkania. Bezpośrednie wejścia prowadzą z niego do sypialni głównej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co zapewnia wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń.
Sypialnia główna mierząca 9,13 m², pozwala na funkcjonalne zaaranżowanie wnętrza przy odpowiednio dobranej aranżacji mebli. Sypialnia dla dziecka to pomieszczenie o powierzchni 8,65 m², przeznaczone do stworzenia komfortowego miejsca do nauki i zabawy. Pomimo swoich niewielkich rozmiarów, zapewnia intymność najmłodszym mieszkańcom. Łazienka o wielkości 4,20 m² jest dostosowana do urządzenia w niej wszystkich niezbędnych urządzeń sanitarnych. Przedsionek mający 5,35 m², umożliwia praktyczne zagospodarowanie tej przestrzeni na funkcję wstępną mieszkania.
Na uwagę zasługuje obecność dwóch balkonów. Pierwszy, znajdujący się przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, ma 3,60 m², co pozwala na chwilę relaksu na świeżym powietrzu bez konieczności opuszczania mieszkania. Drugi, o powierzchni 1,62 m², jest przynależny do sypialni dla dziecka, stanowiąc dodatkowe miejsce do zaczerpnięcia świeżego powietrza, co również może być zaletą w kontekście prywatności.
Taki układ funkcjonalny jest idealny dla małej rodziny, pary z dzieckiem lub singla poszukującego przestrzeni z możliwością adaptacji dodatkowego pokoju na gabinet. Położenie lokalu na pierwszym piętrze, bez sąsiadów nad głową, gwarantuje ciszę i brak zakłóceń z zewnątrz. Obecność dwóch balkonów dodaje wartości użytkowej i wpływa na jakość mieszkania, oferując przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu w różnych porach dnia.
