Avia to nowe osiedle, które powstało na granicy Szwederowa i Bielic, pomiędzy ulicami Horodelską i Wczasową. Dla wygody przyszłych właścicieli, mieszkania mają trzyszybowe okna, a budynek windę, podziemną halę garażową, komórki lokatorskie oraz przestronne, przeszklone części wspólne.
Bliskość centrum miasta pozwala na znaczne zaoszczędzanie czasu, który mieszkając na osiedlu Avia, można przeznaczyć np. na rekreację.
Do centrum Bydgoszczy dostaniemy się w kilka lub kilkanaście minut. W pobliżu osiedla znajdują się przystanki autobusowe linii 64, 69, 89 i 80, szkoły podstawowe, przedszkola, punkty usługowe, basen, sklepy spożywcze. Spacer na bydgoską starówkę zajmie niespełna 30 minut, a centrum handlowe Zielone Arkady oddalone jest zaledwie o 1 kilometr.
Teren osiedla jest zagospodarowany zielenią i ogrodzony, a plac zabaw nowoczesny i znakomicie wyposażony. Zlokalizowane w pobliżu drogi wyjazdowe to dodatkowy atut dla zmotoryzowanych.
Avia to trzy budynki: i A i B zamieszkałe. Budynek „C” został oddany do użytku, a na swoich nowych właścicieli czekają przestronne, rodzinne mieszkania.