3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 22 – Marki, ul. Stawowa, I piętro (ostatnie), 58,82 m² – zachodni balkon, ogromna garderoba z oknem, duże pomieszczenie gospodarcze z oknem, otwarta strefa dzienna 25,41 m².
To mieszkanie trzypokojowe obejmuje: przedsionek, korytarz wewnętrzny, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę, garderobę z oknem, pomieszczenie gospodarcze z oknem oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 25,41 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wewnętrzny, połączone bardzo szerokim, otwartym przejściem o 2,15 m. Takie zintegrowanie powiększa optycznie wnętrze, usprawnia domową komunikację, ułatwia doświetlenie zachodnim światłem i daje swobodę aranżacji – np. dłuższy stół w osi przejścia, regał w korytarzu czy mobilną wyspę kuchenną bez kolizji z drzwiami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, wygodnym miejscu. Dwuosobowa sofa z ławą zapewnia strefę relaksu, pełny zestaw AGD z czteropalnikową płytą i zmywarką ułatwia pracę, a stół dla czterech osób sprzyja spotkaniom. Taki układ skraca dystanse, pozwala rozmawiać z bliskimi podczas gotowania i lepiej wykorzystuje metraż niż trzy odseparowane pomieszczenia.
-
Balkon o powierzchni 6,67 m² z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to naturalne przedłużenie części dziennej. Zachodnia ekspozycja gwarantuje popołudniowe słońce, idealne do odpoczynku po pracy, przewietrzenia kuchni czy letnich kolacji na świeżym powietrzu. Jedno, szerokie wyjście porządkuje ustawienie mebli w salonie i ułatwia komunikację.
-
Łazienka obok części dziennej i sąsiadująca z garderobą z oknem podnosi komfort codzienności. Mimo kompaktowego metrażu mieści wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę, a bliskość strefy dziennej jest wygodna dla domowników i gości. Jednocześnie blisko gardery zapewnia szybki obieg rzeczy i szlafrów, co skraca codzienne rytuały i porządkuje poranne wyjścia.
-
Garderoba z oknem o imponującym metrażu to prawdziwy atut. Okno daje światło dzienne i naturalną wentylację, co ułatwia dobór ubioru i suszenie rzeczy. Dzięki wielkości i bezpośredniemu wejściu z korytarza wewnętrznego może pełnić alternatywnie funkcję dodatkowej sypialni głównej, pokoju dziecka lub wygodnego gabinetu; bliskość łazienki i sąsiedztwo pomieszczenia gospodarczego z oknem pozwalają stworzyć zaciszną, nocną część mieszkania.
-
Pomieszczenie gospodarcze z oknem ma metraż, który pozwala na wiele scenariuszy. Przy dwóch szafach mieści się tu domowy warsztat, pracownia lub pokój gościnny; dzięki oknu świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy zdalnej. Powierzchnia pozwala urządzić kameralną sypialnię z łóżkiem 120–140 cm oraz biurkiem, a sąsiedztwo garderoby z oknem ułatwia logiczne rozplanowanie funkcji nocnych.
-
Korytarz wewnętrzny minimalizuje straty metrażu, a jednocześnie zapewnia porządek komunikacyjny – z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do części dziennej, garderoby z oknem, pomieszczenia gospodarczego z oknem i łazienki. Wbudowana, długa szafa mieści okrycia i sprzęty sezonowe, a oddzielenie strefy wejścia od dziennej poprawia prywatność podczas wizyt.
-
Przedsionek zapewnia wygodne, czytelne wejście do mieszkania. Mimo kompaktowego metrażu przewidziano szafę na kurtki i obuwie, tworząc funkcjonalną strefę „brudną”, która zatrzymuje hałas i chłód z klatki schodowej. Taki bufor ułatwia utrzymanie porządku w części dziennej i daje komfortowe pierwsze wrażenie po przekroczeniu progu.
-
I piętro będące jednocześnie ostatnim to rzadko spotykana korzyść. Brak sąsiadów nad głową to mniej odgłosów z góry, a niski poziom zapewnia szybkie wejście bez długiego chodzenia po schodach. Zyskujesz przyjemne doświetlenie popołudniowe w strefie dziennej i poczucie kameralności budynku przy zachowaniu łatwego dostępu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią jasną, otwartą strefę dzienną, balkon od zachodu i możliwość urządzenia dwóch pełnoprawnych pokoi prywatnych. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dużej garderoby, gabinetu lub gościnnej sypialni z oknem.
