3 pokoje, nowe mieszkanie numer 99 – Marki, ul. Stawowa, parter, 48,03 m². Ogródek 33,83 m², garderoba z oknem, wyjścia z salonu i sypialni.
To trzypokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni jednoosobowej, łazienki, garderoby z oknem, korytarza wejściowego oraz ogródka.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 48,03 m² mieści się komplet funkcji dziennych i dwie niezależne strefy sypialniane (jedna obecnie jako garderoba z oknem), dzięki czemu w tej cenie i przy niższych kosztach eksploatacji zyskuje się trzy pokoje, pełną kuchnię, wygodną łazienkę i korytarz wejściowy. Mniej metrów do wykończenia, ogrzania i sprzątania oznacza realne oszczędności bez rezygnacji z komfortu oraz prywatności mieszkańców.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,88 m² – serce mieszkania
Zintegrowanie sofy z kącikiem TV, kuchni (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem, długi blat) i stołu dla czterech osób tworzy funkcjonalną strefę życia rodzinnego. W porównaniu z trzema oddzielnymi pomieszczeniami zyskuje się lepsze światło dzienne z południa, mniej metrów przeznaczonych na komunikację oraz możliwość wspólnego gotowania, pracy i odpoczynku w jednym, wygodnym miejscu.
-
Sypialnia jednoosobowa 8,73 m² – elastyczny pokój obok strefy dziennej
Położenie tuż przy salonie z aneksem ułatwia opiekę nad dzieckiem, szybkie przenoszenie się między nauką przy biurku a posiłkiem czy relaksem, a południowe okna dodają energii i światła. Pokój świetnie sprawdzi się jako sypialnia nastolatka, gabinet do pracy z domu, zaciszny pokój gościnny lub miejsce do nauki, co dobrze uzupełnia obecność drugiej przestrzeni sypialnianej w mieszkaniu.
-
Garderoba z oknem 8,82 m² – światło dzienne i wentylacja dają więcej możliwości
Okno gwarantuje naturalne wietrzenie i doświetlenie, co poprawia komfort korzystania z tego pokoju i pozwala na inne funkcje niż tylko trzymanie ubrań. Dzięki wielkości i sąsiedztwu łazienki oraz wejściu z korytarza wejściowego łatwo urządzić tu domowe biuro, pokój gościnny, atelier lub drugą sypialnię – z dostępem do sanitariatów niemal „na wyciągnięcie ręki”.
-
Bardzo dobra wielkość pomieszczenia: garderoba z oknem 8,82 m²
Taki metraż pozwala wygodnie wstawić łóżko dwuosobowe oraz małe biurko lub komodę, zachowując swobodę poruszania się i komfort użytkowania. To realna rezerwa funkcjonalna: dziś wygodna pracownia czy pokój hobby, jutro pełnoprawna sypialnia, która zwiększa liczbę miejsc do spania i podnosi wartość użytkową całego mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogrödek 33,83 m²
Bezpośrednie drzwi na zewnątrz powiększają strefę dzienną o miejsce na kawę, grilla lub zabawę dzieci; latem stół jadalniany może „przenieść się” na taras w ogródku. Położenie na parterze sprzyja wygodzie codzienności, a południowa ekspozycja okien w salonie zapewnia dużo słońca i ciepło, co poprawia nastrój i obniża zużycie sztucznego oświetlenia.
-
Wyjście z sypialni jednoosobowej na ogrödek 33,83 m²
To prywatny kącik na poranną gimnastykę, szybkie wietrzenie pokoju czy spokojną pracę przy świeżym powietrzu, bez przechodzenia przez część dzienną. Drzwi na ogródek oraz południowe słońce czynią z tego pokoju wyjątkowo przyjazne miejsce do nauki i wypoczynku; niezależny dostęp na zewnątrz doceni też gość nocujący w tej sypialni.
-
Łazienka 4,57 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – komfort domowników i gości
Bliskość sanitariatów ułatwia codzienne funkcje strefy dziennej: szybkie mycie rąk podczas gotowania, wygodę dla gości oraz sprawne kąpiele dzieci w wannie. Sąsiedztwo z garderobą z oknem przyspiesza poranki i wieczory – ubiór, kosmetyki i pralka są niemal obok, co ogranicza chodzenie po mieszkaniu i porządkuje domowe rytuały.
-
Bezpośrednie wejście do garderoby z oknem z korytarza wejściowego 7,05 m²
Wejście do mieszkania prowadzi od razu do korytarza, a stamtąd do wszystkich pomieszczeń, w tym wprost do garderoby – idealnie, by schować okrycia, ustawić wózek czy sprzęt sportowy. To rozwiązanie poprawia wygodę całej rodziny i utrzymanie ładu w salonie; nie trzeba krążyć przez strefę dzienną, by dostać się do pokoju pomocniczego lub dodatkowej sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,34 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Taka szerokość ułatwia przemieszczanie się, wniesienie wózka lub większych zakupów oraz poprawia doświetlenie korytarza światłem z południowych okien salonu. Mieszkańcy odczują płynność ruchu między strefą wejścia a częścią dzienną, co upraszcza codzienną logistykę i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu bez barier.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, singla pracującego z domu lub rodziny 2+1, która chce mieć ogródek i dwa pokoje sypialniane (drugi w formie garderoby z oknem). Docenią je także seniorzy i miłośnicy zieleni – parter, wyjścia na ogródek z dwóch pokoi i słoneczna ekspozycja zapewniają wygodę przez cały rok.
