3 pokoje, nowy lokal numer 74 – Marki, ul. Stawowa, 1. piętro (ostatnie), 58,82 m² – strefa dzienna 25,41 m², balkon 6,67 m², garderoba z oknem 12,46 m², pokój gospodarczy 9,45 m².
To nowe trzypokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek 1,56 m², korytarz wewnętrzny 3,57 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,84 m² z wyjściem na balkon 6,67 m², łazienkę 3,86 m², garderobę z oknem 12,46 m² oraz pomieszczenie gospodarcze z oknem 9,45 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 25,41 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wewnętrzny zapewnia wrażenie większego wnętrza niż oddzielne pomieszczenia, poprawia cyrkulację światła z zachodnich okien i daje swobodny ruch domowników. Otwarta organizacja pozwala łatwiej zmieniać ustawienie mebli, stworzyć kącik do pracy przy korytarzu i wygodnie przyjmować gości bez barier komunikacyjnych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co ułatwia codzienność: osoba gotująca pozostaje w kontakcie z bliskimi, a krótkie odcinki robocze przy blacie ok. 180 cm, płycie 60 cm, zmywarce i lodówce wzmacniają ergonomię. Ustawna dwuosobowa sofa ze stolikiem oraz stół około 131×90 cm dla czterech osób mieszczą się komfortowo, a zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,67 m² naturalnie przedłuża strefę dzienną na świeże powietrze, ułatwia wietrzenie i aranżację letniej jadalni. Zachodnie słońce sprzyja popołudniowej kawie, a jedno szerokie wyjście czyni korzystanie z balkonu wygodnym na co dzień, także z roślinami, małym leżakiem czy suszarką.
-
Garderoba z oknem 12,46 m² jest jasna i przewiewna, więc ubrania i tekstylia zyskują lepsze warunki, a sama przestrzeń nadaje się na alternatywną funkcję. Metraż w pełni pozwala urządzić dodatkową sypialnię, gabinet lub pokój dziecka; bezpośrednie wejście z korytarza wewnętrznego poprawia intymność, ogranicza hałas w części dziennej i ułatwia korzystanie przez gości lub nastolatka.
-
Pomieszczenie gospodarcze z oknem 9,45 m² to rzadko spotykany atut: dzięki doświetleniu i metrażowi może stać się sypialnią gościnną, pokojem dziecka, pracownią czy siłownią. Sąsiedztwo garderoby z oknem pozwala stworzyć funkcjonalny duet: pokój + duży dressing/gabinet obok, co doceni para pracująca z domu lub rodzina potrzebująca dwóch pokoi z oknami poza strefą dzienną; gotowe szafy ułatwiają szybkie zaaranżowanie.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 3,57 m² porządkuje codzienną komunikację i zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, do garderoby z oknem, do pomieszczenia gospodarczego z oknem oraz do łazienki. Mimo kompaktowego metrażu mieści długą zabudowę szaf, co pomaga utrzymać ład przy drzwiach do każdego z pokoi, a jednocześnie nie zabiera miejsca strefie dziennej.
-
Łazienka 3,86 m² tuż obok salonu i garderoby zwiększa wygodę gości i domowników: łatwo skorzystać w trakcie posiłku czy pracy w pobliskim gabinecie. Mimo niewielkiej wielkości mieści wannę około 141×70 cm, stojącą toaletę, pralkę 60×60 i umywalkę ok. 40×60 cm, co sprzyja wygodnym kąpielom dzieci i szybkim praniom; bliskość wobec alternatywnej sypialni podnosi komfort nocą.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,15 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym wzmacnia efekt jednego, dużego pokoju dziennego i poprawia doświetlenie w głąb mieszkania. Umożliwia swobodne mijanie się, łatwe wniesienie większych mebli, a także ustawienie mobilnej wyspy, konsoli lub regału bez blokowania przejścia, co zwiększa elastyczność aranżacji.
-
Przedsionek 1,56 m², choć kompaktowy, pełni rolę wygodnego wiatrołapu z miejscem na szafę około 96×56 cm, co pomaga zostawić okrycia i buty bez wnoszenia ich do strefy dziennej. Wejście do mieszkania przez przedsionek poprawia intymność przy otwieraniu drzwi, ogranicza przeciągi i hałas z klatki, a jednocześnie pozwala szybko się zorganizować przed wyjściem.
-
Pierwsze i zarazem ostatnie piętro to duży komfort: brak sąsiada nad głową, więcej prywatności i mniej odgłosów z góry, a jednocześnie łatwy dostęp bez uciążliwego wchodzenia wysoko. Zachodnia ekspozycja salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz balkonu daje ciepłe popołudniowe światło, które sprzyja relaksowi po pracy i pozwala dłużej korzystać z zewnętrznej części mieszkania w sezonie.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która oczekuje jasnej strefy dziennej, elastycznych pomieszczeń z oknami i przyjemnego balkonu do odpoczynku. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu oraz u tych, którzy cenią możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego bez kompromisów.
